Boynton Beach

Boynton Beach es una ciudad de 81.435 habitantes encajada entre Delray Beach y West Palm Beach, y esa posición explica su mercado: la misma costa y los mismos servicios que sus vecinas, más barato. La vivienda mediana está en 351.100 dólares, cuando en Delray son 420.300 y en West Palm Beach 414.200.

Y hay otra diferencia que dice mucho: casi dos de cada tres viviendas las ocupan sus dueños. Frente a vecindarios donde se compra sobre todo para alquilar, aquí la gente vive en su casa. Es zona de comprador que se queda, no de rotación.

La playa es municipal y se llama Oceanfront Park. Tiene un paseo de madera sobre la arena, pasarelas cubiertas con toldos, parque infantil, quiosco de comida y alquiler de sillas y sombrillas. El estacionamiento se paga por horas.

La ciudad también tiene puerto deportivo propio, el Boynton Harbor Marina, con salida directa al océano por el canal de Boynton. Esa salida es la razón de que buena parte de la vivienda cara esté sobre canales navegables, con el barco amarrado detrás de la casa.

Para quien tiene hijos, aquí hay que ser franco: este es el punto débil de Boynton Beach. De los doce colegios de la zona solo dos tienen nota A —la calificación que el Departamento de Educación de Florida le pone a cada escuela cada año—, y los dos quedan a más de tres kilómetros. Las tres primarias cercanas tienen B, igual que los tres bachilleratos, y la Congress Community Middle tiene C.

Hay casi 1.200 propiedades a la venta, y aquí viene el aviso más importante de esta ficha. Va a ver apartamentos anunciados en 18.000, 20.000 o 38.000 dólares. No cuestan eso. Son de Hunters Run, una urbanización con club de campo de pertenencia obligatoria, y su propio anuncio lo explica: además del precio hay que pagar 150.000 dólares de entrada al club, 22.700 dólares al año de cuota de socio, 806 dólares al mes de mantenimiento y 2.377 cada tres meses de condominio. El apartamento de 18.000 dólares sale, de entrada, por 168.000.

Pasado ese tramo, los apartamentos empiezan sobre los 58.000 dólares, pero la mayoría son de urbanizaciones donde hay que tener 55 años o más, con cuotas de 465 a 689 dólares al mes. Por arriba, la ciudad llega a los 4 millones en las casas sobre el agua. Y no hay ni un edificio en construcción: lo que se compra aquí es lo que ya está levantado.