Adquiere tu propiedad en Miami en 10 pasos

¡Adquiere tu propiedad en Miami en 10 pasos!

Deseo mudarme a Miami: ¿Cuál es el proceso para comprar una propiedad al Sur de la Florida? ¿En cuánto tiempo se concretará la negociación? ¿Qué factores debo tomar en cuenta? ¿Qué es la inspección final?

Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM

Sin importar si es la primera vez que incursionas en el mundo inmobiliario en Miami o si eres un comprador experimentado. Adquirir una propiedad siempre será una de las decisiones más grandes que va a tomar en el trascurso de su vida. Por lo tanto, como toda decisión de peso, la planificación, la información y el asesoramiento son factores indispensables para evitar convertir el proceso en un dolor de cabeza.

Como grupo inmobiliario, nuestro principal objetivo es ofrecer a nuestros clientes un servicio de asesoría integral. Esto lo logramos acompañándolos desde el proceso de búsqueda y localización del inmueble que desean adquirir, hasta después de concluida la protocolización del mismo. También, nos preocupamos por mantenerlos informados sobre todos los pasos y procesos que conlleva la adquisición de un inmueble al Sur de la Florida.

En Santana Sales Group nos encanta asistir e informar a nuestros clientes, por esta razón, hemos sintetizado todo el proceso de compra, reduciéndolo a 10 sencillos pasos:

1. Razones de la compra. Lo primero que deberá realizar luego de plantearse la posibilidad de invertir en Miami, será determinar el por qué tiene deseos de hacerlo. También verificarán si tiene capacidad financiera para llevar a cabo este proceso. Esto le permitirá establecer los parámetros en los cuales deberá mantenerse la compra.

2. Asesor inmobiliario adecuado. Quizá el paso más importante del proceso de inversión. Un Realtor será el profesional encargado de asesorarlo antes, durante y después de su proceso de compra o venta al Sur de la Florida. Por lo tanto, será de suma importancia que se tome suficiente tiempo para la búsqueda de alguno que pueda ayudarlo y que este debidamente licenciado. Si desea ampliar el tema visite ¿Cuáles son las 8 características claves que debo buscar en un realtor?

3. Precalificación financiera. Este documento lo emitirá el banco o el prestamista con el que trabajará. En él se sugiere que tan apto es usted para otorgarle un préstamo por un monto determinado. Sin embargo, hasta este instante sus documentos no han sido verificados.

4. Búsqueda de la propiedad correcta. Deberá realizarla de la mano con su asesor inmobiliario. Juntos podrán determinar con facilidad las particularidades del inmueble. Como: el espacio, la ubicación, el valor de la propiedad en el presente versus su valor en el futuro, las características del conjunto y la calidad de los servicios públicos y privados.

5. Oferta. Luego de seleccionada la propiedad, que se ajusta a sus gustos y necesidades, su asesor inmobiliario deberá iniciar la preparación de los documentos necesarios para realizar una oferta. Dicha oferta se convertirá en un contrato, una vez que sea aceptada y ejecutada por las partes.

6. Aceptación de la oferta. Este proceso puede demorar algunos días. Sin embargo, una vez que la oferta sea ejecutada se enviarán copias a todas las partes involucradas e iniciará la verificación del vendedor. En cuyo proceso, se determinará si éste está en su pleno derecho de traspasar/vender la propiedad. Adicionalmente, se corroborará si no existen deudas sobre el inmueble.

7. Cumplimiento de las cláusulas. Los contratos son acuerdos realizados entre las partes involucradas. Por lo tanto, las cláusulas que se establecen en ese documento son de estricto y obligatorio cumplimiento, de lo contrario representará un gasto de miles de dólares e incluso la pérdida de la opción de compra de la propiedad.

8. Fecha de cierre. Si la transacción será de contado, el proceso de cierre se podría realizar tan rápido como de 3 a 20 días después de ejecutado el acuerdo de compra – venta. En cambio, si la transacción es con financiamiento, el proceso podrá demorar entre 45 y 60 días.

9. Inspección final. Es un recorrido por la propiedad. Éste, se realizará antes de la fecha de cierre, con el único objeto de verificar que las condiciones físicas del inmueble sean las establecidas en el contrato.

10. Protocolización. Será el paso más gratificante del proceso. Este día le harán entrega de la llave de su nueva casa o apartamento en Miami, se firmarán los documentos de cierre y se consignará el dinero para concretar la compra.

Si deseas saber más sobre el proceso de inversión en Miami puedes adquirir mi libro. También, podrá contactarnos a través de nuestra web: www.SantanaSalesGroup.com o por nuestras redes sociales.