Wynwood era un barrio de almacenes y fábricas textiles al norte del Downtown. En 2009 el promotor Tony Goldman convenció a un grupo de artistas para que pintaran los muros ciegos de aquellas naves, y así nacieron los Wynwood Walls. Hoy es el distrito de arte urbano más conocido de Estados Unidos y recibe varios millones de visitantes al año.

Ese cambio arrastró todo lo demás: galerías, cervecerías artesanales, restaurantes, oficinas de empresas tecnológicas y, en los últimos años, edificios residenciales. Wynwood es hoy uno de los pocos sitios de Miami donde se puede vivir sin coche: casi todo queda a distancia caminable y el Metromover deja Downtown y Brickell a pocos minutos.

Para quien invierte, el atractivo es doble. Por un lado el suelo todavía está por debajo de Brickell o Edgewater, con obra nueva entregándose cada año. Por otro, el perfil del inquilino es joven y de ingresos altos: profesionales del sector creativo y tecnológico que buscan alquilar en la misma zona donde trabajan y salen.

Conviene saber que Wynwood sigue siendo un barrio en plena transformación. Conviven las torres nuevas con naves industriales todavía en activo, y el ambiente cambia bastante de una calle a otra. Las manzanas al este de la avenida NW 2 y al sur de la calle 29 son las más consolidadas.