Muchas veces nos preguntamos quiénes o qué influye en la determinación de precios de los bienes raíces en ciudades grandes como Miami. Si bien es cierto que todo depende del tipo de propiedad y ubicación, en el mercado inmobiliario de Florida existen varios elementos que influyen en el precio final de una vivienda.
Nuestro equipo ya desarrolló par de artículos sobre ¿Cómo conseguir el mejor precio de venta de una casa? y Top 5: claves para vender tu propiedad al mejor precio. Así que en este post complementaremos y analizaremos los elementos que ayudan a subir el valor de una casa en el mercado inmobiliario para que puedas alcanzar la rentabilidad que tanto deseas.
¿Cuál es el valor de tasación de la vivienda?
Este es el valor que fija un tasador de acuerdo a la inspección del terreno y la propiedad. Por acá te dejamos nuestro video del Diccionario Inmobiliario – Tasador y Tasación para que te familiarices con los términos.
Para realizar este proceso se toman en cuenta:
- Las condiciones externas de la propiedad
- Las mejoras que se han realizado con el paso del tiempo
- La comparación con otras viviendas en la zona.
En afán de subir el valor de una casa en el mercado, muchas personas amplían sus viviendas, remodelan los baños, colocan ventanas anti-huracanes, renuevan las cocinas, entre otros.
¿Mejorar el sistema energético influye en el precio de la vivienda?
Depende de las mejoras que estés realizando. Si son por mantenimiento no, y si son por concepto de eficiencia energética, sí. Es decir, si adaptas ciertos elementos como bombillas de bajo consumo, paneles solares u otro tipo de alternativas que reduzcan el importe de las facturas si influye en el precio final de la vivienda, ya que son adaptaciones o mejoras que influyen en el modo en el que se distribuye y consume la energía eléctrica en el hogar. En el artículo 5 tips para incrementar el valor de tu propiedad vas a encontrar algunos consejos para lograrlo.
Recomendaciones para subir el valor de una casa en el mercado inmobiliario
•Investiga cuáles fueron las tasaciones anteriores y analiza posibles problemas o situaciones que se presentaron y mejóralas. Con esto se puede entender en dónde están los puntos en los que se puede subir el valor de una casa en el mercado inmobiliario.
•Ten en orden los documentos de propiedad, medición de terreno, comprobante del precio de venta anterior de la vivienda y el registro de las mejoras que has efectuado. Esto facilitará el proceso del tasador para comprobar y determinar el precio de venta final.
•Organiza el área antes de la visita del tasador. A veces se ven elementos que parecen descuidados pero solo es falta de limpieza. Por eso, ten en cuenta que una buena impresión siempre es necesaria.
Esperamos que esta publicación haya sido de utilidad para ti en tu proceso de decisión y compra/venta. Recuerda que con nosotros podrás encontrar a un equipo de profesionales capacitados y con experiencia comprobable en Real Estate en el sur de la Florida.
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