Brickell

Brickell es el centro financiero de Miami: 23.095 habitantes viviendo en torres a orillas de la bahía, justo al sur del Downtown. Es un barrio joven y vertical, donde casi no hay casas: lo que se compra y se alquila son apartamentos.

Y hay un dato que lo define mejor que ningún otro: solo el 37 % de las viviendas las ocupan sus dueños. En Brickell se compra sobre todo para alquilar, y el alquiler medio ronda los 3.100 dólares al mes. Si usted busca un barrio de vecinos de toda la vida, este no es; si busca poner a rentar un apartamento, es de los mejores de Miami.

Para quien tiene hijos hay colegios con nota A —la calificación que el Departamento de Educación de Florida le pone a cada escuela cada año— dentro del propio barrio: Southside Preparatory Academy, a 130 metros, y Mater Brickell Academy, que cubre secundaria y bachillerato, a 640 metros. El Ada Merritt K-8, también con nota A, queda a kilómetro y medio.

Brickell no tiene playa. El agua que se ve desde las torres es la bahía de Biscayne, no el mar abierto; para pisar arena hay que cruzar a Key Biscayne o subir a Miami Beach. A cambio, lo demás está a pie: Brickell City Centre y Mary Brickell Village concentran las tiendas y los restaurantes.

Es además el único de estos vecindarios donde de verdad se puede vivir sin carro. Tiene estación propia de Metrorail, el metro de Miami, y lo recorre el Metromover, un tren elevado que el condado opera gratis y que para en Brickell City Centre y en Mary Brickell Village.

Hay más de 1.500 propiedades a la venta y el rango es extremo: desde apartamentos de un dormitorio de los años setenta por unos 174.000 dólares, hasta una casa de 1920 en la avenida Brickell que pide 110 millones. La vivienda mediana está en 655.100 dólares. Ojo con los anuncios de menos de 100.000 dólares: al mirarlos de cerca son puestos de estacionamiento y trasteros de pocos metros, no apartamentos. Y además de la hipoteca se paga cada mes una cuota al edificio, que cubre la seguridad, el seguro y el mantenimiento.

En construcción hay diez edificios ahora mismo, y para presupuestos muy distintos: desde DOMUS Brickell Center, en el 1034 de la SW 2nd Avenue, con apartamentos desde 470.000 dólares, hasta el St. Regis Brickell, en el 1809 de Brickell Avenue, que llega a 9 millones. En medio están FAENA Residences, LOFTY, The Standard y Viceroy.