Para vender exitosamente una propiedad en Miami – Florida es necesario diferenciarla del resto en un mercado tan competitivo. Por ello, existen diferentes tipos de instalaciones que pueden incrementar el valor agregado de tu inmueble de manera rápida y efectiva. Este es el caso de las protecciones para ventanas contra huracanes, conocidas como contraventanas y vidrios de alto impacto. Cuya funcionalidad no solo ayuda a proteger tu capital sino también a resguardar tu vida y la de tu familia en caso de una tormenta. Esto bien puede ser una obligación o no, pero siempre existe la duda: ¿Debo instalar protecciones para ventanas antes de vender mi inmueble en Florida?

Por ello, hoy descubrirás con nosotras si debes instalar protecciones para ventanas antes de vender tu inmueble en Florida en temporada de huracanes. Y te daremos respuestas en base a los siguientes puntos:

• ¿Es obligatorio instalar protecciones para ventanas en Miami?
• Tipos de protección para ventanas
• Mi casa ya tiene protecciones para puertas y ventanas, ¿eso incrementa el valor de la propiedad?

Las protecciones para puertas y ventanas son láminas capaces de contener y resistir cualquier impacto producto de los fuertes vientos que conllevan este tipo de tormentas. Hay diferentes opciones en el mercado dependiendo del material con el que estén hechas. Lo importante es encontrar el producto que mejor se adapte a tu bolsillo y le ofrezca más valor a tu inmueble. 

¿Es obligatorio instalar protecciones para ventanas en Miami?

Si bien los códigos de construcción varían dependiendo de la comunidad, lo más común es que se encuentren estatutos que exigen algún tipo de protección certificada. Por lo que es recomendable instalar soluciones permanentes para que los gastos preventivos y de seguro disminuyan anualmente. 

De igual manera, la instalación de ventanas resistentes a altos impactos permite que la presión de aire en los apartamentos se mantenga estable al momento de un huracán. Esto previene daños estructurales en puertas, ventanas o incluso paredes del inmueble. Son parte de los 9 tips preventivos en temporada de huracanes que se recomiendan para disminuir el riesgo de daños a las propiedades.

Tipos de protección para ventanas

• Contraventanas tipo persianas

Son paneles de PVC que se enrollan entre barras de seguridad cuando no se están usando. Suelen instalarse interna y externamente para contener vidrios en caso de que un fuerte impacto los rompa.

• Contraventanas tipo acordeón

Son paneles de PVC o aluminio que se recogen hacia los lados de la ventana o puerta. Suelen ser un poco más costosas que las anteriores, pero dependiendo de su resistencia son más eficaces al momento de resistir impactos de diferentes objetos.

• Paneles de acero, aluminio o madera

Estas instalaciones no son permanentes ya que se desmontan mientras no se están usando. Y es necesario sujetarlas entre canales de acero para evitar que sean arrancadas fácilmente por el viento.

• Ventanas de alto impacto

Aunque son idénticas a las ventanas regulares, su proceso de fabricación logra un vidrio templado resistente a diferentes fuerzas de impacto. Estos vidrios se colocan con selladores que permiten la impermeabilidad de los marcos, cosa que se agradece ante una tormenta. 

Mi casa ya tiene protecciones para puertas y ventanas, ¿eso incrementa el valor de la propiedad?

Si tu propiedad ya tiene este tipo de protecciones permanentes, primero tienes que evaluar el estado de cada una. 

Esto conlleva a: 

• La lubricación de los canales en caso de que sean plegables, 
• Aplicación de anticorrosivos, 
• Reparación de desperfectos, etc., 

Recuerda que debes garantizar el buen funcionamiento de las protecciones para que los próximos dueños  puedan tener la seguridad de que son efectivas. En consecuencia:

• Esto incrementará el valor de tu propiedad
• Disminuye la prima del seguro de propiedad, pueto que se reducen los riesgos de daños causados por un huracán.
• Disminuye considerablemente la cobertura por pérdidas o daños causados por una tormenta.

Esperamos que esta publicación haya sido de utilidad para ti en tu proceso de decisión y compra/venta. Recuerda que con nosotros podrás encontrar a un equipo de profesionales capacitados y con experiencia comprobable en Real Estate en el sur de la Florida. Te recomendamos complementar esta información con nuestro artículo «Miami evalúa el desarrollo sustentable frente al reto del cambio climático», para que aprendas sobre los retos climáticos a los que se enfrenta la ciudad en los próximos años.

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