¿Cómo puedo obtener un crédito hipotecario en Miami, Florida? ¿Requisitos para un crédito hipotecario? ¿Cómo aplicar un financiamiento en Florida?
Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM
Imagina visitar alguna vivienda al sur de la Florida, enamorarte de ella y poder adquirirla. Obtener una propiedad amerita tener el ingreso suficiente para pagarla, pueda que no sea tu caso, sin embargo, en el mundo del real state hay muchas opciones de financiamiento y en Santana Sales Group queremos compartirte todo lo que necesitas saber para obtener tu casa anhelada. Para adquirir un crédito hipotecario en Miami lo primordial es recibir asesoramiento profesional con el fin de que te guíe en esta importante decisión; cuando se desconoce un proceso es probable que se cometan errores. Para ayudarte, te presentamos 3 pasos sencillos para obtener un préstamo:
PASO 1: Examina tus finanzas
Empieza determinando cuánto puedes pagar mensualmente. La planificación financiera es clave en este punto. Haz un balance de tus ingresos vs. tus gastos para poder aprovechar al máximo tu dinero en el presente y estar bien preparado para el futuro. Necesitas determinar cómo tu pago mensual de hipoteca va a encajar dentro del presupuesto por los próximos 5, 10, 15 o 30 años, dependiendo de cuánto tiempo tienes planificado mantener el préstamo. También, es importante determinar cuáles factores son indispensables en tu día a día y cuáles podrías disminuir para, así, estar mejor organizado financieramente y evitar arriesgar el récord crediticio por sobreendeudamiento. Para lograr este paso con éxito, se debe elaborar un balance financiero, el cual debe incluir:
- Ingresos
- Activos (ahorros, propiedades e inversiones que estén generando un flujo de caja positivo)
- Pasivos (deudas y pagos que debes realizar).
PASO 2: Búsqueda de préstamos
Buscar distintas opciones para un préstamo hipotecario es probablemente el paso más difícil, sobre todo, si no estás preparado. Existen docenas de tipos de préstamos con cientos de programas ofrecidos por miles de corredores hipotecarios, bancos, prestamistas, compañías financieras, cooperativas de crédito e incluso casas de bolsa. Para empezar la búsqueda de opciones hipotecarias comienza con la información. Un cliente bien informado podrá ir directo a las opciones que más le convenga sin tener que dar muchas vueltas. Una vez se haya informado sobre los términos, costos y tipos disponibles ya estás listo para ver opciones. En este paso las alternativas más comunes son:
- Directamente con el banco: te ofrecen soluciones con un perfil definido por la entidad bancaria.
- A través de un corredor hipotecario: ellos poseen una lista de entidades crediticias aprobadas para diferentes perfiles financieros. Es la mejor opción para encontrar el préstamo adecuado.
PASO 3: Solicitud de préstamo La aplicación es la parte más sencilla del proceso. La institución financiera le pedirá información acerca de:
- Empleo
- Estabilidad
- Ingresos
- Activos
- Pasivos
- Préstamos a largo plazo
Requisitos
Entre otros factores importantes para determinar su capacidad financiera, el prestamista solicitará un informe crediticio donde se estipula su puntaje de FICO (medida del riesgo de crédito). Adicionalmente, el prestamista le solicitará una lista de documentación la cual incluye:
- Carta de empleador o certificación de ingresos por un contador público
- Recibos de pago
- Estados de cuentas bancarios
- Declaraciones de impuestos sobre la renta
- Contratos de alquiler
- Comprobantes de seguros
- Referencias personales
- Bancarias y comerciales, entre otros.
Si quieres saber más sobre las diferencias y beneficios de un crédito hipotecario en Miami, visita nuestro post ¿Cuáles son las diferencias entre una Hipoteca y un Fideicomiso?
