Down payment assistance program

Programa de ayuda DPA para el pago de la inicial del condado de Miami-Dade

DOWN PAYMENT ASSISTANCE PROGRAM

Programa de ayuda para el pago de la inicial del condado de Miami-Dade

¿de qué se trata el programa de ayuda «DPA»?

El Down Payment Assistance Program de Miami Dade es un préstamo diferido de cero intereses y que si cumple ciertas condiciones se convierte en un regalo, las condiciones son que el prestatario debe ser dueños de la propiedad y ocuparla como su vivienda principal durante 10 años. De ocurrir esto el préstamo es perdonado y no tiene que devolver el dinero. La asistencia aplica para apartamentos o casas y es solo para personas que necesiten realmente la ayuda para comprar.

La ayuda de Miami-Dade en este momento puede ser hasta $28,500 de asistencia. Los montos varían dependiendo del número de persona que conforman la familia y del ingreso total de la casa. Este programa está limitada a una sola vez por familia. El préstamo se debe hacer con un prestamista y una compañía de títulos certificados por el programa DPA del condado.

¿CÓMO CALIFICAR al Down payment assistance program?

Para ser elegible al programa DPA se necesita:

Debe residir en el condado de Miami-Dade.
Es necesario ser primer comprador, es decir, que no han sido dueños de propiedad en los últimos 3 años.
Un ingreso familiar anual que no exceda el límite máximo permitido del ingreso medio del condado depende del tamaño de la familia.
Empleo en la misma línea laboral durante al menos 24 meses.
Un buen historial de crédito establecido.
Ser ciudadano de EE. UU. o ser residente permanente.
Debe contar con ingresos propios de por lo menos 1% para la inicial.
Necesita calificar y ser aprobado para financiamiento por parte de un prestamista aprobado para este Down Payment Assistance Program.
El pago mensual máximo, incluido el pago de su casa y todas sus deudas no puede exceder el 45% de su ingreso mensual bruto.

REQUISITOS del Down payment assistance program

El comprador debe asistir al curso educativo para primeros compradores a través de las agencias de asesoramiento de vivienda (Housing Counseling Agency) aprobadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos. Una vez se realiza el curso se recibe un certificado que tiene validez por un año.

El curso es gratuito y una vez completado debe tener una reunión con un préstamista aprobado para el programa DPA para que este profesional pueda vefiricar sus documentos y realizar una pre-calificación bancaria e indicarle hasta que monto es elegible para la asistencia dependiendo de sus ingresos, record créditicio, entre otros factores.

Al momento de la reunión con el banco debe facilitar, entre otra información, la siguiente documentación:

Contrato de compra-venta completamente ejecutado con al menos 60 días restantes antes de vencer.
2 años de Declaraciones de impuestos a la renta y las formas W-2, correspondiente.
Talón de pago de los últimos 30 días.
Prueba de residencia del condado de Dade.
Identificación con foto.
6 meses de estado bancarios de todas sus cuentas.
Copia de certificado (s) de nacimiento para todos los miembros del hogar.
Certificado de finalización del programa de capacitación para compradores de vivienda.