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title: "¿Cómo solicitar la pre-calificación bancaria si trabajo por mi cuenta?"
description: "En posts anteriores hablamos de cuáles son los requisitos para realizar una pre-calificación bancaria para un crédito o hipoteca. Aunque la mayoría son documentos comunes que comprueban tu..."
url: https://santanasalesgroup.com/pre-calificacion-bancaria-empleado-independiente/
date: 2020-12-04
modified: 2025-05-09
author: "Santana Sales Group"
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categories: ["Mercado Inmobiliario", "Tips", "Vivir en Miami"]
tags: ["florida real estate", "precalificación bancaria", "préstamo bancario", "Préstamos hipotecario", "quiero vivir en miami", "Real Estate Miami", "vivir en Miami"]
type: post
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# ¿Cómo solicitar la pre-calificación bancaria si trabajo por mi cuenta?

En posts anteriores hablamos de cuáles son los (https://santanasalesgroup.com/requisitos-calificacion-bancaria/) para un crédito o hipoteca. Aunque la mayoría son documentos comunes que comprueban tu estatus financiero y tu liquidez al momento de adquirir el compromiso, si eres empleado por tu cuenta necesitarás algunos otros documentos. Es por ello que en este post responderemos a tus dudas sobre ¿Cómo pre-calificar en un banco si eres empleado por tu cuenta?

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### **¿Cómo funciona la pre-calificación bancaria?**

La pre-calificación bancaria funciona como un proceso donde se revisa el perfil crediticio del solicitante y el banco hace un análisis completo de su informe de crédito. De este modo, la revisión del buró crediticio ayuda a constatar la capacidad de pago del cliente al momento de solicitar un crédito o hipoteca.

 

### **¿Cómo pre-calificar en un banco si trabajo por mi cuenta?**

Como bien ya te señalamos en posts anteriores, existen ciertos requisitos que el prestamista debe constatar antes de otorgar la pre-calificación bancaria, tales como:

- Certificación de ingresos de su contador público (copia del carnet y certificado de solvencia)

- Copia de los estados de cuenta bancarios en EEUU por los últimos 3 meses

- Cartas de referencia bancarias

- Cartas de referencia crediticia personal (Visa o Máster)

- Copia de los estados de cuenta de las tarjetas de crédito por los últimos 3 meses

- Breve descripción de su negocio y carta explicativa, donde diga de qué manera obtuvo su patrimonio.

Pero si eres empleado por tu cuenta, en tu carpeta de solicitud de pre-calificación bancaria debes agregar:

- Copia del Registro Mercantil de la Compañía.

- Referencias personales.

- Declaración de Impuesto sobre la Renta del año anterior.

- Declaraciones de IVA.

Una vez que tengas la pre-calificación bancaria tendrás más certeza sobre tus posibilidades de pago para adquirir un inmueble, por lo que esto te ayudará a optimizar tu decisión de compra, gestionar tus finanzas, administrar tus tiempos y enfocar la búsqueda de la vivienda de tus sueños con la convicción de que, el apartamento o casa que selecciones, es la decisión correcta para tu patrimonio.

Esperamos que esta publicación haya sido de utilidad para ti en tu proceso de decisión y compra/venta. Recuerda que con nosotros podrás encontrar a un equipo de profesionales capacitados y con experiencia comprobable en Real Estate en el sur de la Florida.

No dudes en contactarnos por nuestro correo (mailto:info@santanasalesgroup.com), a través de nuestra página web y por nuestras redes sociales (https://www.instagram.com/santanasalesgroup/), Twitter, (https://www.facebook.com/SantanaSalesGroup/) y (https://www.youtube.com/channel/UCKp-p51mmDLfOS1uX1L5-KQ), además de disfrutar de contenido exclusivo en el podcast Camino a tu Casa; de nuestra CEO Katherina Santana.