El costo de la vivienda en Estados Unidos continúa en aumento, y para muchos adultos mayores de 65 años, mantener una casa unifamiliar representa un reto financiero importante. Sin embargo, existe una tendencia creciente que está transformando la forma en que los adultos mayores enfrentan los gastos de vivienda: el home sharing o alquiler de habitaciones.
Inspirado en modelos tradicionales de convivencia compartida, el home sharing se consolida como una estrategia financiera accesible y viable para propietarios e inquilinos.
El contexto demográfico y económico
Según datos expuestos por nuestra CEO Katherina Santana:
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Aumento de la población mayor: hace 20 años, los adultos mayores de 65 años representaban el 12 % de la población estadounidense; hoy constituyen casi el 19 % (aproximadamente 1 de cada 5 personas).
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Carga del costo de vivienda: 1 de cada 3 estadounidenses destina más del 30 % de sus ingresos únicamente al pago de vivienda o hipoteca.
Las dos vertientes del home sharing
El modelo abarca dos situaciones principales en el mercado actual:
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Propietarios con espacio excedente: personas mayoritariamente solas, divorciadas o viudas, cuyos hijos han dejado el hogar y se encuentran con una propiedad amplia difícil de mantener.
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Inquilinos en búsqueda de opciones accesibles: personas que necesitan alquilar, pero encuentran que los costos promedio de renta independiente resultan prohibitivos.
Recomendaciones clave para una convivencia segura
Para implementar un modelo de home sharing de forma legal y segura, se destacan los siguientes aspectos clave:
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Establecer acuerdos y reglas de convivencia: definir desde el principio normas relativas al uso de áreas comunes, horarios, limpieza y gastos compartidos (servicios, internet, etc.).
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Formalizar la relación mediante contrato: todo acuerdo con intercambio monetario genera una relación arrendador-arrendatario sujeta a normativas legales. Es indispensable formalizar los términos por escrito.
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Verificación de antecedentes (background check): solicitar verificación de crédito, antecedentes penales y referencias personales/laborales antes de firmar cualquier acuerdo.
El home sharing se perfila como una solución funcional y sostenible ante el incremento generalizado del costo de vida. Además de sus beneficios económicos directos, fomenta la compañía y el aprovechamiento eficiente de los espacios residenciales existentes.
En Santana Sales Group conocemos a fondo el mercado local y te ayudamos a tomar las mejores decisiones para tu futuro financiero. Puedes escribirnos a info@santanasalesgroup.com, visitarnos en nuestra página web, o seguirnos en nuestras redes sociales (Instagram, Facebook y YouTube).
