A la hora de armar un presupuesto para alquilar o comprar una propiedad en Miami, se debe tener en cuenta que la planificación y estrategias son clave para lograrlo. Por eso, contar con la asesoría de un agente inmobiliario desde el principio, le asegura que la planificación sea efectiva según las capacidades de pago de cada cliente. Debido a que existen estrategias específicas de ahorro, de financiamiento, entre otras, que pueden maximizar los presupuestos a la hora de comprar o alquilar en Miami. En este artículo les daremos unos tips para armar el presupuesto de compra o alquiler en los Estados Unidos.
Define un parámetro de búsqueda según lo que te permita tu presupuesto
Cuando sabemos la cantidad de dinero con la que podemos contar, ya podemos comenzar a delimitar las características de la propiedad que queremos y necesitamos.
Para hacerlo bien, debemos tomar en cuenta los rangos de precio de propiedades en cada zona de Miami. Esto nos dará una idea de en que zonas podemos revalorizar nuestro dinero y obtener más beneficios con relación a los costos. También definir un parámetro de búsqueda le ahorrará tiempo al momento de revisar los listings de propiedades. Debido a que al establecer estos parámetros, se tienen en cuenta cuáles son esas características que satisfacen las necesidades de los clientes. Y es más sencillo elegir y agrupar las propiedades a través de ese enfoque.
Considera un financiamiento en caso de que veas una oportunidad inmobiliaria
Uno de los principales beneficios de mudarse a Estados Unidos es que hay muchas oportunidades inmobiliarias. Y es común que al encontrarse con estas oportunidades, uno considere optar por préstamo sin importar que ya se cuente con una vivienda principal.
Esto porque uno de los negocios más lucrativos en EE.UU es el real estate. Y muchas personas han logrado invertir y rentabilizar sus proyectos inmobiliarios, sobre todo en el área de Miami. Aquí el marco legal protege las inversiones realizadas por residentes y personas extranjeras que no viva en la ciudad. Por lo que es una región recomendable para todos aquellos que quieren invertir su dinero sin necesidad de habitar la propiedad o el país.
Trazar un plan de ahorro: Reglas de ahorro 80/20 y 50/30/20
A la hora de armar un presupuesto para alquilar o comprar una propiedad en Miami, debemos trazar y aplicar un plan de ahorro con mucho de anticipación. Para ello hay diferentes reglas que aplican las personas alrededor del mundo, como los son la regla de ahorro 80/20 y el plan de ahorro 50/30/30.
Estos son porcentajes de planificación que dictan la forma en la que se deben organizar las finanzas para que sean altamente efectivas. En el caso de la regla 80/20, gastas el 80% de tus ingresos y ahorras el 20% en un tiempo determinado. La regla 50/30/30 es básicamente lo mismo, pero categorizado para que la persona pueda tener las prioridades en orden. Allí el 50 % de gastos para tus necesidades, un 30 % para tus caprichos y un 20 % para tus ahorros.
Conocer los gastos de cierre y tributos que se deben pagar en la compra o alquiler de una propiedad en Miami
Otra cosa que debe tomarse en cuenta para armar el presupuesto para alquilar o comprar una propiedad en Miami, es que existen gastos extras que pueden ser negociados entre las partes.
Estos son los llamados gastos de cierre, que son establecidos de acuerdo al valor de la propiedad y los tributos que están vigentes al momento de la negociación. Por eso, al contar con una agencia inmobiliaria de Real Estate, tu planificación tiene más posibilidades de éxito. Debido a que ese equipo de realtors te va a orientar en todos los procedimientos y costos extras que sean necesarios para finalizar el alquiler o compra del inmueble.
Inicia tu proceso de búsqueda final 3 meses antes de la mudanza o compra
Una buena planificación es efectiva si es aplicada en los tiempos correctos, por eso lo más recomendable es iniciar el proceso de negociación 3 meses antes de tu fecha de mudanza. Debido a que la mayoría de los cambios del mercado inmobiliario se dan en plazos de tiempo más largos, así que cualquier inconveniente o retraso puede ser solventado en ese tiempo. También eso te da un margen de tiempo para concretar la planificación según las recomendaciones de tu equipo de agentes de bienes raíces.
Conclusiones
Si bien el mercado inmobiliario es impredecible, una buena planificación puede marcar la diferencia en la rentabilidad de tus negocios. Al elegir una propiedad es importante tomar en cuenta si la zona revaloriza tu dinero en relación con los beneficios y el valor del inmueble. También si se necesita un financiamiento, cuál sería la modalidad de inversión que más se adaptaría a las necesidades del cliente.
Estas son algunas de las variables que se deben tener claro al momento de calcular el monto de inversión de una propiedad en Miami. Pero existen otros montos adicionales que se deben agregar, como los gastos de cierre, impuestos y tributos, comisiones del agente de bienes raíces, entre otros. Así que es recomendable acudir a un especialista en el mercado inmobiliario de Miami para que puedas hacer una planificación financiera efectiva.
Esperamos que esta publicación haya sido de utilidad para ti en tu proceso de decisión y compra – venta. Recuerda que con nosotros podrás encontrar a un equipo de profesionales capacitados y con experiencia comprobable en Real Estate en el sur de la Florida.
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