Evita cometer errores comunes en el proceso

¿Cuáles son los derechos de los inquilinos sin contrato? ¿Cuáles son las leyes que me respaldan al momento de alquilar una vivienda? ¿Cuáles son los derechos del propietario y del inquilino? ¿A quién debo acudir para asesorarme en el momento de alquilar una vivienda?

Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM

Hace unas semanas me presenté en El News Café, Univisión, donde conversé sobre los problemas de alquiler que se presentan entre propietarios e inquilinos, con el fin de responder las dudas que la comunidad hizo por medio de mi cuenta de Instagram @Santanasalesgroup.

Algunas de las inquietudes que se manifestaron fueron: ¿Es legal que el propietario se quede con el depósito completo? ¿La reparación de la lavadora la debe pagar el dueño o yo? ¿Qué puedo hacer si el inquilino llevó una mascota al apartamento cuando no debía? ¿Cuánto tiempo tengo para desocupar la propiedad si el dueño la va a vender?

Este tipos de interrogantes son comunes en cualquier relación entre propietarios e inquilinos. En Miami, actualmente el tema es más relevante que nunca, porque ciudades como: Brickell, Aventura y el norte de Miami Beach lideran las listas con un 97% (promedio) de ocupación en alquileres.

Es habitual que se presenten problemas entre inquilinos y propietarios por desconocimiento o falta de información. Para evitarlos, vamos a compartir cuatro consejos útiles para el arrendamiento en Miami:

      1. Lee y entiende el contrato:

Es necesario revisar bien el contrato y asegurarse de que no haya ninguna cláusula que vaya en contra de la ley.

En caso de preferir no tener contrato, se recomienda tener algo por escrito, para evitar posibles problemas entre propietario e inquilino. Cada una de las partes debe velar por sus intereses y prever futuros inconvenientes.

      2. Conoce la Ley de propietarios e inquilinos residenciales de Florida:

Es importante conocer tus derechos y deberes para entender y pactar las cláusulas del contrato, con el fin de beneficiar a ambas partes.

En la ley de propietarios e inquilinos se especifican temas comunes como: daños mayores y menores, devolución de depósitos en caso de desocupar la vivienda, tiempo para desocupar una vivienda, entre otros.

Si quieres obtener una muestra completa de esta ley, contáctame por mi correo santanasalesgroup@gmail.com

      3. Asesórate con un abogado experto:

El trabajo de un abogado es conocer a cabalidad las leyes de cada estado y poder protegerte. Si te resulta complicado interpretar los estatutos o no tienes el tiempo suficiente para ello, un abogado será tu mano derecha para evitar cualquier problema durante el proceso de alquiler de una propiedad.

      4. Trabaja con expertos de Real Estate:

Así como el 90% de la compra y venta de una propiedad en Florida involucra a un realtor, en el proceso de alquiler se recomienda que también sea así. El trabajo de los expertos en bienes raíces es brindar un servicio de asesoría completo a todos sus clientes y que el contrato de alquileres sea perfecto.

Santana Sales Group es un grupo de profesionales a tu disposición, llevamos más de 10 años de experiencia trabajando en el Sur de la Florida. Si deseas alquilar una propiedad en Miami con éxito, no dudes en contactarnos.

En Santana Sales Group tenemos más 10 años de experiencia trabajando en el Sur de la Florida y somos un grupo de profesionales a tú disposición. Si deseas alquilar una propiedad en Miami con éxito no dudes en contactarnos.