Comprar una casa o apartamento en Miami como inversión del capital no es una idea muy descabellada. De hecho, es uno de los negocios más rentables de los Estados Unidos y se espera que el mercado inmobiliario del Sur de la Florida siga creciendo y diversificando sus ofertas. En ese sentido, hoy les traemos algunos consejos para todos aquellos inversionistas que quieren aumentar la rentabilidad de sus inversiones con la comercialización de inmuebles en Miami.
1- Compra una propiedad vieja, remodela algunos espacios y véndela
Esta es una de las formas más rápidas de ingresar al mercado inmobiliario de Miami. Por lo general, las personas realizan el conocido fix and flip, con propiedades cerca de la costa, para generar un margen de ganancias al momento de venderlas. Alguna de las formas más comunes es acudiendo a una agencia inmobiliaria, ya que tienen conocimiento acerca de propiedades que no están enlistadas y que presentan oportunidades perfectas por el deterioro en el que se encuentran. Para ello tienes que tener muy claro de cuanto es la inversión que puedes administrar en las remodelaciones, y elegir tu propiedad en función a esto.
Para aquellos inversores que no quieren invertir grandes sumas de dinero en complicadas remodelaciones, pueden tener en cuenta que el diseño y mejora de los ambientes puede ser logrado con escasos recursos. Así que con mucha creatividad se puede lograr la rentabilidad necesaria para mantenerse en la comercialización de propiedades en Miami.
2- Compra una casa o apartamento cerca de la costa, y réntalo por temporadas
El alquiler es una de las formas más tradicionales a la hora de obtener dividendos luego de la compra de una propiedad. En ese sentido, hay varias modalidades que se pueden ajustar a las necesidades de cualquier arrendatario, según el tiempo que pueda invertirle al mantenimiento y promoción de la propiedad. Actualmente, existen app que funcionan como marketplaces de hostelería dónde los precios por noche son accesibles para viajeros y personas que no requieran estar tanto tiempo en una ciudad.
Otra de los beneficios es que dependiendo de los usos que se le pretenda dar a la propiedad, esto puede generar o no ingresos extra. Uno de los casos más comunes son el alquiler por temporada, alquiler por depósito, alquiler de una habitación, entre otros.
3- Analiza cómo aumentar la rentabilidad de tu inversión con un asesor inmobiliario
Si no se dispone de tiempo para gestionar estás ideas anteriormente comentadas, siempre se puede acudir a una inmobiliaria para que realice esas gestiones. Agencias como Santana Sales Group les pueden ayudar en la promoción y alquiler de la propiedad, así como ejecutar reparaciones en el inmueble en caso de que el dueño no pueda asumir esos roles. Recuerda que con ayuda de un asesor inmobiliario vas a poder identificar las fortalezas que tienen estas ideas y ejecutarlas con seguridad con la orientación de un experto.
Si aún no has comprado la propiedad, pero tienes la idea del negocio, asesórate con los mejores en el mercado inmobiliario de Miami. Katherina Santana te ayudará a entender las posibilidades de acuerdo a cada zona del Sur de la Florida, y personalizará las opciones según tus necesidades.
4- Analiza la plusvalía de las propiedades y traza metas de inversión
Otra de las cosas que puedes hacer con tu agente inmobiliario, es calcular el valor de la propiedad y analizar la plusvalía de acuerdo a cada aspecto del inmueble. Es decir, la ubicación estratégica les va a ayudar a mantener un crecimiento exponencial a través del tiempo, pero para generar una rentabilidad más acelerada pueden realizar reformas en la cocina, baños y acabados en general para aumentar el valor de la construcción.
También las mejoras tecnológicas tienen un impacto en la plusvalía, ya que esa inversión se traduce en calidad de vida y aumenta automáticamente el valor de las propiedades. Esta es una de las mejoras más populares en los últimos tiempos y van desde la instalación de persianas electrónicas, hasta la instalación de bombillos y otros aparatos inteligentes.
Esperamos que esta publicación haya sido de utilidad para ti en tu proceso de decisión y venta. Recuerda que con nosotros podrás encontrar a un equipo de profesionales capacitados y con experiencia comprobable en Real Estate en el sur de la Florida.
No dudes en contactarnos por nuestro correo info@santanasalesgroup.com, a través de nuestra página web y por nuestras redes sociales Instagram, Facebook y YouTube, además de disfrutar de contenido exclusivo en el podcast Camino a tu Casa de nuestra CEO Katherina Santana.
Muy interesante todos los comentarios y muy buenas las respuestas. Gracias
Tengo una pregunta. Cuanto es lo que se paga por un referido de Realtor que esta en otro estado. Gracias de antemano.
Hola Vicky, existe un documento de la asociación de realtor para trabajar con referidos, pero el % lo definen ustedes, no hay una regla