¿Cómo desalojar a un inquilino que no paga? ¿Cuánto demora una orden de desalojo? ¿Cómo evitar el desalojo de una vivienda?
Por – Katherina Santana | @TWITTER | @FACEBOOK | @INSTRAGRAM
- ¿Cuáles serían las causas de un desalojo?.
- ¿Cómo evitar el desalojo de una vivienda?.
- ¿Cuáles son los pasos para iniciar el proceso de desalojo de un inquilino?.
¿Cuáles serían las causas de un desalojo?
- Falta de pago del alquiler.
- Violaciones al contrato de arrendamiento.
- No desocupar la propiedad al momento de vencerse el contrato.
¿Cómo evitar el desalojo de una vivienda?
Si el propietario ordena al inquilino desalojar, existen procedimientos que actúan conforme a la ley para evitarle daños al mismo. En el caso de que el propietario intente desalojar al inquilino a la fuerza, este podría llevarlo a la corte para obtener una remuneración por «daños y perjuicios». Es posible que, en tu posición, no quieras verte afectado y, mucho menos, verte envuelto en una disputa por tu propiedad. Pero, no te preocupes, aunque pareciera ser un dolor de cabeza, es importante que tomes las mejores medidas para que ninguna de las partes salgan afectadas. Que ocurra solo lo que es justo en el proceso.
Por otro lado, aquí te dejamos el post ¿Qué hacer si no puedes pagar tu renta o hipoteca? y ¿Cómo resolver problemas frecuentes al ser inquilinos? para que puedas atacar el problema en el momento justo y evitar este tipo de inconvenientes.
¿Cuáles son los pasos para iniciar el proceso de desalojo de un inquilino?
Como sabemos que estás interesado en el tema, te presentamos los pasos para llevar a cabo un proceso de desalojo en la ciudad de Miami:
1. Se debe realizar una notificación formal y por escrito:
En este documento se va a especificar el incumplimiento o violación del contrato y la fecha límite para que el inquilino corrija el problema. En el caso de falta de pago la notificación es de 3 días, y en el caso de violaciones al contrato la notificación es de 7 días con derecho o no de corregir el problema, dependiendo de la gravedad del mismo.
2. Entregar al inquilino la notificación
Será entregada al inquilino en persona o estampada en la puerta de la propiedad sino se encuentra nadie en la misma, con el fin de que solucione el daño ocasionado (en caso de haber reparo). En dicha notificación se expone la causa y se le da el tiempo límite que tiene el inquilino ya sea para pagar la renta o corregir la violación al contrato. Durante este tiempo puede llegar a un acuerdo con el dueño o mudarse, de lo contrario el dueño podrían empezar con la demanda de desalojo ante los tribunales.
3. Demanda de desalojo:
Si el inquilino no ha pagado el alquiler durante el período de notificación, o no ha remediado la violación del contrato, entonces se procede a la demanda de desalojo.
4. Citación de 5 días:
Se presenta el reclamo de desalojo ante la corta y se paga el cargo correspondiente por la misma, se debe entregar al inquilino esta citación junto al paquete de desalojo. Dentro de esos 5 días el inquilino puede buscar asesoría legal y responder la citación.
5. Sin respuesta del inquilino:
El propietario puede obtener un «fallo predeterminado» a favor si el inquilino no responde la demanda o no le cancela la deuda o corrige la violación al contrato por lo que será desalojado.
6. Paquete de demanda:
Después de la citación de 5 días, se puede introducir el paquete de demanda en la corte. Se presentan los documentos, se espera que el secretario ingrese el incumplimiento y que el juez sea asignado para el fallo final de desalojo.
Una vez se reciba la sentencia final para la desocupación del inquilino, el próximo paso es hacer que el alguacil entregue el mandato de posesión en persona. Este documento solo puede ser servido por el departamento de policía.
Todo el proceso demora entre 30 y 45 días. El mandato de posesión depende de la fecha que indique el departamento de policía.
Incluso cuando te puede parecer un proceso complicado, en Santana Sales Group tenemos profesionales con más de 10 años de experiencia que pueden brindarte la asesoría oportuna para soluciones efectivas.
Si tienes cualquier duda sobre el proceso de desalojo de un inquilino, nuestra asesoría está a un click para ti.
No dudes en contactarnos por nuestro correo info@santanasalesgroup.com, a través de nuestra página web y por nuestras redes sociales Instagram, Twitter, Facebook y YouTube, además de disfrutar de contenido exclusivo en el podcast Camino a tu Casa; de nuestra CEO Katherina Santana.
Katherina Santana
Founder | Team Manager
Licenciada en Comercio Internacional, egresada de la Universidad Internacional de la Florida con mención honorífica Magna Cum Laude. Con más de diez años de experiencia en bienes y raíces en USA.
quiero sacar a los inquilinos de mi casa no estan con contrato ni nada solo fue para ayudarlos por 3 mese y lleban un ano hay y ya guiero q se ballan gracias dejame saber cuanto demora y cuanto es el serbisio
Areli, gracias por tu mensaje. Te enviamos un email con el procedimiento para tu caso
Buenas tardes tengo un apartamento en west Palm Beach alquilado y mis inquilinos ya estan por el segundo mes vencido, ellos ya tiene tres años conmigo pero ultimamente se han venido atrasando cada vez mas y ya no contestan las llamadas, queria ver la forma de que le mandaran alguna notificacion legal de cobro y alertarlos de que es algo serio, y si no llegamos a un acuerdo de pago proceder al desalojo. en estos momentos yo estoy fuera de los Estados Unidos y queria ver si me pueden ayudar. muchas gracias
Hola Adriana, gracias por escribirnos. Te recomendamos revisar los procedimientos locales para ejercer un proceso de desalojo y así poder recuperar la posesión de tu propiedad. Inicialmente puedes empezar notificando a los inquilinos formalmente por la falta de pago. Saludos cordiales.
