¿Qué es la precalificación financiera y la preaprobación bancaria?

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¿Cómo debo hacerlas? ¿Cuál es el procedimiento?¿Me perjudica al momento de comprar un inmueble al Sur de la Florida? ¿Cuáles son las ventajas que obtengo al tener una preaprobación bancaria al momento de comprar en Miami?

Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM

Comprar una casa o apartamento en Miami es una decisión que suele cambiar vidas. Lo cierto es que, para hacerlo debemos cumplir con ciertos requisitos. Uno de estos es la precalificación financiera que, aunque suene complicado, te impulsará al momento de adquirir algún inmueble al Sur de la Florida.

¿Qué es la precalificación financiera?

Es una carta que te otorga un banco o un prestamista; en ella se sugiere que tan apto eres para ofrecerte un préstamo por un monto determinado. Pero, hasta este momento, tus documentos no han sido verificados, por lo que te recomendamos que, obtengas una preaprobación bancaria, con la finalidad de obtener mayor peso y seriedad al momento de ofertar por algún inmueble en Miami.

Para obtener la preaprobacion bancaria, un licenciado de préstamos, bien sea de una financiera o de un banco, verificará todos tus documentos y estudiará tu reporte crediticio. Es importante que tengas en cuenta que, en algunos casos, pueden incluso hacerte preguntas para cotejar con la información que proporcionaste.

De igual modo, te invitamos a revisar los siguientes post dónde encontrarás más información sobre: ¿Cuáles son los requisitos para optar por una calificación bancaria? y ¿Cómo solicitar la pre-calificación bancaria si trabajo por mi cuenta?

¿Cuáles son las ventajas de una preaprobación bancaria?

Obtener una es muy ventajoso por las razones siguientes:

1. Tranquilidad. En este punto, el banco, o prestamista, ya revisó y verificó toda tu documentación, por lo tanto, sabe que calificas y cuál es el monto máximo de la propiedad que puedes adquirir.
2. Inconvenientes. Es una buena manera de cuidarse la espalda. Es decir, si surge algún problema o situación al momento de tu calificación, podrás solventarlo sin presiones. Incluso, podrás hacerlo antes, de haber visto alguna propiedad.
3. Seriedad. Es muy diferente presentar una carta de preaprobación bancaria vs. presentar una de precalificación financiera. Por lo tanto, no existirá manera de que tu vendedor piense que te falta seriedad y, aún más importante, tampoco te hará menos atractivo.
4. Rapidez. Debido a que toda tu documentación ya fue verificada y estudiada por el banco o el prestamista, el proceso de financiamiento durante la compra de tu casa o apartamento soñado en Miami, debería ser mucho más expedito.

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