La temporada de huracanes es una de las épocas -de Junio a Noviembre- en donde la preparación ciudadana es clave para evitar daños en casas o apartamentos. Por ello, el mercado inmobiliario cada día mejora sus mecanismos para elevar los estándares de edificación y ofrecerles soluciones efectivas a los propietarios. Esta es una de las razones por las cuales tantas personas están invirtiendo en Miami, ya que una vez preparados para los huracanes, la estabilidad de su clima es increíble. En ese sentido, decidir vender una propiedad ante un huracán en Florida no es una idea tan descabellada si estás buscando proteger tu capital. Por eso hoy vamos a explicarte los factores que debes tomar en cuenta para vender tu casa antes de que ocurran estos huracanes en Miami.
En el siguiente post encontrarás:
● ¿Cómo preparar mi casa ante un huracán en Florida?
● ¿Es posible vender mi propiedad ante la amenaza de un huracán?
¿Cómo proteger mi casa ante un huracán en Florida?
Actualmente existen diferentes mecanismos de prevención para evitar daños en tu propiedad. Debido a que el historial de calamidades climáticas como el huracán Andrews, Irma y Dorian ha tenido alto impacto en los inmuebles de la región, la colocación de paneles de resguardo, contraventanas o ventanas contra huracanes cada vez se hace más común en la zona.
❖ El primer paso para proteger tu casa es instalar alguna solución para mantener seguras tus puertas y ventanas tanto en el interior como en el exterior del inmueble. En el mercado existen muchas opciones capaces de ajustarse a cualquier bolsillo, tales como cubiertas de madera o metal y vidrios de alto impacto.
Existe el mito de que colocar una X de cinta adhesiva en el vidrio proporciona refuerzo en el vidrio, pero esto es falso. La única manera de proteger las ventanas de tu casa de un huracán en Florida, es colocando paneles de seguridad o vidrios de alto impacto. Si tienes poco presupuesto puedes cubrir los cristales con láminas de madera para que los fragmentos puedan contenerse en caso de que se rompan.
❖ También debes podar los árboles aledaños a tu casa y no dejar ningún objeto o mueble en el exterior de la casa. Recuerda que la mejor forma de prevención es no subestimar la fuerza destructora de un huracán. Así que te recomendamos que ante una alerta revises el website del Centro Nacional de Huracanes en Miami.
¿Es posible vender mi propiedad ante la amenaza de un huracán?
Hay veces en las que los propietarios quieren vender sus casas antes de la llegada de un huracán, para evitar correr con gastos de reparación de viviendas que no habitan. En estos casos, si es posible hacer la compra/venta de manera normal pero hay que tener en cuenta algunos factores.
❖ Si la casa solo fue negociada y no comprada antes del paso del huracán por Florida, los gastos de prevención y reparación corren por cuenta del vendedor. Por lo que cualquier daño debe estar documentado, y si la inspección del inmueble fue previa a la tormenta, debe hacerse otra después de esta.
❖ Por otra parte, dependiendo del momento del proceso en el que se encuentre al momento del huracán, esto puede afectar la adquisición del seguro de propiedad.
Por otra parte, Además, al agregar mecanismos de prevención como ventanas contra huracanes u otro sistema de protección permanente, se disminuye la prima por el seguro. Por lo que invertir en unos buenos protectores de ventanas no solo le dará valor al inmueble, sino que ayudarán a reducir costos del seguro.
❖Y si quieres recopilar más información, te invitamos a leer nuestro blog post: ¿Qué hacer después de un huracán si tu propiedad sufrió daños?. Allí vas a lograr tener una idea más amplia de lo que debes hacer en caso de emergencia.
Esperamos que esta publicación haya sido de utilidad para ti en tu proceso de decisión y compra/venta. Recuerda que con nosotros podrás encontrar a un equipo de profesionales capacitados y con experiencia comprobable en Real Estate en el sur de la Florida.
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