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Preguntas frecuentes: ¿Cómo es el proceso de compra de un inmueble con financiamiento? ¿Cómo solicito uno? ¿Cuáles son los recaudos? ¿Puedo gestionar uno siendo extranjero? ¿Cuánto tiempo llevará el proceso?

Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM

Invertir es algo que pocas personas hacen. Y, las razones varían dependiendo de las edades y de las situaciones en las que se encuentre cada individuo. Muchos de los casos es por que existe desconocimiento o, simplemente, temor a perder dinero. Ése que con tanto esfuerzo se ganaron y que desean usar sabiamente.

Lo que pocas personas entienden, es que invertir correctamente es posible. Y que, más allá de la inversión misma, hacerlo, es un “seguro de vida” para el futuro. Es decir, invertir es cuidar de tu futuro. Por lo cual, nunca va a importar tu nacionalidad, edad o estatus socioeconómico, invertir correctamente siempre será una buena opción.

Y, ¿Qué mejor inversión que la casa de tus sueños en Miami? Realizar tu inversión al Sur de la Florida con financiamiento no es más complicado que hacerlo sin uno. Lo que si es cierto, es que son procesos ligeramente distintos.

En líneas generales, el proceso de compra o inversión con financiamiento consta de 7 pasos. Éstos se dividen de la siguiente manera:

1. Obtener una pre-calificación financiera. Éste documento, es una carta que te otorga un banco o prestamista; en ella se sugiere que tan apto (a) eres para ofrecerte un préstamo por cierta cantidad de dinero. Sin embargo, hasta éste momento tus documentos no han sido verificados, por lo cual, te recomendamos que tramites una preaprobación bancaria.
2. Conseguir la Propiedad. Ésta búsqueda puede tomar algún tiempo, así que, no te desanimes. Simplemente recuerda que estás trabajando en la materialización de uno de tus sueños más grandes. Busca con paciencia
3. Contrato Ejecutado. Luego de realizar tu proceso de búsqueda, es momento de concretar la negociación por ese inmueble que te gustó. Para esto, se deberá realizar un documento de compra – venta que, hasta este momento, es una oferta de tu parte, como comprador, al vendedor, por su inmueble. Si el vendedor está de acuerdo con esa oferta y la aprueba, inicia el proceso siguiente en donde cada una de las partes involucradas firman el contrato. En este punto, ese contrato de compra – venta pasa a ser considerado un contrato ejecutado.
4. Aplicación del Préstamo. Acá se le da inicio formal al proceso de verificación de tus documentos en el banco, con la intención de gestionar rápidamente el financiamiento que necesitas para concretar definitivamente, la adquisición del nuevo inmueble. Este paso ocurre, siempre y cuando, tengas la pre-calificación financiera, en cambio, si posees una pre – aprobación bancaria, el proceso es distinto.
5. Avalúo de la Propiedad. Es momento de realizar la estimación del valor comercial de la propiedad que deseas adquirir y de esto se encarga un profesional en el área. Él o ella, realizarán este informe de manera imparcial, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble junto al análisis del mercado para dar con el valor estimado más acertado.
6. Periodo de Compromiso Bancario. Luego de haber ejecutado el contrato de compra – venta, la entidad bancaria donde solicitaste el financiamiento, tendrá entre 30 y 45 días para gestionar y aprobar tu solicitud.
7. Protocolización. Fijar la fecha de cierre es un proceso que demora entre 45 a 60 días, pero luego de haber superado este periodo inicia la protocolización que, quizá se convierta en el momento más satisfactorio de todo el proceso. Éste día le entregarán las llaves de su nueva propiedad, se firmarán los documentos de cierre y se dará inicio a la consignación del dinero para concretar, definitivamente, la compra.

Si aún tienes dudas sobre el proceso de compra de un inmueble con financiamiento o deseas mayor información al respecto, te invito a que nos contactes a través de nuestra página web o por nuestras redes sociales. ¡Nosotros podemos ayudarte!

Tenemos a tu completa disposición un equipo de profesionales capacitados y especializados que te asesorarán antes, durante y después del proceso de compra – venta de tu inmueble, con la intención de agilizar el proceso y sacar, de la negociación, el mayor provecho. ¡Contáctanos!

¡En Santana Sales Group estamos para servirle!