Hoy en día el mercado inmobiliario del Sur de la Florida está en pleno crecimiento y esto ha dado paso a una oferta sorprendente. La oferta inmobiliaria es tan diversa que es posible que encontremos en los listings de propiedades diferentes tipos de casas y apartamentos, ya sea propiedades con acabados de lujo, pendientes por reparaciones o que necesitan remodelaciones con urgencia. Nuestra CEO Katherina Santana ha recopilado estos consejos que según sus años de experiencia, son necesarios a la hora de buscar la casa perfecta en Miami.
1- Asesórate con realtors certificados en Miami
Si quieres comprar una propiedad al Sur de la Florida te invitamos a asesorarte con antelación para que tu búsqueda sea productiva. Ante la diversidad de propiedades y las condiciones en las que se encuentran, es necesario abrir la mente y entender el proceso de compra como un proyecto. Es probable que no encontremos la casa o apartamento perfecto en Miami Lakes, Coral Gables, Pembroke Pines al primer día, pero con la ayuda de un realtor o agente de bienes raíces lo conseguirás en menos tiempo.
Los realtors en Miami tienen acceso al MLS o también llamados listings de propiedades, el cual es una base de datos donde los agentes pueden ver los precios, características y condiciones de los inmuebles. También tienen muchos contactos por lo que pueden saber si alguna casa estará a la venta próximamente. Así que no subestimes la asesoría financiera, legal y tributaria de los agentes de bienes raíces porque es necesaria dentro del mercado inmobiliario de Miami. Recuerda que el trabajo del agente es acompañarte en la búsqueda, evaluación y el cierre del negocio para tomar excelentes decisiones.
2- Inspecciona la propiedad con lujo de detalle
Para buscar la casa perfecta en Miami es necesario revisar el anuncio y otra información que se reciba por parte del vendedor. Esto es necesario ya que muchas veces nos maravillamos con remodelaciones de baños recientes o con el diseño de la cocina y olvidamos que puede haber problemas estructurales en la propiedad. Este tipo de situaciones es común cuando se compran propiedades con muchos años de haber sido construidas. Es por ello que con la ayuda de tu agente inmobiliario puedes coordinar una inspección informal para identificar posibles reparaciones y estimar los costos.
Este consejo es muy importante ya que a veces podemos encontrar casas estructuralmente agradables, pero que en términos de organización de los espacios no nos gustan. De este modo, con inspecciones previas podremos saber si hay la necesidad de reparar problemas estructurales e ir remodelando el espacio mientras se arregla. En términos de negociación, si el comprador identifica las reparaciones puede ofertar y negociar un precio más bajo. Recuerda que aunque no encuentres la propiedad ideal a la primera, es posible que con algunas reparaciones y remodelaciones lo logres.
Te invitamos a leer nuestro artículo ¿Por qué hacer una inspección a la propiedad antes de comprar?
4- Visita las propiedades durante los Open-House y citas individuales
Estas dos modalidades de visitas te permitirán tener más información sobre la propiedad para que puedas hacer una visita rápida con tu agente y otra más específica. A partir de aquí vas a tener un amplio panorama de oportunidades, pero depende de la orientación de tu agente el tomar la decisión correcta. En este caso, te recomendamos no conformarte con la información inicial, es necesario que indagues en cada aspecto de la propiedad para saber si realmente es la correcta.
En esta parte del proceso debes estar dispuesto a convivir con los espacios de la propiedad, ya sea que requieran reparación o no, por lo que debes cerciorarte de que estés de acuerdo con el diseño inicial de la casa o el proyecto de construcción, para evitar desilusiones. Recuerda que a medida de que se vaya avanzando en la remodelación de espacios podemos encontrarnos con otros problemas que requieren reparación, así que la motivación inicial siempre será el diseño deseado.
Esperamos que esta publicación haya sido de utilidad para ti en tu proceso de decisión y compra – venta. Recuerda que con nosotros podrás encontrar a un equipo de profesionales capacitados y con experiencia comprobable en Real Estate en el sur de la Florida.
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