10 tips de primavera para compradores y vendedores de propiedades en Miami

¡Utiliza la primavera a tu favor!

¿La primavera influye en el precio las propiedades en Miami? ¿Cómo aprovechar las temporadas para la compra o venta de tu inmueble? ¿Cómo hacer para vender por encima del precio de la lista? ¿Qué herramientas tengo para comprar el mejor inmueble en Miami?

Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM

“Esta primavera, tanto los compradores como los vendedores deben estar preparados para las ventas rápidas, negociaciones intensas y guerras de ofertas” – Jeremy Wacksman, CMO del grupo Zillow.

En un mundo donde la información es la reina, conocer todo sobre la comunidad y el ambiente en donde van a ocurrir las negociaciones te convertirán en el rey. Por eso compilamos 10 tips (5 para compradores y 5 para vendedores) para que aprovechen la temporada de primavera al máximo.

Para los compradores:

• Mantén tus opciones abiertas: Los compradores con experiencia saben que siempre deben tener un plan B. Con la esperanza de comprar pero, dispuesto también a firmar algún contrato de arrendamiento si no logran hacer un trato en el momento que lo necesitan.
• Sé realista con tu presupuesto: Lo primero que debes hacer antes de realizar cualquier reunión o tomar alguna decisión, es revisar tus finanzas. Con este chequeo y las preferencias de gastos podrás determinar un rango de pago mensual cómodo para ti. Luego tómate el tiempo de reunirte con el prestamista para determinar la cantidad de hipoteca a aprobar.
• Planifica con anterioridad tus finanzas: Te recomendamos que realices un plan con los prestamistas. Es ideal realizarlo de cuatro a seis meses antes de planear comprar la casa en Miami de tus sueños. La intención de esto, es que puedas realizar una oferta competitiva en el mercado.
• Encuentra un agente con un historial ganador: Tomate el tiempo que necesites para encontrar un agente. Elije uno que te guste y que tenga experiencia en negociaciones rápidas. También, que sepa aprovechar las oportunidades y que sepa ganar guerras de pujas (subastas). Así podrás sacar mejor provecho a las negociaciones. Si estas leyendo esto, aprovecha toda la experiencia y asesoría que te brindamos en Santana Sales Group para comprar con éxito tu propiedad al Sur de la Florida. ¡Contáctanos!
• La comunicación es clave: Asegúrate que tienes una buena comunicación con tu agente y que tu método favorito coincide a la perfección con el de él (o ella). Por eso te brindamos asesoría personalizada a tus necesidades.

Para los vendedores:

• Presta atención a tu atractivo en línea: Para ser un excelente vendedor debes pensar como comprador. Teniendo esto en mente, debes saber que necesitas tener buena imagen en internet. Para lograr esto, coloca fotos o videos de calidad del inmueble en Miami con su descripción detallada. La mayoría de los compradores inician la búsqueda de su hogar soñado por internet. Esto te va a ayudar a vender tu inmueble por más del precio lista.
• Trabaje desde el principio con un realtor como Santana Sales Group: Esta determinado que el 90% de los representantes vendieron rápidamente y por más del precio de lista, gracias a que trabajaron con un realtor.
• Comienza con antelación y sé estratégico: Algunos vendedores consideran que, poner su casa en el mercado por cinco meses antes de enlistarlos es buena idea. De esa forma evita el arrepentimiento de no estar preparados a tiempo para la venta. Existen muchas ciudades que suelen ser unas “ventanas mágicas”. Y eso se debe a que en primavera es cuando existen mayores probabilidades de vender rápido y de obtener un buen precio.
• Las mejoras en el hogar pueden ser una inversión que valga la pena: Encárgate de realizarle mejoras al hogar antes de enlistarla. Con la intención de obtener un mejor precio.
• No tengas miedo de intentarlo de nuevo: En la mayoría de los mercados, la mitad de las vistas de los anuncios se realizan en la primera semana de publicación. Las personas que vendieron su inmueble por encima del precio lista lo tomaron una vez para ajustar el precio de venta. Siempre optando por empezar de nuevo y no dejar que el anuncio permanezca publicado sin generar actividad alguna.

Comienza por estos tips y continúa contactándonos para que esta primavera el camino a tu propiedad en Miami sea todo un éxito de compra o venta.

En Santana Sales Group cuentas con un equipo de profesionales calificados que estamos preparados para brindarte la asesoría que te mereces. Si tienes alguna duda contáctanos y con gusto atenderemos todas tus necesidades. ¡En Santana Sales Group la primavera vale oro!