4 pasos claves para formalizar tu oferta de compra

Cada vez más cerca de tu sueño

¿Cuáles son los pasos a seguir para formalizar mi oferta? ¿Qué factores debo tomar en cuenta para formalizar mi oferta? ¿Quién puede apoyarte al momento de realizar una oferta a una propiedad que me gustó?

Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM

Muchas veces la mejor forma de explicar un tema es utilizando ejemplos. Por lo cual, para este articulo he decido cambiar el método e involucrarnos un poco más a fondo. Lo primero que deberás tener en cuenta, antes de iniciar, es que esto es un ejercicio en donde tú serás el protagonista, por lo tanto, es importante que así lo creas. ¡Empecemos!

Tu escenario.

Vives con tu familia, te encuentras en una edad productiva y tienes el deseo adquirir tu primer hogar. Un día decides trabajar en pro a la compra de tu primera casa y comienzas por planificarte financieramente. Te haces preguntas como: ¿Qué necesito?, ¿Cuál es mi ingreso mensual?, ¿Cómo puedo ahorrar?, ¿Qué gastos debo y puedo reducir? Terminas estableciendo un plan de ahorro mensual cómodo para ti, que se ajusta adecuadamente a tus posibilidades.

Te esfuerzas y mantienes ese ritmo de ahorro por unos 5 años. Finalmente llega el momento de seguir avanzando, lograste ahorrar suficiente dinero como para comprar una propiedad modesta al Sur de la Florida. En ese momento te surge otra interrogante: ¿y ahora? Luego de pensar mucho y hacer algunas consultas determinas que necesitas ayuda.

Un asesor de confianza.

Inicias la búsqueda de un realtor con la experiencia necesaria para que te asista durante la ejecución de tu sueño. Un amigo te recomienda Santana Sales Group, entras a su página web www.santanasalesgroup.com y te gusta. Decides seguir indagando, buscas recomendaciones, opiniones o cualquier información que te sea de utilidad para convencerte. Consigues su página de Facebook, su cuenta de Instagram, su blog y sus apariciones y entrevistas en algunos de los medios de comunicación más importantes de Miami. Decides llamar.

Te comunicas con nosotros e inmediatamente agendamos una reunión. Nos encontramos y empezamos a trabajar en la creación de tu perfil. Basándonos en la información que nos proporcionas y nuestra experiencia, te presentamos algunas de las opciones disponibles que se ajustan a tus necesidades y a tu presupuesto.

La propiedad de tus sueños.

Seleccionas 5 propiedades. Tu asesora inmobiliarioa gestiona y establece las citas para ir a ver las unidades. En dos semanas visitaste 4 de las 5 casas que deseabas ver, y ninguna te gusta. Con un poco de desánimo, visitas la 5ta propiedad y empiezas a sentir una emoción inexplicable, visualizas cómo adornaras los espacios y cómo serán tus días ahí. Le dices a tu realtor ¡ME ENCANTA!

Tu oferta.

Vuelven la pregunta: ¿Qué debo hacer ahora? En una reunión posterior, tu realtor, especialista en la zona, te explica que si esa es la propiedad que deseas deben formalizar la oferta y que para lograrlo deberán hacer lo siguiente:

1. Determinar el precio de la propiedad.
2. Presentar la oferta al vendedor.
3. Negociar la oferta, en caso de que el vendedor no esté de acuerdo o desee hacer algún ajuste y,
4. Convertir la oferta en un contrato de compra – venta vinculante

Finalmente, inicia la etapa final que incluye los lapsos obligatorios, la firma, el pago y la entrega de la llave.

Análisis del ejercicio y cierre.

Todo proceso de inversión tendrá sus altas y bajas. Por lo que es recomendable dejar a un lado los sentimientos y contar con ese alguien que te asista antes, durante y después de finalizado el proceso.

Dedica el tiempo suficiente a realizar la búsqueda de tu realtor de confianza, verifica que tenga la experiencia necesaria según tu caso, y pregunta todo lo que no sepas. La comunicación es la clave.

En Santana Sales Group estamos a tu completa disposición, porque más allá de venderte una propiedad, nos interesa cuidar de ti y de tu familia. Aquí, ¡eres parte de la familia!