Buenos días, soy el inquilino y la dueña no quiere llegar a un arreglo , yo le avise que terminando la fecha del contrato yo me iba a ir, pero por sircustancias que están fuera de mi alcance, no pude irme, yo para poderme quedar asta que conciguiera donde moverme. Yo le e ofrecido asta pagarle 2 meses de renta y ella no a querido, ahora como ella no contesta mis SMS y de vos, yo estoy viviendo el depocito de seguridad. Que yo se que no funciona así. ayer me puso la notificación de 5 días de desalojo. Que puedo hacer en esta instancia. Gracias
Hola Jorge, gracias por tu mensaje, lamento la situación que estas viviendo, en efecto, una vez terminado el contrato la propiedad se debe entregar y el deposito de seguridad como tu bien dicen no es usado para poder pagar la renta, y el proceso de un desalojo si puede proceder. Un abogado de bienes raíces es quien te puede dar esa asesoría legal para conocer las acciones que como inquilino pudieras tener tu, te voy a enviar un email con unos datos para que puedas conversar con el profesional de la materia y te dejo el numero de la oficina +1 786 757 1488, también por este número te podemos dar el detalle
Hola soy inquilina de un apartamento en OPA Locka y si deje de pagar un mes mi casero me puso una demanda de desalojo, la fecha de corte era para el 27 y no lo asistí porque el sobre estaba en el buzón y no había abierto mi buzón hasta aller que me recomienda hacer en este caso porque tampoco me quiso aceptar el pago
Hola Yunisleydi, gracias por comentarnos tu caso, un abogado es el profesional en el area de desalojo para darte las acciones legales correspondientes, sin embargo, en esa notificación que recibiste, te dice las acciones que puedes tomar, y como el tiempo ya paso, te sugiero que vayas a la corte con esa notificación y pidas orientación para saber que puedes hacer una vez que ha expirado la fecha. Te voy a enviar un email con mas detalles y te dejo el numero de la oficina +17867571488. Saludos
buenas tardes! yo ya puse el desalojo a mi ex novio de 16 años le entregue la primera carta. entregue el paquete a la policía.
y ya le llego a el. quero saber que sigue ahora??
Hola Maria, el proceso que sigue ahora, es el desalojo, llegara el oficial, a abrir la puerta de la propiedad. Deberas tener un cerrajero y una persona que se ocupe que sacar las cosas.
Quiero sacar a unos señores de mi casa no me pagan mi renta puedo hacer un eviction en Tampa FL dicen que están en riesgo y no se van ni me pagan ya envié la notificación de los 3 días
Buenas tardes Marcela, muchas gracias por escribirnos, el condado puede darte la asesoría que requieres en este proceso de desalojo desde los pasos que se deben realizar hasta los deberes y derechos del landlord, te invito a revisar esta pagina https://www.hillsclerk.com/Court-Services/Evictions-and-Landlord-Tenant-Laws/Eviction-Process. Quedo a tu orden para cualquier consulta adicional al +1 786 757 1488
Estoy desesperada mi esposo sufrió 3 stroke y mi hijo le prestó el móvil home sin mi consentimiento a una amiga y la señor ya lleva 3 meses y no quiere irse yo tengo puesto es venta el móvil home y ella no permite que entren a ver mi propiedad y ya hemos tenido alguna discusión y resulta que entró otra persona a la propiedad pueden orientarme por favor que puedo hacer
Hola Pilar, un especialista en leyes es quien podrá darte la asesoría que requieres para proceder con la persona que vive en tu propiedad, te voy a enviar un email desde info@santanasalesgroup.com para comentarte a quien debes llamar y el numero del condado que te puede prestar la asesoría. Te dejo el numero de la oficina, puedes contactarnos cuando gustes +1 786 757 1488
Tengo un contrato por dos años y el propietario me dijo que rengo que irme a los 6 meses pq tengo un hijo con esquizofrenia y entro en una crisis muy mala
Tiene el propietario que devolverme el fondo y el security
Marcela gusto en saludarte, si, si el contrato ha de terminar de forma anticipada, el propietario debe devolver el deposito de seguridad luego de validar que no tenga que hacer reparación alguna en la propiedad.
Buenas tardes. Soy inquilina hace 9 años y en el mes de mayo vendieron el apartamento. El nuevo dueño me aumento $400 mas al mes. Por problemas ajenos a mi voluntad le debo mitad de un mes mas este que no ha terminado. Me puso en mi puerta el aviso de 3 días. Recurri. Al condado Miami desde donde están llevando el caso. Mi pregunta en cuánto tiempo me puede desalojar . Muchas Gracias
Hola Diana, gracias por tu mensaje, el tiempo del desalojo va a depender de lo que el dueño procure, pueden pagar para que el proceso se haga efectivo mas rápido o dejarlo en el orden que corresponde, en máximo 90 días se procede con el desalojo, ojo, este proceso esta descrito en la pagina de Miami Dade y es allí donde validas información directa del condado. Saludos
Buenos dias, este es mi caso les alquile una habitation a una amiga y a su esposo en mi apto sin contrato solo les doy un recibo de pago ya tienen 14 meses estamos teniendo algunos problemas ya tuvimos el esposo de ella y yo una conversacion que termino con una llamada al 911 el es muy agresivo y yo le pide que desalojaran la habitacion y el solo me grita yo me voy cuando yo quiera en este caso como consigo que se valllan
Hola Carmen, muchas gracias por tu mensaje, existen profesionales que te pueden orientar con el proceso de un desalojo de las personas que están en tu casa en este momento, el condado puede orientarte a través de la corte, hay una ley de inquilinos y propietarios, comparto contigo el numero de atención al consumidor 1-800-352-9832, o (850) 410-3800 – 1-800-435-7352, Saludos
Buenas noches tengo problema con el inquilino se le venció el contrato el 30 de noviembre y fue notificado que no se le renovará el contrato en septiembre, entendí las situaciones por varias razones de ellos pero bueno quedaron en irse en enero 30 eso ellos siguieron pagando la misma cantidad de la renta pero ahora tengo la casa vendida y deben de irse ya que tengo vendida la propiedad y me dicen que en unos días pasan los días y nada y se molesta por que le pregunto cuando se irán por que necesito la entrega que puedo hacer ya no existe confianza y siento que me están engañando de paso el señor es sumamente grosero y falta de respeto por favor podrían ayudarme
Hola Georgina, lamento mucho la situación que estas viviendo, ciertamente según lo que estas indicando la notificación se hizo en el tiempo correcto y adecuado. Te voy a enviar un email y te dejo aquí el número de la oficina para darte un poco mas de información: +1 786 757 14 88 Suzet Contreras
Si no tengo dinero para pagar la renta porque me quede sin empleos por el covid19. Me pueden desalojar del eficen por cualquier otro motivo? El dueño me está dando un mes de plazo y no quiere que viva el fondo
Yus gracias por tu mensaje, el incumplimiento de cualquier cláusula del contrato puede ser motivo de desalojo, en esta situación puntual que vivimos, lo mas importante es llegar a una negociación con el dueño.
