¿Cómo comprar una propiedad en Estados Unidos si soy extranjero? ¿Qué debo tener en cuenta al comprar un inmueble? ¿Cómo compro una vivienda en La Florida?
Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM
¡Si acabas de llegar a Estados Unidos y estás por comprar un inmueble llegaste al blog ideal!
Puede que estés por comprar una vivienda siendo extranjero y no sabes en su totalidad qué debes hacer. Toda compra en la Florida amerita un proceso y es necesario que cada paso que des sea correcto y con mucho cuidado a fin de que entiendas cuáles son tus beneficios y tus deberes. En primer lugar, te invitamos a revisar nuestro post ¿Puedo adquirir una propiedad en Florida siendo extranjero? y ¿Qué necesito para optar a un crédito hipotecario para extranjeros? para que puedas entender mejor como funciona el mercado inmobiliario de Miami según tu caso.
En los Estados Unidos, gran parte de los compradores de inmuebles son extranjeros. En el año 2017 las ventas representaron $24.2 billones de dólares en un periodo de 12 meses. Además, Florida es el destino favorito de los clientes extranjeros para la compra de propiedades.
Durante los años de experiencia dentro del mercado inmobiliario hemos conocido cientos de inversionistas extranjeros, es habitual que cometan errores al comprar una propiedad por la falta de conocimiento sobre los procesos, el mercado y las leyes que pueden afectar a su inversión. No te preocupes, te recomendamos que sigas estas 5 claves que te ayudarán a adquirir una vivienda:
1. Buscar asesoría profesional
El error más común es no buscar la ayuda de un profesional. Un agente con experiencia es indispensable durante el proceso de compra-venta puesto que sus conocimientos serán de gran valor para respaldar el éxito de la negociación.
2. Conocer las implicaciones tributarias y legales
Es importante que entiendas que el mercado en los Estados Unidos no es igual a otros países, puesto que las implicaciones tributarias y legales se manejan de forma diferente. Por lo tanto, estar informado y asesorado sobre dichas implicaciones es primordial si deseas comprar un inmueble.
3. Evaluar la opción de compra a través del financiamiento
Por lo general, los clientes extranjeros desconocen que pueden optar por un préstamo para adquirir un inmueble. Lo recomendable es analizar si es conveniente puesto que los términos suelen ser un poco más exigentes.
4. Invertir a largo plazo
El mercado de Estados Unidos brinda como ventaja la seguridad jurídica y realizar una inversión en moneda dura para así proteger su patrimonio. Sin embargo, se debe tomar en cuenta que la inversión es a largo plazo. Todo mercado sano pasa por ciclos, por lo tanto es importante saber cuándo comprar y cuándo vender.
5. Contar con una compañía de administración para el manejo de la propiedad.
Es muy común pensar que la inversión rendirá mejores frutos mientras menos gastos genere. En realidad, el costo mensual que representa el pago de administración de un inmueble es ínfimo comparado con la cantidad de percances que pueden surgir si la propiedad no está siendo manejada correctamente.
Todas estas claves puedes aplicarlas de la mejor manera si vas de la mano de un realtor. El desconocimiento es tu peor enemigo, contar con un agente facilita el proceso. En Santana Sales Group podemos apoyarte en la compra de un inmueble, ya que nos hemos caracterizado por nuestra experiencia trabajando con clientes extranjeros.
La experiencia hace al maestro, y nuestro conocimiento te puede ayudar a obtener tu propiedad con éxito. Si estás interesado en recibir asesoría, comunícate con nosotros.
Katherina Santana
Founder | Team Manager
Licenciada en Comercio Internacional, egresada de la Universidad Internacional de la Florida con mención honorífica Magna Cum Laude. Con más de diez años de experiencia en bienes y raíces en USA.
Hola! Katherina Santana mi nombre es Harold cc Heraldo soy un consultor independiente de negocios y me parecio muy interesante Coral Gables parece ser un ambiente agradable para residir y viajar.Vivo en Costa Rica y me encantan los Rela State me gustaria poder vender propiedades de Costa Rica a residentes americanos que deseen invertir en este maravilloso pais y a la vez vender a empresarios costarricenses propiedades en Miami.Ayudo empresas a desarrollar una vision ecologica y de servicio personalizado doy conferencias en todo lugar donde me solicitan.Espero tu respuesta .
Muchas gracias por escribirme. Recibirás un email de santanasalesgroupoffice@gmail.com
Hola: puede parecer hasta un poco divertida mi consulta pero es mi realidad.
