¿Qué hacer para alquilar un inmueble en Miami? ¿Cómo alquilar una vivienda en Miami a buen precio? ¿Cómo encontrar el mejor alquiler al sur de La Florida?
Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM
Lo más importante en la búsqueda de una vivienda es con cuánto presupuesto cuentas. A partir de ahí vas a poder saber qué necesitas buscar. ¿Cómo estimas eso? Te recomendamos que dediques el 30% de tus ingresos para el pago de alquiler. Ya con este entendimiento te detallamos las 5 claves para conseguir los mejores alquileres en la ciudad.
1) No dejar el alquiler para última hora
La primera clave y la más importante. Busca las propiedades con tiempo. Eso permite que puedas tener la oportunidad de hacer tu análisis, saber cuáles zonas te interesan, cuáles se ajustan a tu presupuesto y cuáles tienen más oferta. Puede que una zona cercana a tu trabajo sea menos popular que otra, tenga más ofertas de propiedades y menos inquilinos buscándolas. Eso te da mayor poder de negociación y un mejor precio.
2) Oportunidades de negociación
Si sigues la primera clave vas a tener la oportunidad de negociar con varias propiedades al mismo tiempo. Visita, conoce y evalúa propiedades en diversas zonas junto a tu realtor de confianza. Así tendrás la oportunidad de escoger la que se ajusta a tu presupuesto y a tus gustos. También en algunas oportunidades los propietarios prefieren rebajar el monto de alquiler por un inquilino que pueda ocuparse de los detalles ¿Cuáles serían esos detalles? El mantenimiento, eso le permite al arrendador ahorrar dinero.
3) Demostrar solidez al futuro arrendador
Esta es una de las técnicas más poderosas al intentar conseguir un alquiler más barato. Es decir, poder negociar. ¿Cómo lo vas a negociar? Es importante para el futuro arrendador alquilar su inmueble a una persona que no les traiga problemas, por ello lo más conveniente es que le consignes:
- Cartas de referencias
- Pruebas de ingreso
- Carta de trabajo
- Si tienes una buena relación con tu arrendador actual, puedes solicitarle una carta que demuestre que has pagado a tiempo.
Cualquier propietario va a preferir cobrar un poco menos por un inquilino responsable y sólido.
4) Buscar propiedades alternativas
También hay comunidades de renta, ellas ofrecen meses gratis. Realizan contratos de 12 meses y pueden dejarte gratis entre uno o dos meses de renta. También puedes entrar con menos dinero, sin depósito o con la mitad del mismo. Además, están las rentas subsidiadas, te invitamos a leer nuestro artículo “Viviendas Asequibles: la solución para alquilar una propiedad a buen precio” para que te informes del proceso que debes realizar para aplicar.
5) Busca un especialista en bienes raíces.
Nada mejor que tener a un especialista en bienes raíces. No solo tienen el conocimiento sino también la experiencia. Tienen la capacidad de presentarte las mejores opciones que se adapten a tus necesidades y a tu presupuesto.
Te recomendamos complementar la información con el artículo «10 preguntas que debes hacer antes de firmar una oferta de alquiler». Si estás en la búsqueda de un inmueble en Santanas Sales Group podemos ayudarte. Es importante que en el proceso de arrendamiento te sientas seguro y agradado por la decisión que vas a tomar. Nuestros especialistas te brindan asesorías personalizadas. Si necesitas asesoría profesional no dudes en contactarnos por santanasalesgroup@gmail.com.
Katherina Santana
Founder | Team Manager
Licenciada en Comercio Internacional, egresada de la Universidad Internacional de la Florida con mención honorífica Magna Cum Laude. Con más de diez años de experiencia en bienes y raíces en USA.