Hola tengo una inquilina que a partir del segundo mes no paga en tiempo no hay contrato este mes no me ha pagado pero tiene fondo que lo puede estar viviendo el mes pasado me vino a paga el 15 quiero sacarla porque creo que va estar siempre así
Hola Lizette, siento mucho la situación que estas viviendo con la inquilina, el abogado es quien puede indicarnos las acciones legales que se pueden tomar para llevar este proceso de desocupación, te enviaré un email con toda la información que requieres y los contactos directos. Saludos
Tengo un inquilino en una habitación arrendada sin contrato, este inquilino tiene un área común el baño y es muy desordenado y no es aseado. Emana mal olor cuando abre la puerta de la habitación, toda la parte de arriba apesta..
Que debo hacer para que se vaya, se le ha informado que debe ser considerado y no hace caso. No se quiere ir de mi propiedad, lleva 3 años, no limpia la habitación. Se le notificó verbalmente que debe buscar donde mudarse , responde no tengo donde ir.
Gracias Maripili por tu mensaje, lamento leer tu mensaje, puedes llamar al condado para que te den algunas acciones que como propietario pudieras tomar, te voy a enviar un email con la información que necesitas para esto. Saludos
Buenas tardes ase 6 meses les dimos ayuda a una pareja porque estaban en la calle pero les dejamos saber que sería mientras incontravan en donde vivir ya les avisamos que tenían que desalojar la casa porque solo se la pasan paliando y asta llegar ala conclusión de estarse amenasando con cuchillos y insultado a mi persona y mi familia y distiendo malas palabras ellas son muy problemáticas y pues nosotros tenemos familia yo quería saber que puedo aser al respeto Gracias
Hola Anna, lo ideal en estos casos es comunicarte con el 311 y pedir con la corte, los abogados de allí, te pueden dar un poco de asesoría en cuanto a las acciones legales que puedas tomar como dueña de tu propiedad, saludos.
Hola. Cuales son los pasos que debo seguir para poder hacer preguntas por esta via ?
Saludos, Guillermo L.
Hola Guillermo, puedes hacer la pregunta por aquí, o mas fácil si lo haces por whastApp al +17867571488, incluso puedes enviar un email a info@santanasalesgroup.com
Hola, buenos dias tengo unos inquilinos en mi casa que quiero sacar hice un contrato hace 5 años por 1 año y nunca fue renovado, fue a nombre de 1 señora pero ella no vive en la propiedad desde hace tiempo dejo unos familiares y ellos siempre están atrasado con los pagos y la propiedad está descuidada me la han destruido cual es el proceso y precio para sacarlos, gracias
Hola Gery lamento leer la situación que estas viviendo, me gustaría poder enviarte por email, la información que necesitas para poder evaluar las acciones que puedes tomar con los profesionales del area. Te dejo el numero de la oficina por cualquier contacto +17867571488
Necesito su ayuda tengo un inquilino sin contrato solo le di por un par de meses pero ya no se quiere ir y no me paga nada que puedo hacer para sacarlo
Elmiser buenas tardes, para ejecutar un proceso de desalojo, debe existir un incumplimiento de contrato y en este caso, si no tienes un contrato o un acuerdo firmado por ambas partes, un abogado es quien puede orientarte en los pasos a seguir, el 311 es el numero del condado o ciudad y en ese número puedes tener espacio para pedir asesoría de un abogado, te dejo el número de la oficina +1 786 757 1488 para poderlo conversar, saludos
Ya Vivi el fondo y el depósito, no existe contrato , por el Corona virus se me ha recortado el trabajo increíblemente. Compartía renta con mi padre y se fue del estado de la Florida.. Que tiempo tengo para vender mis cosas y entregar la casa a partir de que la dueña me pida que me vaya?
Ana espero que estes bien, gracias por escribirnos, cuando existe un contrato, tienes un tiempo determinado descrito en las cláusulas del mismo, ahora bien, en este caso donde no existe un contrato escrito, el acuerdo debe ser con el propietario de la unidad donde vives, y dejarlo por escrito para que se cumpla ese acuerdo. Normalmente son 30 días, y se puede hacer una cláusula para quedar mes a mes por el tiempo que necesites. Te dejo nuestros contactos y quedamos a tu orden: + 1 786 757 1488 https://wa.me/17867571488 y +1 305 890 7342 https://wa.me/13058907342
La dueña me pidió desalojar el efficiency que ocupo, para dentro de 25 días, no hay contrato, le he pagado antes de la fecha de pago normal, recién tengo viviendo 7 meses , que puedo hacer
Hola Rosa, gracias por mensaje, te recomiendo llamar al 311 para que puedan comentarte de los derechos que tienes y los derechos que tiene el propietario. Normalmente el contrato tiene una cláusula donde establece las razones por las cuales se puede pedir la desocupación de la propiedad y el tiempo de antelación que deben tener, pero como en este caso no tienes contrato, puedes llamarles y te darán la orientación. Gracias por contactarnos.
Hola. Tengo un contrato por un año y mi techo se derrumbó en mayo 22 y no estuvo terminado hasta junio 11. El realtor me dijo me darían crédito ya que la renta estaba pagada. El 8 de julio me puso un notice tree day por el total de la renta argumentando que fue verbal y no tengo nada firmado. Le envié la renta por correo certificado pero el insiste en llevarme a la corte. Luego no contesta mis llamadas o mensajes. Estoy muy angustiada.
