---
title: "Impuestos a la propiedad en Miami: 3 preguntas frecuentes sobre el proceso de recaudación"
description: "Estamos en tiempos de recaudación de impuestos a la propiedad o Property Taxes en Florida, y son muchos los residentes que aún no tienen muy claro los procesos a realizar, pero no te preocupes, la..."
url: https://santanasalesgroup.com/impuestos-propiedad-florida/
date: 2021-01-15
modified: 2025-05-09
author: "Santana Sales Group"
image: https://santanasalesgroup.com/wp-content/uploads/2021/01/Impuestos-a-la-propiedad-en-Miami-3-preguntas-frecuentes-sobre-el-proceso-de-recaudacion.png
categories: ["Vivir en Miami"]
tags: ["Impuestos en Florida", "impuestos en Miami", "impuestos sobre la propiedad", "mercado inmobiliario", "Recaudación de impuestos Estados Unidos", "vivir en Miami"]
type: post
lang: es
---

# Impuestos a la propiedad en Miami: 3 preguntas frecuentes sobre el proceso de recaudación

Estamos en tiempos de recaudación de impuestos a la propiedad o *Property Taxes* en Florida, y son muchos los residentes que aún no tienen muy claro los procesos a realizar, pero no te preocupes, la fiscalidad en Miami es fácil de entender, solo debes saber cuáles son tus responsabilidades federales y estadales. Por ello, hoy vamos a hacer una revisión general de cómo es el proceso y qué debes tomar en cuenta para realizar una declaración de impuestos exitosa. 

Recuerda que hasta abril puedes pagar tus impuestos a la propiedad en Florida sin ningún tipo de interés o cargo adicional.

### **¿Qué tipo de inmuebles o propiedades pagan impuestos en Miami?**

Los impuestos en Estados Unidos son recolectados por las autoridades locales y estadales, y cada Estado establece parámetros diferentes. Los inmuebles gravables son: 

- Fábricas

- Condominios

- Muelles

- Casas y Apartamentos 

Si has comprado una casa en Florida deberás pagar los llamados “Impuestos a la propiedad”, al igual que en el proceso de adquisición pagaste impuestos en la transacción de la venta. De igual modo, si el objetivo de tu propiedad es un alquiler o arriendo, los usuarios del servicio deben costear un impuesto en cada pago y todos estos movimientos deben ser declarados.

### **¿Cómo calcular el impuesto a la propiedad en Florida?**

Estos montos se calculan con una fórmula sencilla que toma como base el valor total del inmueble. Para tener esa base, es necesario realizar una valuación o *“Assessed Value”*.

Este monto corresponde a la diferencia entre el valor de mercado *“Just Value”* y el límite de la valuación *“Assessment Limits”.* Por ejemplo: si una casa tiene un valor de mercado de $290.000, pero es elegible para un límite de valuación de $30.000. El monto total de valuación será de $250.000.

Seguidamente, debe calcular el valor gravable o *“Taxable Value”* cuyo proceso conlleva la presentación de posibles exenciones. Supongamos que la exención es de $24.000 que sirve para definir los impuestos que tienen como objetivo las escuelas del condado. Así que el valor gravable será $250.000 menos la exención de $24.000. El resultado es de $226.000.

Finalmente, el monto resultante debe ser multiplicado por el “Millage Rate” que en este caso es del 0,007%. Así que la carga tributaria que debe pagar o “Tax Liability” es de $1.582. Aunque esta fórmula puede ser un poco confusa te puede dar una idea del valor aproximado de tus impuestos a la propiedad en Florida. De igual modo, te recomendamos asesorarte bien con tu equipo de realtors de confianza para que no tengas ningún tipo de problemas a la hora de hacer el pago.

### **¿Qué hacer si no estoy de acuerdo con el monto de los impuestos a la propiedad en Florida?**

Si ya recibiste un correo con el *Notice of Proposed Property Taxes (TRIM)* el cual contiene el valor de tu propiedad, los impuestos pagados el año pasado y estimado a pagar este año puedes comenzar a calcular tu pago. Si no estás de acuerdo puedes comunicarte con la oficina del tasador y plantear tus inquietudes. Del mismo modo, te dejamos un (https://santanasalesgroup.com/que-debes-hacer-si-no-estas-de-acuerdo-con-el-monto-de-tus-impuestos-sobre-la-propiedad/) sobre este tema para que puedas familiarizarte con el proceso de impugnación de impuestos a la propiedad en Florida.

Esperamos que esta publicación haya sido de utilidad para ti en tu proceso de decisión y compra/venta. Recuerda que con nosotros podrás encontrar a un equipo de profesionales capacitados y con experiencia comprobable en Real Estate en el sur de la Florida. Te recomendamos complementar esta información con nuestro artículo [«¿Para qué adquirir un seguro de título de propiedad y un seguro hipotecario?»](https://santanasalesgroup.com/seguro-propiedad-seguro-hipotecario/).

No dudes en contactarnos por nuestro correo info@santanasalesgroup.com, a través de nuestra página web y por nuestras redes sociales (https://www.instagram.com/santanasalesgroup/), Twitter, (https://www.facebook.com/SantanaSalesGroup/) y (https://www.youtube.com/user/SantanaSalesGroup), además de disfrutar de contenido exclusivo en el podcast (https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy9lODk4YzY4L3BvZGNhc3QvcnNz?sa=X&ved=2ahUKEwj8gKTTr9DrAhV4cTABHSlpDGUQ9sEGegQIARAC); de nuestra CEO Katherina Santana.