Al momento de comprar una casa en Miami son muchas las dudas acerca de los procedimientos y papeleo que deben hacerse, sobre todo al momento de comenzar a solicitar un crédito o hipoteca en un banco. Así que si estás interesado en optar por una herramienta financiera y no sabes por dónde comenzar, hoy te traemos una pequeña explicación de ¿cuáles son los requisitos para optar por una calificación bancaria?.
Antes de entrar en materia de requisitos, te invitamos a leer nuestras primeras publicaciones para que puedas entender qué es y cuáles son las ventajas de una precalificación financiera y sus diferencias con una pre aprobación bancaria.
¿Qué es la calificación bancaria?
Es una carta otorgada por un banco o prestamista en la que se sugiere que el solicitante es apto y tiene suficientes garantías de pago al momento de optar por un préstamo. Se logra mediante una verificación de documentos financieros que demuestren los ingresos personales de cada cliente. Este documento es necesario para justificar y tener más seriedad al momento de ofertar por un inmueble en Miami.
Requisitos para optar por una calificación bancaria
Por lo general los bancos y prestamistas otorgan cartas de precalificación al momento de responder una serie de preguntas, pero es recomendable tener una serie de documentos que funcionen como soporte de ingresos y reportes crediticios anteriores.
Aunque cada banco o prestamista tiene requisitos diferentes, los más comunes son:
- Certificación de ingresos de su Contador Público (copia del carnet y certificado de solvencia).
- Copia de los estados de cuenta bancarios en EEUU por los últimos 3 meses
- Cartas de referencia bancarias.
- Cartas de referencia crediticia personal (Visa o Máster).
- Copia de los estados de cuenta de las tarjetas de crédito por los últimos 3 meses.
- Breve descripción de su negocio y carta explicativa, donde diga de qué manera obtuvo su patrimonio.
Esperamos que esta publicación haya sido de utilidad para ti en tu proceso de decisión y compra/venta. Recuerda que con nosotros podrás encontrar a un equipo de profesionales capacitados y con experiencia comprobable en Real Estate en el sur de la Florida.
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