¿Cómo puedo obtener un crédito hipotecario en Miami, Florida? ¿Requisitos para un crédito hipotecario? ¿Cómo aplicar un financiamiento en Florida?

Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM

Imagina visitar alguna vivienda al sur de la Florida, enamorarte de ella y poder adquirirla. Obtener una propiedad amerita tener el ingreso suficiente para pagarla, pueda que no sea tu caso, sin embargo, en el mundo del real state hay muchas opciones de financiamiento y en Santana Sales Group queremos compartirte todo lo que necesitas saber para obtener tu casa anhelada. Para adquirir un crédito hipotecario en Miami lo primordial es recibir asesoramiento profesional con el fin de que te guíe en esta importante decisión; cuando se desconoce un proceso es probable que se cometan errores. Para ayudarte, te presentamos 3 pasos sencillos para obtener un préstamo:

PASO 1: Examina tus finanzas

Empieza determinando cuánto puedes pagar mensualmente. La planificación financiera es clave en este punto. Haz un balance de tus ingresos vs. tus gastos para poder aprovechar al máximo tu dinero en el presente y estar bien preparado para el futuro. Necesitas determinar cómo tu pago mensual de hipoteca va a encajar dentro del presupuesto por los próximos 5, 10, 15 o 30 años, dependiendo de cuánto tiempo tienes planificado mantener el préstamo. También, es importante determinar cuáles factores son indispensables en tu día a día y cuáles podrías disminuir para, así, estar mejor organizado financieramente y evitar arriesgar el récord crediticio por sobreendeudamiento. Para lograr este paso con éxito, se debe elaborar un balance financiero, el cual debe incluir:

  • Ingresos
  • Activos (ahorros, propiedades e inversiones que estén generando un flujo de caja positivo)
  • Pasivos (deudas y pagos que debes realizar).

PASO 2:  Búsqueda de préstamos

Buscar distintas opciones para un préstamo hipotecario es probablemente el paso más difícil, sobre todo, si no estás preparado. Existen docenas de tipos de préstamos con cientos de programas ofrecidos por miles de corredores hipotecarios, bancos, prestamistas, compañías financieras, cooperativas de crédito e incluso casas de bolsa. Para empezar la búsqueda de opciones hipotecarias comienza con la información. Un cliente bien informado podrá ir directo a las opciones que más le convenga sin tener que dar muchas vueltas.  Una vez se haya informado sobre los términos, costos y tipos disponibles ya estás listo para ver opciones. En este paso las alternativas más comunes son:

  • Directamente con el banco: te ofrecen soluciones con un perfil definido por la entidad bancaria.
  • A través de un corredor hipotecario: ellos poseen una lista de entidades crediticias aprobadas para diferentes perfiles financieros. Es la mejor opción para encontrar el préstamo adecuado.

PASO 3: Solicitud de préstamo La aplicación es la parte más sencilla del proceso. La institución financiera le pedirá información acerca de:

  • Empleo
  • Estabilidad
  • Ingresos
  • Activos
  • Pasivos
  • Préstamos a largo plazo

Requisitos

Entre otros factores importantes para determinar su capacidad financiera, el prestamista solicitará un informe crediticio donde se estipula su puntaje de FICO (medida del riesgo de crédito). Adicionalmente, el prestamista le solicitará una lista de documentación la cual incluye:

  • Carta de empleador o certificación de ingresos por un contador público
  • Recibos de pago
  • Estados de cuentas bancarios
  • Declaraciones de impuestos sobre la renta
  • Contratos de alquiler
  • Comprobantes de seguros
  • Referencias personales
  • Bancarias y comerciales, entre otros.

Si quieres saber más sobre las diferencias y beneficios de un crédito hipotecario en Miami, visita nuestro post ¿Cuáles son las diferencias entre una Hipoteca y un Fideicomiso?

¿Estás preparado para uno de los pasos más importante de tu vida? Puede que no en su totalidad. Sin embargo, nosotros queremos apoyarte. En Santana Sales Group tenemos 10 años de experiencia en el proceso de compra a través de financiamiento.

Entendemos lo significativo que es para ti la compra de un inmueble y te facilitamos nuestro conocimiento para ayudarte. Cada proceso en tu vida requiere de pasos firmes. Evita cometer errores en el proceso por intentar solucionar por tu cuenta, busca profesionales en el área, agentes de confianza que te transmitan tranquilidad, orden y éxito. Puedes contactarnos a través de nuestro correo santanasalesgroup@gmail.com
Katherina Santana

Katherina Santana

Founder | Team Manager

Licenciada en Comercio Internacional, egresada de la Universidad Internacional de la Florida con mención honorífica Magna Cum Laude. Con más de diez años de experiencia en bienes y raíces en USA.

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