Hola Regla, en el three days notice, tiene todos los datos de tu caso en la corte y tienes unas acciones que directamente puedes realizar en la corte, incluso entregar el pago que el dueño no te ha querido recibir, te voy a enviar un email con mas detalles, puedes contactarnos a la oficina al +17867571488
Buenos dias nesecito aser una pregunta nosotros yebamos un año rentando en una casa y no le emos quedado mal al dueño de la casa pero resulta que el apenas vendio la casa y no nos aviso nada que se puede aser si no tenemos dinero aorita para pagar otra casa o apartamento
Alex gracias por escribirnos y contarnos la situación que vives, si ustedes tienen un contrato firmado, el propietario debe notificar 30 días antes de entregar la propiedad para darles el tiempo de mudarse. Y normalmente el comprador debe estar notificado de que la vivienda tiene un contrato y por ende un inquilino. Voy a enviarte un email desde info@santanasalesgroup.com para darte detalles. Saludos
tengo una inquilina que lleva 6 mese sin pagar la renta y necesito que se valla porque es una persona positiva que no esta en condiciones para eatar en mi propiedad por favor que me aconseja
Pilar muchas gracias por escribirnos, en este momento existe una moratoria en el proceso de desalojo del inquilino, esto no implica que el inquilino deje de pagar su renta mensualmente, lo más recomendado es que se llegue a una negociación con su inquilina acordando fecha de pago, cantidad de pago mensual, etc.
Hola Tengo UN sub-arrendaria por UN mes ahora have 15dias se vence su mes no quiere salir de la casa no paga ni los gastos Ella trabaja cuando hablo con Ella para saber que VA hacer me amenasa con acusarme con una de sus hijas menor que hagoporfavor necesito adjuda para desalojarla.
Hola, el proceso de desalojo por pago de renta aun esta en moratoria, sin embargo, si existe una razón diferente al pago de la renta, es posible aplicar a ese inquilino un desalojo, la corte del condado ofrece asesoría legal para tomar las acciones pertinentes al caso, el número de la oficina de nosotros es +1 786 757 1488, con gusto podemos conversar acerca de eso, saludos
Yo remídele el local de la cafetería y el me prometió renovarme el contrato y ahora me llegó papeles de corte
Hola Yeny, gracias por tu mensaje, vamos a revisar tu caso con un abogado que pueda darte asesoría en este caso con la notificación de la corte y las acciones que como inquilino puedes tomar. Te voy a enviar un email desde info@santanasalesgroup.com, saludos.
Tengo plan 8 y tengo un contrato vendieron la propiedad y me quieren desalojar tengo 6 años y nunca me e atrasado en ningún pago que puedo aser para ser protegida ya que tengo 80 Años y estoy enferma .
Hola Enerida, lamento mucho leer tu mensaje, el dueño esta en su derecho de vender la propiedad, te debe notificar a ti para que puedas buscar una propiedad donde mudarte, un asesor te puede buscar esa propiedad en plan 8 que necesites, envíame un mensaje a info@santanasalesgroup o llámanos al +17867571488 y con gusto conversamos acerca de tu caso, saludos
Hola tengo a un inquilino en el apartamento no hay contrato de por medio este último mes no me pago la renta y tiene dos semanas que viene domingo a domingo a amenazarme diciendo que si el quiere irá a los juzgados y se queda a vivir seis meses de gratis , yo estoy embarazada y eso me esta afectando psicologicamente por que el dice que me llevara a corte yo no conozco mucho de las leyes de este país ya que solo tengo 9 meses de vivir en el
Hola Heyme, siento mucho leer tu mensaje, me gustaría dejarte el numero de la ciudad donde puedes recibir asesoría legal para conocer que acciones legales puedes tomar, te voy a enviar un email con esta información y te dejo el numero de la oficina, también por esta via lo podemos conversar: +1 786 757 1488
Saludos. Tengo unos inquilinos en casa. Sin contrato . todo verbal. Deseo k se vayan para este mes de mayo me estan viviendo el fondo. Decision k hice para forzarlos a irse porque desde enero 2022 les notifique de manera verbal que les daba dos meses pars irse. Empezaba mayo 2022 y nada.
Ellos iban bien pero de un tiempo para aca. Mucha gente en el local. Fumando hierba. Y las personas k los visitan brincafo la cerca de mi.propiedad.
En verdad. Con esto de fumar marihuana me tienen asustado. He tenido k trabajat duro para lograr comprar mi casa. Resido em.opalocka. miami dade.
Pueden ayudarme por fa. Creo k aprendi la leccion. No se renra tu morada aunque te sobre espacio.
Gracias
Hola Orestes, lamento leer tu mensaje y mas lamento la situación que estas viviendo, en el condado de Miami Dade, tienes asistencia legal y son los profesionales en leyes quienes te pueden ofrecer las acciones legales que puedes tomar. Te voy a enviar un email con la información de ellos. Saludos
Buenas tardes yo soy una inquilina que tengo desalojo ya cerca para el 31 de agosto tengo sección 8 pero informe a la sección 8 todo las solicitudes que mandaron los llenes y tengo que esperar el nuevo voucher que me llegara el 24 de agosto para buscar dicha renta pero se está acercando el día y no tengo para donde moverme que debo hacer o me podría dar una orientación
Hola Jael, muchas gracias por escribirnos, claro que si, te voy a enviar un email para comentarte como hacer para buscar estas propiedades y te dejo el numero de la oficina +1 7867571488 Suzet Contreras
Necesito desalojar a una inquilina que lleva 5 meses sin pagar renta, quiero saber si ustedes me pueden ayudar con este caso y cuanto serian los honorarios?
Hola Sandra, lamento leer lo que te esta ocurriendo, las acciones legales que puedes realizar, sin duda, debe indicarlas un abogado de real estate y nosotros podemos ponerte en contacto con ellos, te voy a enviar un email y nos ponemos en contacto. Saludos
Tengo una orden de desalojo mi hijo tiene 17 años y lo visitan sus amigos no hacen ruido están solo dentro de casa el tiene una condición es epilepctico tiene problemas de conducta tiene su siquiatra neurólogo desde los 5 años y el manager principal no le gusta sus amigos mi hijo no tiene antecedentes penales más si embargo. Por su condición de agresividad e llamado la policía en varias ocaciones para que me ayuden y el manager plantea que alteró el orden de la propiedad en este caso mi hijo que puedo hacer ?no tengo a dónde ir ? Qué pasó tendría que hacer ?
Hola Yanely, me duele mucho leer tu mensaje y mas la situación que estas viviendo, un abogado puede revisar esa orden de desalojo que tienes, y comentarte cuales son las acciones que puedes como inquilina tener a la mano. Cuando emiten una orden de desalojo, ofrecen un tiempo prudencial para poder desalojar la propiedad. También allí podemos asesorarte. Te voy a enviar un email para conversar acerca de la notificación que has recibido.
