¿Cuáles son los errores que debes evitar al momento de alquilar tu propiedad en Miami?

Siempre es bueno tomar precauciones

¿Qué debo tomar en cuenta al momento de alquilar mi propiedad en Miami? ¿Es indispensable contar con el apoyo de un realtor durante el proceso? ¿Cuáles son las recomendaciones generales para elegir a un inquilino? ¿Dónde puedo conseguir a un asesor en bienes raíces?

Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM

Adquirir una propiedad en los Estados Unidos es una decisión que cuesta tomar pero que, cuando se hace, se debe disfrutar. Es por ello por lo que durante el proceso de compra es necesario cumplir con cada paso o trámite correctamente para garantizar el éxito y el cumplimiento de los objetivos. Lo mismo ocurre cuando de alquileres se trata.

Cada proceso es único por lo que tomar precauciones es una, de las tantas maneras, de cuidar tu propiedad, sobretodo si somos nosotros los arrendatarios. Es por ello que hemos preparado para ti una lista con los errores más comunes que cometen los arrendatarios al momento de alquilar una propiedad al Sur de la Florida.

1. Desconocimiento de las leyes inmobiliaria. No cumplir con los requisitos, tiempos de entregas y pasos del proceso de alquiler, según las leyes inmobiliarias vigentes en la Florida, puede desencadenar varios inconvenientes. Entre esos: la pérdida de tiempo, esfuerzo y dinero.
2. No estudiar a los inquilinos. Este es quizás uno de los errores más comunes a la hora de encontrar al inquilino perfecto. Entrevistar a los posibles inquilinos es fundamental, de esta manera podremos conocerlos mejor y evitar futuros inconvenientes. Algunas de las preguntas claves que debes hacerle deben proporcionarte información importante. Como por ejemplo: cuáles son sus ingresos, récord criminal o récord crediticio.
3. Discriminar a los potenciales inquilinos. Estrechamente relacionado con el punto anterior. Al momento de entrevistar y/o descartar a un inquilino ten en cuenta las leyes vigentes en la Florida. En la actualidad, estás contienen regulaciones que tienen que ver con la discriminación por raza, color, nacionalidad, género, religión, estatus familiar o discapacidad física. Debido a esto, lo recomendable es que tengas extremo cuidado a fin de evitar problemas legales futuros.
4. Poca información sobre el mercado. En Miami, el mercado está en constante cambio. Por lo cual, tener conocimiento sobre él es indispensable. Por lo tanto, debemos sacarle el mayor provecho. La manera más sencilla de hacerlo es contar con el apoyo de un profesional en bienes raíces. Esta persona ya tiene los conocimientos necesarios para transformar tu proceso de inversión o alquiler en Miami en una negociación exitosa.
5. Descuido de la propiedad. El precio de alquiler y el estado de tu propiedad deben tener congruencia. Asegúrate de que tu casa o apartamento en alquiler cumpla con los requisitos de ley para ser considerada “habitable”. También, debes ocuparte de la parte estética. Por lo cual, pasar una mano de pintura, acomodar los tomacorrientes e incluso, limpiar la propiedad con regularidad, hace la diferencia.

No contar con la asesoría de un realtor es otro de los errores más comunes al momento de iniciar un proceso de inversión o alquiler en Miami. Lo que, en muchas oportunidades, ocasiona que el proceso de compra, venta o alquiler no alcance los objetivos planteados y, a su vez, el éxito que se desea. Así que en primer lugar te recomendamos complementar la información con los artículos Alquilar una propiedad: Perspectiva desde el arrendador y ¿Por qué comprar o alquilar un apartamento en Downtown – Miami?.

Por esto, y más, necesitas contar con el apoyo de un corredor inmobiliario que dedique el 100%, de su tiempo y conocimiento, a tu proyecto. Consigue al equipo de profesionales que necesitas visitando alguna de nuestras oficinas ubicadas en Brickell Key y en Downtown Doral.

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