Si quieres comprar una casa o apartamento en Miami, y estás preocupado porque no te alcanza el dinero y necesitas un crédito. Es hora de que pongas manos a la obra para lograr ese cometido, ya que cualquiera puede acceder a un financiamiento si cuenta con los requisitos que determinan si es elegible o no. Hay muchas razones como los ingresos, el FICO score, entre otros, que verifican ante el prestamista que el solicitante es responsable y tiene liquidez para pagar las cuotas del crédito. Por eso, si te preocupa aprobar cada una de estas razones, en este artículo te explicaremos 5 razones que determinan si eres elegible para un préstamo bancario en los Estados Unidos.
1- La edad no es un impedimento para solicitar un crédito
A veces las personas jóvenes tienen poca confianza en el sistema bancario, pero en Estados Unidos este no es el caso. Allí cada joven puede trabajar desde temprana edad, y su inclusión al sistema bancario es casi automática. De modo que no importa lo joven que parezca, cualquier persona puede comenzar a mejorar su historial bancario desde temprana edad.
De hecho, muchas familias optan por darles extensiones de sus tarjetas de crédito a sus hijos, para que estos se familiaricen con el sistema financiero. En ese sentido, si los jóvenes cumplen con sus pagos y aprenden a administrarse, a futuro pueden optar por diferentes beneficios como financiamiento de colegiaturas, apartamentos, autos, entre otros.
2- Debes tener un ingreso estable
Uno de los principales factores que se toman en cuenta al gestionar una solicitud de un préstamo es la capacidad de pago que tiene la persona. Esto quiere decir que la mayoría de las solicitudes que son aprobadas cuentan con suficientes garantías para sustentar los giros. Por ello es importante el ahorro, las inversiones, y contar con otro tipo de bienes que permita generar la confianza del prestamista.
3- Elige la ciudad correcta para mudarte a los Estados Unidos
Una de las razones que determinan si eres elegible para un financiamiento es elegir la ciudad correcta para hacerlo. Es decir, hay muchas ciudades dentro de los Estados Unidos que cuentan con políticas especiales para el acceso de viviendas a bajo coste. En el caso de Miami, es uno de los estados que cuenta con programas de apoyo a familias que tienen escasos recursos y necesitan acceder a una vivienda.
Esto es importante porque eligiendo la ciudad correcta se podrán obtener mejores o peores financiamientos. Por lo que la investigación es clave para entender si las políticas de la ciudad promueven el desarrollo inmobiliario, incluyendo a jóvenes y familias de bajos recursos. Si bien esto no determina que un crédito sea aprobado, si beneficia las decisiones, ya que se encuentran en una ciudad que promueve la adquisición de propiedades para sus residentes.
4- Tienes que tener un buen credit score para optar por un préstamo
Esto es totalmente cierto, y de hecho parece una de las razones más importantes a la hora de aprobar o rechazar un crédito. En ese sentido, si el solicitante tiene un historial financiero en una entidad y cumple con sus pagos puntualmente, este tiene más probabilidades de obtener el crédito. Ya que el credit score es el puntaje anual otorgado por la entidad que permite entender si una persona es confiable y responsable al reintegrar los montos que les fueron prestados. Esto se mejora con el uso de herramientas financieras como tarjetas de crédito, fideicomisos, hipotecas, entre otros. Lo crucial es no dejar de pagar puntualmente los intereses, no sobrepasar los límites de cada instrumento y administrar sabiamente los ingresos que tenemos.
5- Paga tus deudas antes de acudir con un prestamista a solicitar un crédito
En estos momentos en que la tecnología difunde rápidamente la información de registros públicos, es fundamental que no te encuentres en procesos judiciales o con deudas pendientes al momento de solicitar un préstamo. Debido a que los prestamistas revisan el perfil de cada solicitante, y recopilan toda la información necesaria para categorizarse como un buen cliente o no. En ese sentido, el internet puede jugar en nuestra contra si tenemos algún tipo de disputa o deuda con un banco o prestamista privado.
Para mitigar estos riesgos, debes ser consciente de cuáles son las deudas que tienes y pagarlas antes de hacer la solicitud. Por lo que lo más recomendable es que pagues y esperes un tiempo para que estos registros se actualicen y no perjudiquen la decisión del prestamista.
Esperamos que esta publicación haya sido de utilidad para ti en tu proceso de decisión y compra – venta. Recuerda que con nosotros podrás encontrar a un equipo de profesionales capacitados y con experiencia comprobable en Real Estate en el sur de la Florida.
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