Realizar la oferta de compra-venta es uno de los pasos más importantes dentro de la negociación de una propiedad. Lograr que se lleve a cabo de manera exitosa requiere conocer a profundidad los factores que la componen. Dependiendo de ello, el resto de la transacción podrá lograrse efectivamente.
En primer lugar, es importante resaltar que una oferta es un contrato presentado por el comprador. En dicho documento se le hace una propuesta a la contraparte a cambio de un bien. En este caso, con la intención de adquirir una vivienda.
Teniendo claro lo mencionado, es fundamental que el comprador contemple 4 factores que lo ayudarán a presentar una oferta difícil de rechazar:
1. Saber cuáles son los motivos por los que la contraparte desea vender su propiedad. Esto permitirá al comprador redactar la oferta buscando también beneficiar al vendedor. Lo que será aún más atractivo para él.
2. Conocer el tiempo con el que se cuenta para:
- Solicitar un crédito hipotecario
- Realizar las inspecciones en el hogar
- Establecer la posible fecha en que se llevará a cabo el cierre.
Todo ello con la intención de plantear propuestas que se puedan cumplir en el tiempo estipulado.
3. Tener claro a quién pertenece la propiedad que se desea comprar. La idea es saber si se trata de una persona natural o jurídica, o incluso de un extranjero. Todo ello varía la manera en cómo se le presenta la oferta.
4. Saber si la casa está habitada por un inquilino. Ya que ello puede retrasar los tiempos, e incluso generar obstáculos durante la negociación.
La importancia de tener en cuenta estos factores es que, una vez aceptada la oferta, el comprador debe asumir las responsabilidades de todo lo prometido en dicho documento. Una vez que el contrato es suscrito en los Estados Unidos, es obligatorio su cumplimiento.
Es por ello que, lo más aconsejable es contar con un profesional que pueda asesorarte durante este proceso. Ya que conoce a detalle todas las etapas de negociación y podrá abrirte camino hasta el cierre exitoso del mismo. Del mismo modo te invitamos a complementar la información con nuestro artículo ¿Cómo adquirir una propiedad en preventa al sur de la Florida?.
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