Bienvenido, ¡lógralo en 4 pasos!

¿Estás pensando en adquirir una propiedad en Florida pero no sabes si puedes hacerlo? ¿Qué necesitas para lograrlo? ¿Requisitos, trámites, condiciones? ¡Sigue leyendo!

Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM

Una de las interrogantes que más recibimos de parte de nuestros clientes internacionales es: ¿puedo adquirir una propiedad en Florida siendo extranjero? La respuesta es: sí, ¡claro que puedes! Ponte cómodo, bienvenido a Miami.

Paso #1: consulta con un especialista de bienes raíces, que tenga experiencia con clientes internacionales y que trabaje de la mano con un equipo profesional de abogados y contadores, debido a que existe una variedad de temas fiscales que pueden surgir después de la compra de una vivienda, tales como: doble imposición, impuestos de sucesiones, impuesto sobre la renta e impuestos sobre la venta.

Paso #2: tras analizar tus finanzas personales y familiares, define si la compra del inmueble la harás de contado o con financiamiento bancario. Obtener una hipoteca en Estados Unidos es realmente más fácil de lo que crees, tu asesor inmobiliario debe estar en la capacidad de ponerte en contacto con instituciones bancarias o corredores de hipoteca, a fin de tramitar la calificación y aprobación del préstamo.

Paso #3: determina el tipo de uso que le darás a la propiedad: ¿la ocuparás permanentemente o sólo por temporadas? Si este último es el caso, considera ofrecerla en alquiler, dependiendo de la ubicación y los precios de renta, quizás puedas recuperar parte de tu inversión bastante rápido. 

Según la Asociación Nacional de Realtors, aproximadamente el 23% de los extranjeros que adquieren inmuebles en el Sur de la Florida los utilizan para vacacionar, si rentarlo está entre tus opciones asegúrate de contratar a un equipo de gestión de propiedades confiable, que se encargue de los trámites de la negociación con tu inquilino y mantenimiento del inmueble.

Paso #4: una vez que ya hayas recorrido con firmeza los 3 pasos anteriores, de la mano de un realtor de tu total confianza: estás listo para realizar una oferta por la propiedad que mejor se ajuste a tus deseos y necesidades.

Para ello, tu corredor debe ser muy detallista y explicarte claramente todas las implicaciones que conlleva realizar una oferta inmobiliaria, ésta debe ser atractiva, justa para ambas partes y estar muy bien elaborada de manera que no queden cabos sueltos. Recuerda que al ser aceptada por ambas partes ésta se convierte automáticamente en un contrato de compra-venta, el cual debes cumplir a cabalidad, de lo contrario estarías poniendo en riesgo tu depósito de buena fe.

De nuestra mano vas a poder convertir en realidad tu sueño de comprar una propiedad en Miami. La misión de Santana Sales Group es llevarte de la mano en cada uno de los pasos y lograr una transacción exitosa.

¿Ya estás listo para comprar?