Como puedo sacar a mi companero de departamento si no me ha pagado la renta cuales son mis derechos y que debo hacer
Hola Gaby, si tienes un contrato establecido, hay una cláusula que te permite realizar un desalojo ante la corte. Saludos
Necesito una acesoria de parte de ustedes. Podria visitar sus instalaciones sin cita o debo de hacer una cita?
El problema es el siguiente los papas de mi novio, mi novio (NOVIO NO ESTA EN EL CONTRATO) y yo nos mudamos a una casa para renta con contrato de 6 meses los cuales ya llevamos 2. Pero mi novio se lo llevaron preso por violencia domestica me pegò y saliò con grillete y orden de alejamiento. Al dia siguiente que se llevaron a mi novio a la carcel los padres de el me llamaron a la policia para que desalojara pero como yo estoy en el contrato los policias me dijeron que yo tenia todo el derecho de estar aqui. Ahora no se si me traiga problemas el que yo esté aqui o si puedo estar tranquila sin que me desalojen o tengo que hacer algo para por lo menos estar aqui unos dos meses mas para ahorrar algo de dinero e irme. Al dia siguiente de todo este problema yo comencé mi nuevo trabajo y abviamente no tengo para donde irme y mucho menos dinero. Si me puede ayudar les agradeceria.
Buenas tardes Claudia, gusto en saludarte y gracias por escribirnos. Lamento el disgusto que estas viviendo, me encantaría compartir contigo una información valiosa que tiene el condado de Miami Dade, si es tu caso, te estoy enviando un email para darte mas detalles. Saludos
Yo estoy viviendo el caso parecido a claudia Salazar tengo hace 3 años un apartamento en Miami con mi esposo con el que llevo dos años casada y vine a colombia por razones médicas y ayer me llamo a decirme que entregó el apartamento y me saco todas mis cosas mis objetos personales ropa toodoo y no se que hizo con ellas ahora no me responde y ahora que tengo que volver a Miami no se ni que hacer me dejo sin casa el puede hacerme esto y la realtor donde pago quitarme hasta mi último mes de vivienda que pague y me lo están quitando por favor ayúdenme
Christel buenas tardes, muchas gracias por escribirme y comentarnos tu caso. Las clausulas que están establecidas en tu contrato ofrecen los aspectos legales en cuanto a prescindir de un contrato, sin embargo, podemos conversar acerca de la ley de la ciudad y/o condado. Te voy a enviar un email y puedes escribir a Suzet Contreras de la oficina al +1 786 757 1488 y con gusto nos podemos en contacto.
Buenas..
Tengo unos inquilinos morosos que a rais de la orden ejecutiva del gobernador de la florida que no iban a ver desalojos por 45 días han decidido no pagar, se les habrío un proceso de desalojo pero el caso no avanza y el monto haciende cerca de los 5000 de deuda si Contar gastos de corte, en octubre estas personas le hicieron un desalojo igualmente pero como los habíamos rentado en septiembre nos les salía en su reporte,son 5 adultos y 3 reciben ssi así que pueden pagar fácilmente, quisiera saber si aparte de la orden de desalojo puedo presentarles una demanda y una acusación por estafa, ya que se me está dificultando pagar el morges y las utilidades de esa casa.
Buenas tardes Javier, como bien dices no hay posibilidad de aplicar un desalojo en estos momentos aunque esto no les exonera de hacer los pagos regulares de su renta, un abogado, puede darte orientación de pasos a seguir en cuanto a la demanda civil, te dejo el número de la oficina +1 786 757 1488
Buenas tarde.!!
Tengo una inquilina en una casa que le rentó, que no quiso firmar el contrato de arrendamiento, ella vivía con otra que fue la que firmó inicialmente el contrato en 2017 , está inicial se fue dejando a está otra señora la cual no quiere firmar el contrato nuevo, que le enviamos a finales de Agosto y dice que haría un pago parcial y cuando fui a buscar el pago me tiro la puerta en la cara, dice que me envío una carta , y que no quiere hablar conmigo, recibí la carta y es una moratoria hasta el 12/31/2020 , donde ella no va a salir de la casa…. es en la ciudad de Tamarac, es una comunidad para personas de 55 años en adelante , ella no tiene 55 años, tampoco quiere firmar el contrato y tampoco quiso pagar, me tiro la puerta en la cara y dice que no quiere hablar contigo, con mi hermano se puso grosero y está exigiendo que arreglen el AC, ella dice que supuestamente no sirve ???? Que podemos hacer .. por favor .. Gracias
Daniela, gracias por tomarte el tiempo de comentarnos tu situación, un abogado es quien puede darte directamente las acciones legales que se deben realizar, acorde a la situación que vivimos, si marcas el 311 desde tu celular, te vas a comunicar directo con el condado y allí te ponen en contacto con los abogados de corte para que plantees tu caso, te dejo el numero de la oficina para recibir mas información en relación a las acciones a tomar +1 786 757 1488. Gracias y saludos.
Hola buen día Mi arrendador me dio una carta donde dice que ya termino mi contrato y me tengo que ir en 30 días esto es una carta de desalojo .
Antonia buenas tardes, te ofrezco el numero del condado de Miami Dade o Broward 311 para que puedas comunicarte con ellos y recibir la asesoría parte de los abogados de la corte en relación de esa forma puedes validar la carta de desalojo y el tiempo que tendrías para mudarte, saludos Katherina, te dejo el numero de la oficina y con gusto lo conversamos +1 786 757 1488
Hola Abogada quiero consultarle sobre mi caso nos llegó la orden de desalojo en estos momentos estamos sin trabajo tenemos 4 hijos menores de edad no sabemos que solución me podría dar gracias
Hola Jessica, Santana Sales Group es un equipo de Real Estate que dedica a asesorar a los clientes y darles a conocer información que esta relacionada con este tema, el especialista en leyes es quien te puede dar las alternativas. El proceso de desalojo estaba detenido por la pandemia, una vez activado las ejecuciones se empezaran a realizar, el primer paso es lograr una negociación con el propietario de la vivienda. Como segunda acción puedes llamar al condado y los abogados de la corte pueden asesorarte, si estas dentro del tiempo del proceso pueden incluso hacer una carta a la corte comentando las razones por las cuales no has podido realizar el pago. Espero puedas asesorarte con el condado y salir adelante, saludos.
Mi papa tiene una pareja alquilada, que tienen un bebe llevan un mes sin pagar, ella dice pueden estar por tres meses sin pagar por tener un niño.
