Cómo identificar una estafa de alquiler en Miami

¿Cómo alquilar una casa sin ser estafado? ¿Cómo evitar ser víctima de fraude de alquiler? ¿Cómo detectar un fraude inmobiliario?

Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM

Cuando estás en la búsqueda de un apartamento en alquiler, por lo general deseas lograrlo con éxito en el menor tiempo. Actualmente, encontrar viviendas se ha vuelto difícil, sin embargo es una de las inversiones más importante. A pesar de eso, debes cuidar cada paso que des. Es posible que por desconocimiento o falta de información te veas expuesto a una estafa.

Los estafadores suelen aparecer en los momentos en los que deseas arrendar lo antes posible, ellos reconocen que es difícil hallar un inmueble de forma rápida, a un buen precio y en óptimas condiciones.

Tu peor enemigo es dejar las cosas para último momento, se te puede presentar una oferta que parezca excelente y, por no dejarla pasar, cometas un grave error.

¿Cómo funcionan las estafas de alquiler?

El fraude ocurre en el momento en el que alguien que dice ser el propietario o administrador de un inmueble intenta alquilarlo utilizando listados ficticios de propiedades, bien sean reales, falsas o que ya se encuentran ocupadas.

En la mayoría de los casos, lo que buscan es obtener dinero, ya sea a través de la colección de aplicaciones por renta o incluso por depósitos y meses de alquiler para asegurar la vivienda.

¿Cuáles son las señales de una estafa de alquiler?

1. Hallar una casa publicada en internet luciendo muy buena para ser verdad. Promocionan inmuebles que están a muy buen precio con el fin de crear urgencia en la víctima.

2. Encontrar el mismo listado en diferentes páginas web pero con diferente información de contacto.

3. Exigencia de pagos por adelantado antes de ver la propiedad o de firmar el contrato de arrendamiento.

¿Cómo se identifica un contrato fraudulento?

1. Revisar que la dirección de la residencia existe, y si es un condominio, que el contrato incluya el número de la unidad.
   
   
2. Confirmar que el nombre del propietario es el mismo que está escrito en el contrato y en los récords públicos del condado de Miami Dade: www.miamidade.gov
   
   
3. Forma de pago: ¿A nombre de quién debes pagar? Si es el dueño del inmueble registrado en los récords de Miami-Dade County o es una tercera persona
   
   
4. Si te solicitan el dinero en efectivo o a través de Western Union, MoneyGram, entre otros.
   
   
5. El contrato indica realizar el pago del depósito de seguridad fuera de Estados Unidos.
   

Por ley, los dueños de propiedades en Florida deben contar con cuenta bancaria en este estado para mantener el depósito de seguridad del inquilino y le deben notificar al inquilino en qué banco se mantendrá dicho depósito.

¿Cómo prevenir una estafa?

1. Nunca rentes una casa sin visitarla
   
2. No envíes dinero en efectivo, siempre usa cheques y verifica que a la persona que le estas pagando sea el dueño de la residencia o, en sus efectos, es la compañía de administración legítima.
3. Exige un contrato de arrendamiento y que sea firmado por las parte.
4. Busca a un experto en bienes raíces, su preparación y conocimiento te serán de ayuda para encontrar la vivienda deseada.

Si descubres que eres el blanco de una estafa de propiedades en alquiler, debes reportarlo con las autoridades locales y ante la Comisión Federal de Comercio www.ftc.gov o (FTC) 1-877-FTC-HELP

El conocimiento y la experiencia es tu mejor aliado al alquilar una propiedad, en Santanas Sales Group hemos ayudado a nuestros clientes a encontrar viviendas que se adapten a sus solicitudes.

Nuestros realtors están capacitados para brindarte no solo asesoría sino también la tranquilidad a la hora de arrendar. Contáctanos por medio de nuestro correo santanasalesgroup@gmail.com.