Adquirir una vivienda por primera vez es uno de los actos más importantes en la vida de cualquier persona o familia. Por eso, es necesario planificarse con antelación para que ninguna parte del proceso sea afectado. Para muchos compradores, los pasos a realizar pueden ser confusos, sobre todo si quieren adquirir su primera vivienda en los Estados Unidos. Así que para apoyar a todos esos clientes y orientarlos en su proceso de compra, hoy les daremos 4 recomendaciones que deben tomar en cuenta los first time buyers.
Si usted es un first time buyers, revise sus finanzas para determinar si puede costear el pago inicial
Antes de comenzar con la búsqueda de la propiedad o contactar a un agente de bienes raíces, es importante que revise sus finanzas. Dado que muchas personas, por desconocimiento de los procesos inmobiliarios en EE.UU, se embarcan en esta aventura y luego se dan cuenta de que necesitan aumentar sus ahorros para lograrlo.
En ese sentido, la recomendación para los first time buyers es que evalúen en primer lugar sus ingresos, egresos y ahorros. De este modo, pueden cerciorarse de que los números concuerden con las oportunidades que se encuentran en el mercado inmobiliario. En el caso de necesitar un aumento en el capital ahorrado o planificación extra, se pueden aplicar los consejos que te dejamos en el artículo Arma tu presupuesto para alquilar o comprar una propiedad en Miami.
Recurra a la asesoría financiera e inmobiliaria antes de optar a la precalificación
Una vez que ya comprobadas las finanzas y conociendo el margen de acción que estas brindan. Debes contactar con un agente de bienes raíces, ya que es la persona encargada de orientarte en el camino correcto para maximizar tu presupuesto. De hecho, las agencias inmobiliarias que tienen equipos multidisciplinarios pueden asesorarte en la planificación de tus finanzas y patrimonio. Así que es bueno establecer el contacto con un realtor experto en el mercado inmobiliario de Miami, para poder conocer los trucos de planificación y negociación que funcionan en este entorno.
Recuerda que debes tener, como mínimo, un puntaje FICO de 620 o más para calificar para una hipoteca tradicional de tasa fija. De modo que, si potencializas tus finanzas antes, tu perfil puede ser más atractivo ante un banco o prestamista. En el artículo 4 aspectos que debes tomar en cuenta para hacer tu planificación financiera, te dejamos algunas sugerencias para planificarte antes de la precalificación.
Una vez elegida la propiedad, haga la oferta y solicite la hipoteca o crédito formalmente
Si optaste por la precalificación bancaria, y ya tienes tus finanzas en orden. Es hora de buscar y elegir la propiedad, para esto hay que tener claro las necesidades familiares y la zona en la que el presupuesto tiene más beneficios. Por eso te comentábamos que la ayuda de un realtor es crucial para lograr obtener lo que quieres, porque también te ayudará a negociar.
Entonces, una vez encontrada la propiedad correcta, asegúrate de cumplir con todo lo necesario para realizar una oferta. Si es aceptada debes comentarle al comprador que estás en proceso de acreditación para el préstamo, y comenzar a tramitarlo, apenas este acepte la oferta.
Tenga en cuenta los costos extras de tasación, inspección y gastos de cierre del negocio
En todo negocio hay gastos extras que muchas veces no son contemplados en el proceso. Por eso te comentamos que existen costos extras que pueden ser calculados con anterioridad, para evitar malos entendidos. De hecho, algunos de estos costos pueden ser negociados entre el vendedor y el comprador para mitigar el impacto y compartir los gastos. En el artículo ¿Qué son los gastos de cierre? te explicamos mejor de que van estos
Esperamos que esta publicación haya sido de utilidad para ti en tu proceso de decisión y compra – venta. Recuerda que con nosotros podrás encontrar a un equipo de profesionales capacitados y con experiencia comprobable en Real Estate en el sur de la Florida.
No dudes en contactarnos por nuestro correo info@santanasalesgroup.com, a través de nuestra página web y por nuestras redes sociales Instagram, Facebook y YouTube, además de disfrutar de contenido exclusivo en el podcast Camino a tu Casa de nuestra CEO Katherina Santana.