-¿Que puede hacer el para resolver este problema?
Muchas gracias por comentarnos tu situación, la corte del condado donde resides es quien puede darte la mejor recomendación legal que puedes optar en este caso, te dejo el número de la oficina y con gusto podemos revisar más detalles +1 786 757 1488
Tengo un inquilino wue el primer mes incumplio las buenas costumbres, metio sin consentimiento mujeres en la habitación, además de tener problemas co dos inquilinos más, que se fueron para evitar problemas, se le pidió que se fuera lo cual acepto en el momento, pero despues cambió y dijo que se iba cuando encontrará donde mudarse, lo cierto del caso es que por teléfono se le dijo que se le sacarían sus cosas de la habitación y llamó a la policia la cual dijo que eso era un problema cuvil, el dijo que lo sacaran con la corte y en este segundo mes dijo que no iba a pagar la renta nunca mas, que debemos hacer para que se valla. Tenemos un contrato verbal.
Hola Hernan, muchas gracias por tu mensaje, el condado te ofrece asistencia legal para que puedas conocer las acciones que tienes como propietario ante la situación que estas viviendo. Te voy a enviar un email desde info@santanasalesgroup.com con mas detalles de como hacer este proceso.
Nesecito su ayuda tengo el caso para ayudar a una hija mia le di una Habitacion por un tiempo no me ayuda con renta ni gastos
Se a combertido en un problema es Mayor de 35 años yo nesecito desalojarla para poder rentar mi propiedad.
Si puede Ayudarme ,Asesorarme como
Puedo resolver.grasias
Buenas tardes Pedro, para desalojar a un inquilino, lo ideal es tener un contrato firmado por ambas partes, un abogado es quien esta facultado para darte asesoría en tu caso, si gustas, puedes comunicarte con nosotros al +1 786 757 1488 y con gusto te referimos a algunos abogados con los que hemos trabajado
Tengo un apto rentado el segundo año de vivir se bense,en agosto.por motivos del. Corona virus,le dije al dueño que usara el depósito como pago de ese mes.y lo hacecto.ahora me dice que le de el depósito ,el cual no lo tengo pero tengo para pagarle la renta. Qué pasa si no doy el depósito.espero mudarme lo más pronto posible.
Edgar buenas tardes, lamento la situación que estamos viviendo en este momento, no hay ninguna ley o memorándum que permita exonerar al inquilino a pagar las obligaciones que tenemos en este caso con el propietario, te sugiero conversarlo, negociar con el propietario a fin de poder llegar a un acuerdo y dejarlo por escrito para que ambas partes estén al tanto de lo que han conciliado hacer.
Hola tengo un familiar en mi casa los ayude por un tiempo y ya llevan 8 anos en mi propiedad anteriormente me ayudaban con algo de dinero pero despues q le dije que queria que se mudaran ya no ayudan con nada y no se van de mi propiedad no tenemos contrato de renta por que solo es una ayuda que les di que pudiera hacer para que se vallan ya de mi casa
Gracias por escribirnos Dayana, siento mucho lo que estas viviendo, un abogado es quien puede darte toda la asesoría de las acciones legales que pudieras tomar en tu caso.
Necesito desalojar a una que su contrato está mes po mes y desde que empezó la pandemia comiendo pagando el 50 por ciento pero el julio no realizó ningún la Sra recibí un ck del estado por su retiro . Necesito saber si pueden procesar un desalojo gracias. Me cell 9549137931
Maria Dolores, gracias por tu mensaje, vamos a hacerte una llamada para comentarte que sucede en este momento con los desalojos, las cortes y los sheriff. Saludos
Tengo una inquilina y su novio nunca quisieron firmar contrato ni pagan la renta se han aprovechado de la pandemia COVID y decir que están respaldados por la ley que no les podemos pedir el estudio, porfavor que pasos debemos seguir
Nelly gracias escribir la situación que vives, en efecto estamos en un momento en el cual han habido muchas concesiones económicas por el tema de pandemia, mi sugerencia es que puedas comunicarte con el condado desde tu teléfono al 311 para que los abogados de la corte te puedan indicar las acciones a tomar, de igual forma te dejo el número de la oficina para comentarte algunos detalles importantes en cuanto a este punto +1 786 7571488. Saludos
Hola buenas tardes desde Miami. Quiero saber si el dueño de la propiedad me puede sacar, por problemas del COVID tengo dos meses de retraso en renta, sin embargo no he dejado de hacer pagos. Como me proteja la ley ? En Miami hay una ley que protege al inquilino por desalojo .
Buenos días Mar, gracias por tu mensaje. El propietario esta amparado por los estatutos de Florida y el inquilino también lo esta con ese mismo estatuto. No realizar los pagos de la renta es un incumplimiento a las del contrato, lo ideal es que puedas negociar con el propietario acerca de tus pagos y to forma de poder hacerlo.
Buenas tardes mi mama esta rentada en una casa de plan 8 ase 6 años la casa cambio de dueño el nuevo dueño no quiere plan 8 pero la parte que da plan 8 le pagaron al dueño anterior ella no le quiere dar el dinero al nuevo dueño y es tan mandando a desalojar a mi mama ya pusieron la primera carta en la puerta que podemos Aser y que pasos devo seguir Grasias
Hola buenas para todos el dueño donde vivo mekiere botar solo pir que mi niña secayo en la misma propiedad el mep uede botar por eso yo tengo el contrato vigente asta abril 2023
Hola Victor gracias por enriquecer este post con tu planteamiento, te envié un email con toda la asesoría que te podemos ofrecer en tu caso, saludos
ale02estefania@hotmail.com
me quieren cobrar un fee de 2000 por no avisar 60 días antes pero el asunto es que tuve muchos problemas de humedad y cucarachas en donde todos los inquilinos de la residencia se quejaban y para la humedad abrieron un hueco en la pared para que saliera el olor yo ya me mude pero me parece injusto pagar este fee gracias
Hola Aleira, gracias por tu mensaje, lamento la situación que comentas, debes revisar tu contrato en las cláusulas y debes tener el monto (fee) a cancelar por hacerlo fuera de tiempo.
Cuanto me cobra por representarme porque mi inquilino no le paga la renta y quiero que se valla de mi casa?
