10 pasos para adquirir su propiedad en Miami de forma exitosa

¿Cómo saber si estoy preparado? ¿Necesito una planificación financiera? ¿Cómo reconocer la propiedad adecuada para mí? ¿Puede Santana Sales Group asesorarme?

Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM

Comprar una propiedad es igual de importante que rentar una. Ambos aspectos tienen una serie de pasos fundamentales que son indispensables para convertir este proceso en todo un éxito.

Como siempre les he repetido, mi objetivo principal, además de brindarles una asesoría integral, es educarlos en el tema para que conozcan cada aspecto, sin dejar pasar nada por alto:

1. Cómo saber si estás listo para comprar una propiedad: lo primero que debes tener en claro son tus principales razones para comprar y tu capacidad financiera. Ambos aspectos son indispensables para tomar decisiones cautelosas, haciendo una lista detallada de tus prioridades, posibilidades y necesidades.
2. Contar con la asesoría de un Realtor adecuado: especialmente si no estás familiarizado con la zona en la que piensas invertir, este es uno de los pasos más importantes del proceso. Al ponerte en contacto con un Realtor de Santana Sales Group podremos asesorarte en todo lo referente a características de la zona, documentos legales, implicaciones financieras, entre otros.
3. Precalificación financiera: contar con un equipo especializado en créditos hipotecarios te dará la oportunidad de solventar todas tus inquietudes y necesidades durante la solicitud de una hipoteca.
4. ¿Cómo encontrar la mejor propiedad?: de la mano de tu asesor inmobiliario, deberás evaluar cada aspecto esencial del inmueble, además de realizar una lista detallada de todo lo que necesitas como comprador para no dejar escapar ningún requerimiento.
5. Oferta Compra-venta: una vez que selecciones el inmueble, tú asesor deberá realizar toda la documentación pertinente para llevar a cabo la oferta de compra, la cual, al ser aceptada, se convierte automáticamente en un contrato. Para este documento, se deben tomar en cuenta ciertas condiciones como: titular de la propiedad, valor, cuota inicial, depositos, forma de pago, tiempo estimado para culminar la transacción, fecha de inspecciones y aprobación del condominio.

1. Proceso de aceptación de la oferta: una vez ejecutada la oferta, se envían a las partes involucradas, incluyendo a la compañía de título, la cual se encarga de corroborar que el vendedor del inmueble esté en su derecho de vender y que no existan deudas previas.
2. Cláusulas del acuerdo compra-venta: todos los pasos son importantes, pero este lo es aún más. Cumplir con las cláusulas estipuladas es una acción de carácter obligatorio, pues de lo contrario significa un gasto de miles de dólares y, en algunos casos, puede implicar la pérdida de la opción de compra de la propiedad.
3. Fijar la fecha de cierre: Si la transacción se realiza de contado, el proceso de cierre puede ser de 3 a 30 días después de ejecutado el contrato, dependerá si la propiedad se encuentra dentro de un conjunto residencial con asociación de vecinos . Si la transacción es con financiamiento, el proceso se demora entre 45 y 60 días.
4. Inspección final: un recorrido a la propiedad para verificar que las condiciones son las mismas expuestas al iniciar el proceso. En este artículo te explicamos con más detalle todo lo que tienes que saber sobre esto.
5. Protocolización: ¡Listo! Este día se firmarán los documentos finales, se consignará el dinero para concretar la compra y, finalmente, te entregarán las llaves de tu propiedad. No obstante, si estás adquiriendo el inmueble desde tu país de origen, tu asesor inmobiliario debe estar en la capacidad de coordinar todo y lograr una compra exitosa.

En Santana Sales Group te acompañamos durante todo el camino, ¡El Sur de la Florida te espera!