¿Qué es y en qué consiste la técnica del “Home Staging”?

MIAMI

¿En qué consiste el Home Staging? ¿Cómo sacarle el máximo provecho? ¿Cuáles son los beneficios que obtengo al utilizar esta técnica? ¿Quién puede ayudarme a realizar un Home Staging exitoso?

Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM

El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que busca agilizar el proceso de venta o alquiler de una propiedad, a través de la realización de algunas mejoras en la misma. Es decir, se hacen reparaciones menores, trabajos específicos y se cambia la decoración de la unidad con el único fin de lograr que esta destaque dentro del mercado inmobiliario.

El promedio de venta/alquiler de una propiedad es multifactorial. Por lo cual, es posible que muchas “situaciones” o circunstancias puedan afectar la velocidad con la que se logran los objetivos. Por lo tanto, también es posible que estos factores tengan la capacidad de afectar, de alguna manera, el precio de venta/alquiler de la propiedad.

Para lograr que tu vivienda se vuelva más atractiva usando la técnica del Home Staging, es recomendable que tomes en cuenta los siguientes tips:

1. Despersonaliza. Es necesaria la eliminación de los objetos que relacionen la propiedad con el dueño. Por lo cual, es recomendable que la unidad este totalmente desocupada a fin de evitar molestias innecesarias.

2. Optimiza. Es indispensable que utilices los espacios adecuadamente puede generar un impacto significativo en la percepción del posible comprador/arrendatario. Por lo tanto, es necesario que tomes ventaja de esto, es decir, crea áreas en tu propiedad que sean objeto de deseo distribuyendo y utilizando los muebles correctamente.

3. Limpia. Asegúrate de que cada vez que la propiedad vaya a ser mostrada se encuentre totalmente limpia y en orden. Por lo cual, es importante que recuerdes que al momento de vender/alquilar un inmueble la primera impresión lo es todo.

4. Repara. Cada detalle cuenta. Por lo tanto, realiza las reparaciones que sean necesarias para evitar que la propiedad de una percepción errada. Es decir, es importante que el comprador no piense que a la unidad hay que invertirle mucho dinero. Debido a que esto hace que se desmotive y pierda el interés por la misma. Así que, cambia los interruptores dañados, repara la puerta del garaje o pinta las paredes.

5. Armoniza. Juega con las decoraciones, combina los colores neutros con detalles vivos. Es decir, usa todos los elementos que tengas a disposición para resaltar aquello que te parece valioso en la propiedad y que pueda marcar la diferencia.

Ten en cuenta que las mejoras que le realizarás al inmueble forman parte de la inversión misma, más que un gasto. Por lo cual, verlo de esta manera te brindará la oportunidad de disfrutar de una gran cantidad de beneficios y/o ventajas que servirán al momento de vender/alquilar tu propiedad. Algunas de las ventajas principales, y más importantes, son:

• Notará un aumento significativo en el precio de su unidad.
• Esto a su vez, incrementará sustancialmente las posibilidades de venta o alquiler.
• Lo que traerá como consecuencia la reducción considerable del tiempo que pasa la propiedad publicada en el mercado.

Para lograr que esta técnica de marketing inmobiliario tenga el éxito garantizado, es indispensable que cuentes con el apoyo de personas especializadas en el campo inmobiliario, es decir, un asesor de bienes raíces. Así que, sii no tienes a un realtor de confianza ¡estás en el lugar correcto!

En Santana Sales Group contamos con un equipo de profesionales que estarán a tu disposición para asesorarte antes, durante y después de tu proceso de inversión. Por lo tanto, sin importar de que parte del mundo nos contactes o qué tipo de inversión deseas hacer, siempre estaremos disponible para ti.

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