Luis gracias por escribirme, te envio información desde santanasalesgroupoffice@gmail.com
Luis, gracias por tu comentario, te envié un email con información que solicitas
Yo no puedo pagar mi renta cuánto tiempo me puedo quedar así tengo un bebe
Marco, muchas gracias por leer la publicación y escribirnos, te enviare un email desde santanasalesgroupoffice@gmail.com para pedirte algunos detalles como el condado donde vives, por ejemplo, y darte alguna información que pudiera ser de tu utilidad.
Hol tendrán un número para contactarme gracias ..
Hola Aura, gracias por tu mensaje, con gusto me puedes contactar al +1 786 757 1488, numero de la oficina.
Buenas tardes .
Mi nombre es leonado juarez y le envío este correo , porque me encuentro junto a mi hermano en una extraña situación con respecto a nuestro contrato de alquiler.
La situación es la siguiente, en su momento yo he realizado un contrato de alquiler por el plazo de un año en South Beach, Ahora los propietarios me quieren desalojar, siendo que aun no se cumple la finalidad del contrato y encima figura la notificación a nombre de Leonardo Messi , adulteraron todo sin consentimiento.
Ellos estaban al tanto que nosotros realizamos alquileres a otras personas para costear el pago del alquiler. Nosotros en este momento no tenemos donde ir y no solo queremos que ellos sean claros y honestos si no que cumplan con lo estipulado. Tampoco nos quieren entregar el contrato original.
Yo he acudido a Ud, por su experiencia en este tipo de casos. Le voy a agradecer de todo corazón que nos pueda asesorar.
Bendiciones.
Muchas gracias por tu comentario, espero que la información entregada haya sido de tu utilidad!
Mi arrendataria en Hallandale dejo de pagar la renta y los servicios desde marzo por quedar sin trabajo luego que no llegaba a convenio porque la ley la protegía y que no ibaapagar por ahora como le dije que no renovariamos el contrato y debía entregar el inmueble en agosto dijo recientemente que contrajo supuestamente el covid y ayer envío mensaje que se iba y dejo con un vecino las llaves a quien forzó para que las aceptará tirandolaas a sus pies y se llevó sus pertenencias a la madrugada.Lasautoridades policiales dijeron no poder hacer nada,ya quemó hay violación de la ley. Que debo hacer?
Hola Arley, gracias por compartir tu comentario, las autoridades de Broward te pueden dar la asesoría legal correspondiente a tu caso, puedes marcar desde tu teléfono el 311 para comunicarte directamente con ellos y recibir esa orientación que necesitas, te dejo el whatsapp de la oficina y quedamos a tu orden para cualquier asesoría que necesites https://wa.me/17867571488
El inquilino no tiene contrato de vivienda porq compartia renta con un familiar q ya no vive ahi. Como puedo hacer? Ella no tiene dinero para pagar la renta sola y no se quiere ir de el lugar.
Tiene incapacidad mental y es un problema q este sola en el lugar.
Hola Yakelin, gracias por tu mensaje, te voy a enviar un email con información relacionada a tu comentario.
hola, necesito. desalojar una pareja de ancianos que yo les rente sin contrato ya llevan en la casa 5 años y medio y ya no los aguanto y no se quieren ir la casa no es mia yo solo la tengo y puse dos cuartos de renta para poder pagar toda la renta ellos tienen mucha falta de respeto , como puedo hacer que Desalojan de la mejor manera y legalmente ? yo vivo en el condado de Saint Lucie , Florida
Hola Eduardo, muchas gracias por tu mensaje, recibirás un email con la información que solicitas.
Grasias, mi situacion es algo preocupante, tengo un casa movil y le rente a una mujer con dos hijos un apt q hice detras, la mujer en principio muy educada ,eso fue en abril de este año ya en eate mes de mayo la mujer maltrata a mis visitantes, me ofende verval mente , ella no tiene contrato ,solo de palabras ,quedo en estar por 5 meses pero necesito estar preparada para q se cumpla el tiempo y q no se intente quedar mas tiempo ,digame una eatrategia de proteccion por favor , grasias.
Gracias por haberme permitido conversar contigo acerca de tu caso.
Necesito su número de teléfono, el que tienen está desconectado
Buenas tardes, estimada Erika. Nuestros teléfonos son: +1786.757.1488 y desde Vzla +58.212.720.4233
Gracias! Saludos cordiales, Katherina Santana
Muy buenos dias,
Le escribo porque quiero consultarle que puedo hacer si, ya viviendo en una residencia, me mudo dentro de la misa, a otro apartamento? Me obligaron a realizar una nueva aplicacion solo para negarmela y pedirme que desaloje la vivienda rentada. El propietario de la vivienda no tiene ninguna queja, debido a que yo no tengo fallas en el pago de mi renta actual ni pasada, ahora bien la Asociacion es quien me esta exigiendo que abandone la residencia debido a que ellos alegan que somos 5 personas para un apartmento de 2 habitaciones.
Buenas tardes estimada Sra. Juana, gracias por escribirnos. Lamentablemente las asociaciones tienen sus reglas y regulaciones con respecto al número de personas que debe habitar en una propiedad. De igual manera, si usted lo considera pudiera contactar al departamento del consumidor de la Florida y explicar su caso en detalle y ver si de alguna forma el departamento los pudiera ayudar en un proceso de mediación con la asociación. Saludos cordiales.
Buenos tardes:
Cuanto Cobras por process de eviction ya notifique 3 notice day y no paso nada.
Gracias
Muchas gracias por tu mensaje, con mucho gusto podemos brindarte la asesoría que requieres con este importante proceso. Recibirás un email de santanasalesgroupoffice@gmail.com
Hola,
Estoy por comprar una propiedadpara ponerla a renta cuanto me saldria hacer un buen contarto que porteja mis intereses de manera eficaz.
Y cuanto cobrarian el servicio en el caso de un desalojo de una propiedad por incumplimiento de pago en el caso que la familia tubiera menores cuanto es el tiempo total de desalojo? mil gracias
Gaston buenas tardes, gracias por tu mensaje, recibirás un email de santanasalesgroupoffice@gmail.com con la información que requieres.
