Coral Gables

Coral Gables es una ciudad de 49.802 habitantes que se planificó entera de una vez, en 1925, siguiendo un plano y un estilo: el mediterráneo. George Merrick decidió cómo iban a ser las calles, las fuentes y hasta el color de las casas, y la ciudad lo sigue defendiendo hoy con reglas de construcción estrictas. Más de mil propiedades están en su registro histórico, y eso condiciona lo que un propietario puede y no puede cambiar en su casa.

Aquí la vivienda es cara: la mediana está en 1.089.900 dólares. Es el precio de vivir en un sitio donde los árboles, las aceras y las fachadas llevan cien años cuidados.

Para moverse tiene algo que casi ningún vecindario de esta lista conserva: un tranvía urbano gratuito que funciona de verdad. Lleva en servicio desde 2003, mueve más de un millón de pasajeros al año y recorre dos rutas de lunes a sábado, de 6:30 de la mañana a 10 de la noche. Conviene saber que no circula los domingos. Enlaza con la estación de Metrorail de Douglas Road, y desde 2025 hay una tercera ruta de prueba que llega hasta la Universidad de Miami.

Para quien tiene hijos, ocho de los doce colegios de la zona tienen nota A —la calificación que el Departamento de Educación de Florida le pone a cada escuela cada año—, y los dos mejor situados están al lado: el Carver Elementary a 660 metros y el Carver Middle a 810. Pero el bachillerato del barrio, el Coral Gables Senior High, tiene B, y el Frances S. Tucker, que va de primaria a secundaria, tiene C.

Coral Gables no tiene playa, pero tiene dos sitios para bañarse que no existen en ningún otro lado: la Venetian Pool, una piscina pública excavada en una cantera de piedra coralina en 1923 y que se llena con agua de manantial, y el parque Matheson Hammock, con una laguna de agua de mar junto a la bahía. Para las compras, la Miracle Mile y el centro comercial Village of Merrick Park.

Hay 279 propiedades a la venta, y el rango va de un extremo al otro: desde 164.000 dólares —un estudio amueblado de 25 metros cuadrados en un edificio de 1926, en pleno centro— hasta 175 millones por una casa frente al agua en Arvida Parkway. Y conviene mirar la cuota mensual antes que el precio: en la calle Santona hay apartamentos de 240.000 dólares cuya cuota pasa de 1.600 al mes.

En construcción hay nueve edificios, casi todos de pocas alturas para respetar el estilo de la ciudad. El más accesible es Seventeen Gables, desde 500.000 dólares, seguido de The Avenue y Cassia Residences; en el otro extremo, The George Residences llega a los 10 millones.