He visto en algunas zonas de La Florida mobile home com precios entre 10,000 y 19,000 dollars. Esos precios son normales para este tipo de casas o es porque están en zonas que no ofrecen confianza desde el punto de vista de la seguridad ?
Este tipo de casa puede ser una inversión rentable o no ?
Amablemente espero su respuesta.
Un saludo.
Hola Rolando, muchas gracias por tu comentario, en efecto un mobile home puede costar eso, el esquema de un mobile home es que eres dueño solo de ese tipo de casa, pero no eres dueño del terreno, el terreno es alquilado y en el momento en el que el dueño del terreno decida venderlo o desalojarlo, tu solo puedes llevarte tu casa a otra ubicación, esa es la razón del precio. Te dejo el número de la oficina por si quieres conversar algo adicional a esta información +1 786 757 1488
Hola, estoy evaluando donde es mejor comprar si españa o estados unidos…algo economico para mi y mi bebe, pero solo contare con 35 mil..puedo con eso conseguir financiamiento como estranjera por un deoartamento digamos de 80 mil que es lo que he visto???
Hola Maria Auta, gusto en saludarte, gracias por tu mensaje, me gustaría conocer en que país de te encuentras? ¿Cuando planificas moverte de tu país? ¿Qué expectativas tienes? Invertir en Estados Unidos como cliente extranjero requiere un monto de departamento superior a los $80,000 si la compra la quieres hacer mediante un financiamiento. Si es de contado, si existen opciones en el mercado que podemos compartirte para tu evaluación.
Buenas tardes, contactame para una consulta en privado
Con todo gusto, te escribo por email para conversar
buenos dias.
soy de Lima Peru y estoy interesada en invertir en una propiedad en miami, a traves de un credito con un banco de alla.
quisiera asesoria al respecto.
estoy interesada en una inversion de 180 a 200 mil dolares.
por favor indicarme si podemos tener un call online para contactarnos.
slds,
Clarisse Palomino
Estimada Clarisse, gracias por escribirnos. Seguimos en contacto con las propiedades que te puedan interesar.
Katherina Santana
Un gusto
Estoy de paseo en la Florida y pude observar en el mercado las mobili Home y efectivamente el terreno es de un una persona en particular que ofrece el servicio de la tierra, me pareció muy interesante.
Mi consulta, yo como extrajero de Ecuador quisiera comprar un terreno y adaptarlo este para renta de la tierra para movili Home cómo una inversión personal, puedo hacerlo? Hay esta facilidad? E incluso poner una mobili Home propia para mí uso de turismo eventual o alquiler.
Muy amable
Raúl
Hola Raul, gracias por tu mensaje, en efecto tu puedes comprar un lote de terreno con este fin, siempre y cuando la ciudad permita este uso y se le pueda garantizar a quienes vivan allí los servicios básicos, llámanos al +1 786 7571488 y con gusto hacemos una cita para visitar algunos lotes. Saludos, te envié un email también
Hola buenas tardes, estimada Srta. Santana,
Estamos interesados en adquirir un inmueble en la ciudad de Orlando, con una inversión de 160 a 220 mil dolares, soy extranjero, y me gustaría asesorarme en el tema.
Saludos
Buenas tardes Misael, que gusto leer tu mensaje, aunque no trabajamos en Orlando, tenemos a una excelente persona que nos puede ayudar en darte toda la información que requieres. Te envio un email de info@santanasalesgroup.com
Hola vivo y trabajo en New Jersey pero me gustaría comprar en Florida. Que necesito hacer ? Siempre que contacto a un profesional me dice que tengo que vivir allá para poder conseguir un préstamo.
Buenas tardes Odalys, que gusto saludarte. Te podemos ayudar con tu requerimiento. Te estamos enviando un email con la información. No necesitas vivir en Florida para conseguir un préstamos e invertir acá. Trabajamos con muchos clientes que viven fuera del estado. Saludos cordiales, Katherina Santana
He visto que se promocionan terrenos de 700 m2 desde US$7.000 en la Florida. Qué tancierto es eso porque ofrecen solamente de cocntado y qué tan rentable resulta una inversión de ese tipo
Hola Cesar, nosotros tenemos acceso a todo el inventario de propiedades que están publicadas, si tu has visto este tipo de terrenos y estas interesado en invertir, con todo gusto podemos brindarte esa asesoría, la rentabilidad de tu inversión va a depender del uso que le des, te dejo el número de la oficina y nos comunicamos: +1 786 757 1488, también por whatsApp
Hola vivo en Chile y estoy interesado en comprar un depto en Orlando, cuales son los requisitos para que un extranjero pueda comprar el bien raiz?
