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¿Qué elementos debe tener un contrato de compraventa? ¿Qué son los elementos reales y personales? ¿Cómo gestiono todo el proceso de compraventa? ¿Cuáles son las obligaciones del comprador?

Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM

En líneas generales un contrato de compraventa es un acuerdo legal entre dos o más partes. En este documento se establece qué, cuándo y cómo se realizará la transacción o el intercambio de, en este caso, una propiedad por dinero.

Dentro del mundo inmobiliario, éste inicia siendo una oferta que realiza un comprador al vendedor de una propiedad de su interés. Si el vendedor acepta dicha oferta, esta inmediatamente pasa a ser un documento de compraventa.

Es probable que a veces te surjan ciertas dudas, como:, ¿Qué partes debe tener un contrato de compraventa? ¿Cuáles son las obligaciones que tendrá el vendedor y cuáles serán las del comprador? ¡Aquí encontrarás las respuestas!

Con el fin de evitar problemas derivados de un documento incompleto, es importante que te asegures de que éste contiene todos los elementos esenciales de un contrato de compraventa legal. Dichos elementos se dividen en dos: los personales y los reales, y estos a su vez tienen una sub – derivación propia. 

Básicamente, los elementos personales son las partes involucradas; el vendedor y el comprador. Lo que quiere decir que el vendedor es quien traspasa el dominio de una propiedad, y el comprador es quien recibe dicho dominio a cambio de cierta cantidad de dinero previamente acordada.

Por otro lado, los elementos reales son el precio y la propiedad. El precio deberá ser justo, con una equivalencia lógica con respecto al valor y estado de la unidad, y deberá ser expresado en la moneda correspondiente a tu país y la propiedad también incluye sus especificaciones.

Al ser un acuerdo legal, todo lo que allí se establezca es de estricto cumplimiento. Por lo cual, se generan ciertas obligaciones para cada una de las partes involucradas mientras transcurre el proceso de inversión. Algunas de estas obligaciones son las siguientes:

El vendedor deberá:

• Asegurarse de conservar el estado de la propiedad que será vendida
• Entregar las llaves del inmueble al nuevo dueño en el día y lugar acordado
• Garantizará al comprador que será el nuevo dueño del inmueble y,
• Recibirá el pago del precio correspondiente previamente acordado con el comprador.

Por otro lado, el comprador deberá:

• Pagará el precio acordado con el vendedor
• Cancelará los intereses en caso de demora
• Verificará el estado de la propiedad antes de recibirla como suya y,
• Recibirá el bien comprado

Nunca estará demás acotar que todo proceso de compraventa debe ser gestionado por un asesor inmobiliario para garantizar su éxito. Éste se encargará de representarte frente a las partes involucradas y te guiará durante tu proceso de inversión, venta o alquiler. Por lo cual, es indispensable que cuentes con la aistencia de uno con experiencia comprobable.

Santana Sales Group es un grupo inmobiliario compuesto por asesoras nacionales e internacionales con amplia experiencia, que estarán disponible para ti cuando lo desees, para que juntos trabajen en pro al cumplimiento de sus sueños. ¡Contáctenos!