Key Biscayne

Key Biscayne es una isla de 14.791 habitantes a la que solo se llega por una carretera, el Rickenbacker Causeway, cruzando la bahía desde Miami. Esa única entrada lo condiciona todo: no se pasa por aquí de camino a ningún sitio, y quien vive en la isla cruza ese puente todos los días.

Es de los sitios más caros del sur de Florida: la vivienda mediana está en 1.575.300 dólares, la tercera más alta de estos cuarenta y cinco vecindarios, y el ingreso medio por hogar ronda los 181.500 al año.

La playa es el motivo por el que se vive aquí, y es pública. En los dos extremos de la isla hay dos parques enormes: el Crandon Park, con más de tres kilómetros de arena, y el Bill Baggs Cape Florida, en la punta sur, donde está el faro de 1825, la construcción más antigua que queda en pie en todo el condado.

Un aviso, porque muchas guías siguen sin actualizarlo: el Miami Seaquarium cerró definitivamente en octubre de 2025, después de setenta años. El condado le rescindió el contrato, los animales se trasladaron a otros centros y el terreno se vendió para levantar algo distinto. Además nunca estuvo en Key Biscayne, sino en Virginia Key, la isla de al lado.

Para quien tiene hijos, diez de los once colegios de la zona tienen nota A —la calificación que el Departamento de Educación de Florida le pone a cada escuela cada año—, pero hay que mirar el mapa: solo uno está en la isla, el Key Biscayne K-8, a 760 metros. Los demás quedan a ocho o nueve kilómetros, cruzando el puente.

Hay solo 141 propiedades a la venta en toda la isla. El apartamento más barato son 399.000 dólares —un dormitorio en un edificio de 1969— y por arriba se llega a los 237 millones de una casa en Matheson Drive, el precio más alto que hemos visto en cualquiera de estos vecindarios.

Y conviene mirar la cuota antes que el precio: va de 350 a 3.191 dólares al mes según el edificio. En construcción no hay nada: ni un solo proyecto en toda la isla.