Siendo extranjero ¡Si puedes!
¿Puedo solicitar un crédito hipotecario siendo extranjero? ¿Cuáles son los requisitos que debo presentar? ¿Cómo compro una propiedad a nombre de una empresa? ¿Existen recaudos adicionales que debo presentar?
Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM
En Santana Sales Group sabemos muy bien que la compra de una propiedad al Sur de la Florida es una decisión de envergadura y que, por ende, debemos estudiarla y analizarla para dar el paso correcto que nos acerque un poco más a eso que tanto has deseado: tu inmueble en Miami.
Para tomar alguna decisión de inversión, estar informado es crucial. Sobretodo porque, aunque se parezcan, algunos procesos cambian dependiendo de ciertos factores. Si tu caso es que eres extranjero y deseas realizar una inversión al Sur de la Florida utilizando un crédito hipotecario ¡estás en el lugar indicado!
Lo primero que debes hacer es reunir los recaudos generales para la aprobación de este tipo de crédito. Sin embargo, es probable que te preguntes: ¿Cuáles son estos recaudos o requisitos? Con el único fin de apoyarte en este tema hemos sintetizado para ti la lista de recaudos generales que debes tener en cuenta para gestionar la solicitud de tu crédito hipotecario:
- Completar la aplicación del crédito
- Copia de pasaporte y de la visa vigente para ingresar a los Estados Unidos
- Hoja de vida o Curriculum Vitae cuando el préstamo supera los $500.000,00
- Prueba de residencia actual de su país de origen
- Recibos de: agua, luz, teléfono, gas o cable que indique el nombre y dirección de tu residencia primaria
- Carta original de ingresos avalada por un contador público. Si es empleado de su empleador o patrono. Dentro de esta carta debe indicar: Nombre de la empresa, su ingreso bruto anual de los últimos 2 años junto al del año en curso. Es importante que tenga en cuenta que esta última carta debe estar emitida y firmada por un contador público (es indispensable que estén los datos de contacto y localización del profesional en el documento)
- 2 referencias bancarias originales. Por consiguiente, estos documentos deben contener: el nombre del titular de l cuenta, la fecha de apertura (que debe ser mínimo de dos años), el número de cuenta, el membrete del banco indicando el teléfono y dirección de la sucursal, el nombre de la persona que la emite, el cargo y su firma.
- Página web y tarjeta de presentación de la compañía para la que trabaja y/o es dueño. La cual debe indicar: nombre de la empresa, nombre del personal, cargo, dirección de la oficina, números de teléfono, página web y email.
- Copia de los últimos 3 estados de cuenta en Estados Unidos, que contengan lo siguiente: número de cuenta completo, nombre del titular y todas las páginas pertenecientes.
- Copia de los cheques o transferencias dados al vendedor o compañía de titulo como anticipo. Adicionalmente, debe ir acompañado del extracto bancario que muestre la transacción de este pago.
- Cheque anulado de donde desea que se auto debite los pagos de su hipoteca
- Copia de su contrato compra y venta totalmente ejecutado.
- Si la propiedad se adquiere a nombre de una corporación te solicitarán documentación adicional como: Articles of Incorporation y Shares or Stocks Certificates ejecutados, By-Laws or Operating Agreement según corresponda su caso, Corporate Resolution, Tax ID Number y Certificate of Good Standing en dado caso que aplique
Finalmente, cuando tengas todos los requisitos, será el momento de entregarlos y esperar la respuesta del banco.
Si deseas que un realtor de confianza te acompañe durante tu proceso de inversión ¡contáctanos! En Santana Sales Group contamos con un equipo de profesionales especializados. Quienes podrán brindarte las soluciones que necesitas para alcanzar el éxito inmobiliario que tanto deseas.
Porque más allá de vender una propiedad, nos preocupamos en que los sueños de ustedes, los clientes, sean nuestros principales motivadores. Con el único fin de ofrecerles servicios integrales de excelencia.
¡En Santana Sales Group estamos para servirle!
Katherina Santana
Founder | Team Manager
Licenciada en Comercio Internacional, egresada de la Universidad Internacional de la Florida con mención honorífica Magna Cum Laude. Con más de diez años de experiencia en bienes y raíces en USA.
