North Miami

North Miami es una ciudad de 60.344 habitantes al norte del condado, entre Biscayne Boulevard y la bahía. No es zona turística, y precisamente por eso los precios están muy por debajo de lo que se paga a la misma distancia del agua más al sur: la vivienda mediana es de 365.000 dólares.

Tiene dos anclas que le dan vida propia: el campus de Biscayne Bay de la Universidad Internacional de Florida, con su población estable de estudiantes y personal, y el MOCA, el museo de arte contemporáneo, que sostiene una escena cultural que no se espera en una ciudad de este tamaño.

La ciudad tiene dos caras muy distintas. Hacia el este, en Keystone Point y las islas, hay casas con muelle sobre canales navegables que llegan a los 15 millones. Hacia el interior, el tejido es de vivienda mucho más económica, con una comunidad haitiana y latinoamericana muy asentada.

Para quien tiene hijos, hay que decirlo claro: solo cuatro de los doce colegios de la zona tienen nota A —la calificación que el Departamento de Educación de Florida le pone a cada escuela cada año—. El bachillerato público del barrio, el North Miami Senior High, tiene B, y hay uno con C. Los dos con A quedan a un par de kilómetros.

North Miami no tiene playa de arena: el agua de enfrente es la bahía. Para el mar hay que cruzar a Sunny Isles o a Miami Beach.

Hay 375 propiedades a la venta y el tramo bajo es limpio: el apartamento más barato son 80.000 dólares, no hay ninguna cooperativa ni ninguna urbanización de mayores entre los más económicos, y las cuotas van de 300 a 988 dólares al mes. Menos de la mitad de las viviendas las ocupan sus dueños, así que funciona bien como mercado de alquiler.

En construcción hay dos edificios dentro de la ciudad: One Park Tower, desde 930.000 dólares, y Solana Bay, que va de 2,3 a 4,6 millones. Cuidado al buscar, porque varios proyectos que se anuncian como de esta zona están en North Miami Beach, que es una ciudad distinta.