¿Estás considerando comprar una casa en Florida, y no sabes por dónde comenzar? ¡No te preocupes! Para ayudarte a dar el primer paso, hemos preparado un artículo que te proporcionará las respuestas a las 5 preguntas esenciales que debes saber antes de comprar una casa en Miami.
Te guiaremos a través de los aspectos más importantes del proceso de compra, desde la búsqueda de la propiedad adecuada hasta la forma de financiarla y asegurarla legalmente. Para que puedas tomar decisiones estratégicas, asegurándote de que tu inversión sea segura y exitosa.
1. ¿Cómo encuentro una propiedad en Miami?
Para encontrar una propiedad en Miami, es fundamental que tu agente de bienes raíces tenga acceso al Multiple Listing Service (MLS). Esta es una herramienta clave en el real estate de los Estados Unidos, porque es una base de datos completa y compartida entre agentes inmobiliarios certificados. Que incluye detalles sobre todas las propiedades que se encuentran disponibles en el mercado.
Al trabajar con un agente inmobiliario con licencia, tendrás acceso a este sistema, lo que te permitirá ver una amplia gama de opciones y seleccionar aquellas que mejor se adapten a tus necesidades y presupuesto. Un agente con experiencia no solo te proporcionará acceso a MLS, sino que también te guiará a través del proceso de inspección, asegurándose de que comprendas cada aspecto de la propiedad antes de comprarla.
2. ¿Cuánto tiempo pasa entre firmar el contrato y obtener las llaves?
El tiempo que transcurre entre la aceptación de una oferta y la obtención de las llaves de tu nueva casa puede variar, pero generalmente, este proceso toma alrededor de 30 días. Este período incluye varios pasos cruciales como la inspección de la propiedad, la aprobación del financiamiento, la tasación y la preparación de todos los documentos necesarios para el cierre. Por lo que es importante estar preparado ante posibles retrasos, especialmente si estás comprando con financiamiento.
Para evitar malos entendidos, mantén una comunicación constante con tu agente inmobiliario y tu prestamista. De modo que puedas asegurarte de que todos los requisitos se cumplan según lo estipulado en el contrato.
3. ¿Cómo asegurar jurídicamente una propiedad?
En Estados Unidos, puedes adquirir una propiedad como persona individual o a través de una entidad legal, como una Limited Liability Corporation (LLC). Cada opción tiene sus propios beneficios, y tu decisión va a depender de tus circunstancias personales y financieras.
Comprar una casa en Florida a través de una LLC se ha vuelto una tendencia popular en el sur de la Florida, ya que puede ofrecer ventajas fiscales y una capa adicional de protección legal para tus activos.
Es crucial consultar con un abogado especializado en bienes raíces para que te asesore sobre la mejor estructura de compra según tu situación y te ayude a navegar por los aspectos legales del proceso.
4. ¿Cómo debería pagar la propiedad?
Para pagar tu nueva propiedad: puedes pagar la totalidad en efectivo o recurrir a un financiamiento a través de un prestamista (lender). Esto depende de tu presupuesto, pero el pagar en efectivo puede acelerar el proceso de compra y ofrecerte una ventaja en la negociación. Ya que elimina la necesidad de aprobación de préstamo y la contingencia de financiamiento.
Sin embargo, si prefieres mantener tu liquidez utilizando el dinero de otros o aprovechar tasas de interés bajas. Obtener un financiamiento puede ser una opción más conveniente.
Asegúrate de evaluar tus finanzas e identificar tu mejor opción antes de comprar una casa en Florida
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5. ¿Puedo completar la compra sin viajar a los Estados Unidos?
La posibilidad de completar la compra de una propiedad sin viajar a los Estados Unidos es cada vez más viable, gracias a los avances en tecnología de protocolización digital y las opciones de asesoría remota. Por esto es esencial trabajar con expertos en bienes raíces y legales que tengan experiencia comprobable en este tipo de transacciones. Para que puedan guiarte a través de cada paso y se asegurarán de que todos los documentos necesarios estén correctamente gestionados, incluso a distancia.
En tu caso, si eres cliente local que está de viaje o extranjero residente de otro país, tienes que verificar con un agente inmobiliario si tu compañía de títulos lo permite. Pero en muchos casos sí es factible llevar a cabo este tipo de transacciones y protocolizaciones de manera remota.
¿Tienes más preguntas sobre comprar una casa en Florida?
Contacta a tu agente inmobiliario de confianza y asegúrate de hacer estas preguntas. Para que puedas conocer todos los detalles del proceso y hacer que tu compra sea lo más fluida y exitosa posible.
Recuerda que con la información adecuada y la ayuda de profesionales experimentados, podrás encontrar oportunidades únicas. Ya sea que estés buscando una casa de vacaciones, una inversión o tu residencia permanente. Te invitamos a seguir informado a través de nuestras redes sociales Instagram, Facebook y YouTube, además de disfrutar de contenido exclusivo en el podcast Camino a tu Casa de nuestra CEO Katherina Santana.