Entendemos lo significativo que es para ti la compra de un inmueble y te facilitamos nuestro conocimiento para ayudarte. Cada proceso en tu vida requiere de pasos firmes. Evita cometer errores en el proceso por intentar solucionar por tu cuenta, busca profesionales en el área, agentes de confianza que te transmitan tranquilidad, orden y éxito. Puedes contactarnos a través de nuestro correo santanasalesgroup@gmail.com
Katherina Santana
Founder | Team Manager
Licenciada en Comercio Internacional, egresada de la Universidad Internacional de la Florida con mención honorífica Magna Cum Laude. Con más de diez años de experiencia en bienes y raíces en USA.
Buen dia, soy extranjero y quisiera averiguar para hacer una hipoteca sobre mi propiedad en miami.
Se encuentra ubicada en 488 NE 18th St, Miami, FL 33132, United States
Buenas tardes Agustin, muchas gracias por tu mensaje, con mucho gusto podemos asesorarte con la información que te ha interesado. Tenemos un grupo con el que hemos trabajado financiamiento para extranjeros y seguro podrá ayudarnos. Te voy a enviar un email de info@santanasalesgroup.com para pedirte una información adicional. Saludos
hola yo recibo un cheque desde hace 10 meses por un accidente de trabajo ahora debo de operarme la espalda mi cheque de workers compensation es de 13334 cada 15 dia es un proceso ke va a tardar un buen tiempo por como va la demanda mi pregunta es puedo pedir un prestamo hipotecario ?
Estimado Gil, un gusto saludarte. Gracias por tu comentario. Te enviaremos un email, al correo con que te registraste para comentar, y de esa forma te pondremos en contacto con el banco para evaluar tu caso y obtener una precalificación bancaria. Muchas gracias. Saludos cordiales, Katherina Santana
Quisiera el préstamo para comprar una casa quisiera asesoramiento y si cumplo con los requisitos
Hola Andres, sera para nosotros un verdadero placer brindarte asesoría en el proceso de inversión aquí en el sur de la Florida, tenemos aliados que nos acompañan en todo el proceso de compra – venta de propiedades y por email desde info@santanasalesgroup.com, te enviare los recaudos para aplicar a un financiamiento como extranjero y ademas te dejo el numero de la oficina +1 786 757 1488 incluso por whatsApp, saludos
Dra Santana
me interesa comprar una propiedad en Florida
aunque tengo el total del valor, quisiera saber si es posible aplicar a una hipoteca con una empresa recien constituida, y si es mejor comprar la propiedad y luego vendersela a otra de mis empresas nuevas, que aplique a una hipoteca
le agradezco su respuesta
saludos
Javier Aldana
Javier gracias por escribirnos, comprar por finaciamiento extranjero tiene sus recaudos y entre ellos esta el monto mínimo de préstamo y valor mínimo de la propiedad, si cumplimos con los recaudos, no habra problema en llevar a cabo el financiamiento y hacer la compra mediante una empresa que puedas constituir aquí basado en la asesoría de un contador. Te voy a enviar un email desde info@santanasalesgroup.com y te dejo el numero de la oficina +1 786 757 1488, saludos cordiales
informacion para solicitar prestamo de casa en la florida
Tony, muchas gracias por escribirnos, a tu email te envío los recaudos que como extranjero y quedo a tu orden por el número de la oficina +1 786 757 1488 incluso por whatsApp
Tenemos algo de dificultad con el creduto es posible comprar asi ?
Maye muchas gracias por contactarnos, este es un buen momento para acercarnos al banco y que puedan evaluar las condiciones que ustedes tienen y no cerrar la puerta pensando que por tener problemas con el crédito no podremos comprar, este mercado y los programas están en un momento propicio para evaluar y considerar en hacer la inversión que quieren para vivir, te dejo el número de la oficina +17867571488, saludos
Hola quisiera saber si compro una propiedad en Florida, puedo tener visa,?
Saludos
Jmr
Hola Jose Manuel, muchas gracias por tu comentario, dentro del equipo de Santana Sales Group, tenemos como aliados a los abogados de migración quienes te orientan acerca del proyecto de inversión con el beneficio de una visa, vamos a coordinar una cita, puedes escribirnos por whatsapp https://wa.me/17867571488