Que gusto leerte de nuevo Gonzalo, me alegra que a través de mi página web, puedas ir haciendo preguntas que te ayuden a llevar adelante tu plan de venirte a Florida, te envié un email desde info@santanasalesgroup.com para llevarte todos los detalles de lo que necesitas para hacer una inversión aquí como extranjero, puedes contactarnos al número de la oficina +1 786 757 1488 y con gusto también por allí te orientaremos, saludos
Hola soy Chilena y con mi marido estamos interesados en comprar una propiedad nueva en Orlando, cuáles son los requisitos para comprar en Orlando y cuáles son las obligaciones
Jennifer gracias por tu interés en escribirnos, los requisitos van a depender de la forma en la que vas a hacer la compra, si la compra la vas a realizar con financiamiento, te invito a leer mi publicación https://santanasalesgroup.com/financiamiento/ donde vas a ver cuales son los requisitos para el financiamiento que, básicamente son tus documentos de identidad vigentes, y el reporte de tus ingresos en Chile, para nosotros sera un placer atenderte y asesorarte, contáctanos a través de whatsApp al numero: https://wa.me/17867571488
Puedo obtener una visa, al invertir mas de 200.000 dolares en los eeuu
Hola Gonzalo, interesante tu pregunta, el profesional en el área de migración hará una serie de preguntas para determinar si puedes aplicar a una visa, por ejemplo, el país de donde vienes, que tipo de negocio quieres realizar, el negocio sera una sucursal de tu país, entre otras, te voy a enviar un email y así podemos coordinar la cita con el abogado para darte todos los detalles.
Hola me gustaría saber si vivo en New Jersey y me quiero mudar a la Florida que requisitos necesito para alquilar aquí o comprar una propiedad sabiendo que en este momento trabajo en New Jersey y empezaré a trabajar en la Florida en cuanto me mude ya sea rentando (que es mi primera opción) o comprando. Gracias
Maria como estas? Muchas gracias por escribirnos, junto a mi equipo nos encantará brindarte todo el apoyo que necesitas para esa mudanza, en este momento existe una inmigración local muy importante y para nosotros es un gran oportunidad para asesorarte. Te voy a enviar un email desde info@santanasalesgroup.com y te dejo el numero de la oficina, puedes hacer contacto con una llamada o con whatsapp incluso +1 786 757 1488
Hola, soy Orlando y vivo en Lima, Perú. Estoy interesado en adquirir una casa o departamento en La Florida en general o en Miami específicamente. Mi rango de efectivo disponible para esta operación es de 80 a 110 mil dólares. Este dinero lo tengo en el Perú. Cómo debo proceder para efectuar la compra? Gracias por su ayuda.
Hola Orlando muchas gracias por tomarte el tiempo de escribir en la página, para nosotros será un placer asesorarte y acompañarte durante todo este proceso para que logres alcanzar el objetivo en esta inversión, te voy a enviar un email y te dejo el número de la oficina para hacer una cita privada y sin costo alguno +1 7867571488
Hola, soy extranjero, de Chile. Estoy interesado en comprar una propiedad en orlando, estoy buscando opciones entre 350mil y 450mil.
necesito asesoría para darme una idea sobre como acceder a créditos y que documentos necesito para ello.
Saludos.
Hola Manuel, gracias por tu mensaje, el banco requiere toda la información que pueda ser útil para calificarte con los ingresos de tu país, para poder entrar en un financiamiento, te van a pedir entre un 30 a un 50% del valor de la propiedad y el monto mínimo que se presta es de $75,000.00, puedes escribir a la oficina al +1 786 757 1488 y con gusto te asesoramos con mas detalles. Saludos
Buenos días Srta Santana, vivo en Colombia, casado con dos hijos pequeños de seis años y quisiera saber si es posible comprar un lote o terreno pequeño con al rededor de U$25.000,00 ya que tan solo cuento con este dinero y con mi salario en Colombia me será difícil optar por un crédito para vivienda en la florida, muchas gracias por su información y feliz día.
Hola Milton muchas gracias por tu mensaje, sera para nosotros un verdadero placer orientarte y asesorarte en la inversión que desear realizar, te voy a enviar un email para darte todos los detalles y opciones en cuanto a lotes de terreno se refiere, te dejo el numero de la oficina +1 786 757 1488 con gusto te puedes comunicar por whatsApp, saludos