¿Cómo comprar una propiedad en Estados Unidos si soy extranjero? ¿Qué debo tener en cuenta al comprar un inmueble? ¿Cómo compro una vivienda en La Florida?

Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM

¡Si acabas de llegar a Estados Unidos y estás por comprar un inmueble llegaste al blog ideal!

Puede que estés por comprar una vivienda siendo extranjero y no sabes en su totalidad qué debes hacer. Toda compra en la Florida amerita un proceso y es necesario que cada paso que des sea correcto y con mucho cuidado a fin de que entiendas cuáles son tus beneficios y tus deberes. En primer lugar, te invitamos a revisar nuestro post ¿Puedo adquirir una propiedad en Florida siendo extranjero? ¿Qué necesito para optar a un crédito hipotecario para extranjeros? para que puedas entender mejor como funciona el mercado inmobiliario de Miami según tu caso.

En los Estados Unidos, gran parte de los compradores de inmuebles son extranjeros. En el año 2017 las ventas representaron $24.2 billones de dólares en un periodo de 12 meses. Además, Florida es el destino favorito de los clientes extranjeros para la compra de propiedades.

Durante los años de experiencia dentro del mercado inmobiliario hemos conocido cientos de inversionistas extranjeros, es habitual que cometan errores al comprar una propiedad por la falta de conocimiento sobre los procesos, el mercado y las leyes que pueden afectar a su inversión. No te preocupes, te recomendamos que sigas estas 5 claves que te ayudarán a adquirir una vivienda:

1. Buscar asesoría profesional

El error más común es no buscar la ayuda de un profesional. Un agente con experiencia es indispensable durante el proceso de compra-venta puesto que sus conocimientos serán de gran valor para respaldar el éxito de la negociación.

2. Conocer las implicaciones tributarias y legales

Es importante que entiendas que el mercado en los Estados Unidos no es igual a otros países, puesto que las implicaciones tributarias y legales se manejan de forma diferente. Por lo tanto, estar informado y asesorado sobre dichas implicaciones es primordial si deseas comprar un inmueble.

3. Evaluar la opción de compra a través del financiamiento

Por lo general, los clientes extranjeros desconocen que pueden optar por un préstamo para adquirir un inmueble. Lo recomendable es analizar si es conveniente puesto que los términos suelen ser un poco más exigentes.

4. Invertir a largo plazo

El mercado de Estados Unidos brinda como ventaja la seguridad jurídica y realizar una inversión en moneda dura para así proteger su patrimonio. Sin embargo, se debe tomar en cuenta que la inversión es a largo plazo. Todo mercado sano pasa por ciclos, por lo tanto es importante saber cuándo comprar y cuándo vender.

5. Contar con una compañía de administración para el manejo de la propiedad.

Es muy común pensar que la inversión rendirá mejores frutos mientras menos gastos genere. En realidad, el costo mensual que representa el pago de administración de un inmueble es ínfimo comparado con la cantidad de percances que pueden surgir si la propiedad no está siendo manejada correctamente.

Todas estas claves puedes aplicarlas de la mejor manera si vas de la mano de un realtor. El desconocimiento es tu peor enemigo, contar con un agente facilita el proceso. En Santana Sales Group podemos apoyarte en la compra de un inmueble, ya que nos hemos caracterizado por nuestra experiencia trabajando con clientes extranjeros.

La experiencia hace al maestro, y nuestro conocimiento te puede ayudar a obtener tu propiedad con éxito. Si estás interesado en recibir asesoría, comunícate con nosotros.
Katherina Santana

Katherina Santana

Founder | Team Manager

Licenciada en Comercio Internacional, egresada de la Universidad Internacional de la Florida con mención honorífica Magna Cum Laude. Con más de diez años de experiencia en bienes y raíces en USA.

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