Hola, excelente explicacion de este proceso. Podrian informarme si para una orden de desalojo para un cuarto rentado existe un procedimiento mas sencillo. Gracias
Muchas gracias por tu comentario. Te envie un email desde santanasalesgroupoffice@gmail.com
Buenas, tenia un apartamento en Doral hasta Junio del año pasado, el cual vendí, pero el inquilino no pagó los últimos 3 meses de renta. La empresa que llevaba la administración del inmueble llegó a un acuerdo de pago por escrito con el inquilino el cual no cumplió. Ya ha pasado de esto 1 año y no quiero darle mas largas a esto necesito recuperar casi los 6 mil dólares que nos debe el inquilino y ver que posibilidad por su negligencia una amonestación a la empresa que nos administaraba el inmueble, podrías ayudarnos y recuperar este dinero.
Gracias
Alexander muchas gracias por escribirnos, con todo gusto te enviare un email desde santanasalesgroupoffice@gmail.com para darte información.
Buenas, vivimos en alquiler en un condominio de Miami hace tres años, todo ha transcurrido muy bien por ambas partes. El 30 de Noviembre se vence nuestro contrato y nosotros acabamos de comprar vivienda nueva en Miami, el cierre se hace el 4 de Octubre e igualmente nos entregan las llaves de la nueva casa ese día, nosotros vamos a comunicar la próxima semana de nuestra nueva situación. Igualmente nosotros pagaremos el mes de Octubre o los dias en que vivamos en alquiler del mes de Octubre. La pregunta es, si podemos retirarnos en el mes de Octubre para nuestra nueva vivienda sin adquirir problemas con los propietarios del inmueble y sin perder el deposito que tenemos.El apartamento será entregado en perfectas condiciones como ellos nos lo entregaron
Agradecemos la colaboración que nos puedan prestar
Juan Daniel, muchas gracias por escribirnos, la terminación anticipada de un contrato puede generar penalidad dependiendo de las clausulas que se hayan firmado al momento de darle inicio. Al propietario se le debe notificar con anticipación la decision de no renovar contrato y/o la terminación anticipada del mismo. Te enviare un email desde santanasalesgroupoffice@gmail.com
Hola vivo en Miami estoy rentada hace tres meses en un trailer sin contrato le di un fondo a la señora pero no firmamos ningún papel de ambas partes el cual no quiere devolverme tengo una niña chiquita y quiere desalojarme quisiera saber q tiempo puedo vivir sin pagarle en este caso q no hay contratos
Hola Yury, gracias por tomarnos en cuenta para tu asesoría, el condado de Miami Dade, tiene una información que establece las leyes entre arrendador y arrendatario, aquí se establecen las responsabilidades de cada parte, voy a enviarte un email desde info@santanasalesgroup.com. Saludos
Ayuda porfavor yo e venido pagando puntual a excepción de este mes octubre pero yo entregue 5400 de depósito al dueño y ahora este quiere sacarme necesito ayuda soy madre soltera con 4 hijas
Buenas tardes Giovanna, gracias por escribirnos, lamento mucho la situación que estas viviendo, me gustaría poder conocer un poco mas del contrato que tienes actualmente, te voy a enviar un email desde info@santanasalesgroup.com para poder conversar y revisarlo. Saludos
Hola, mi inquilino falsifico el contrato, no lo firmo por la plataforma digitales sino que lo imprimíos, marco el check en la opción de sub lease y ahora lo tiene en airbnb, desde mi perspectiva eso es fraude, pero he dejado el contrato solo porque estaba pagando, aunque todos los meses paga tarde y no paga el late fee. Entienden que existen razones para sacarlo ? ademas de que el contrato es por 3 anos, y ya paso un ano, y según entiendo porque mas que se firme contrato de 3 anos en la florida solo aplican contratos de un ano, es correcto ?
Que sugiere ?
Gracias
Hola Pablo, muchas gracias por escribirnos, es importante conocer el condado en el que se encuentra tu propiedad, hay ciudades que manejan una ley para propietarios e inquilinos, ademas de tener un servicio para comunicarte con la corte y presentar tu caso ante el condado, te pedirán los recaudos de contrato actual. Te enviare un email desde info@santanasalesgroup.com
Hola. Mi contrato de alquiler vence el 2 de febrero del 2020. Me quede sin trabajo, y no puedo pagar el monto del alquiler. Les escribí una carta al condominio explicándole mi situación y diciéndoles que tengo que desocupar el apartamento desde el 1 de diciembre porque no puedo pagar desocupe el apartamento y fui a entregarle las llaves y no me la aceptaron y me dicen que tengo que pagar 3500$ para poder recibirme las llaves porque eso dice el contrato. Les dije que no tenía el dinero ahorita porque estoy sin trabajo y por eso me estoy yendo, pero que no me negaba a pagar porque se que es mi obligación, que me permitan pagarla por cuotas y me dijeron que no podían aceptar las llaves ni el pago por cuotas y que me iban a meter una demanda de desalojo. Ya yo me fui del apartamento, el apartamento está vacío y estoy dispuesta a pagar mis obligaciones. Que puedo hacer. Estoy desesperada.
Cristina muchas gracias por plantearnos tu situación. Dentro de un contrato de arrendamiento existen clausulas que obligan al inquilino y al propietario. Es importante que podamos revisar cuales fueron establecidas y aceptadas. Retirarte de un contrato dos meses antes genera una penalidad que también esta contemplado en la clausulas aceptadas, sin embargo, si tu pago adelantado al momento de mudarte incluía el ultimo mes del contrato, sera necesario pagar un solo mes y evaluar cuanto dejaste en depósito de seguridad. Lo mas importante es poder negociar con el propietario y llegar a un acuerdo. El condado ofrece asesoría legal para este tipo de casos, te voy a enviar un email con esa información.
hola buenas tardes muy interesante la informaciòn, mi caso es el siguiente, mi esposo y yo llevamos 3 años viviendo en un apartamento, nunca nos hemos atrasado en el pago del alquiler, no tenemos contrato y siempre la relacion fue cordial, pero hace una semana le envie al propietario por email una solicitud por escrito de reparacion de la plomeria del baño, la cocina y del moho en el apartamento, cabe destacar que verbalmente y por telefono le hemos solicitado la reparaciòn de los mismos, sin embargo nunca nos ha tomado en cuenta, asi que hoy nos acaba de enviar la foto de un documento redactado y firmado por èl mismo a travès de un mensaje de texto, donde nos ordena desalojar, con base en que no tenemos un contrato de alquiler. En realidad nosotros nos queremos mudar pero me parece que el propietario està tomando represalias por la solicitud de reparaciòn que envie por Email, me gustarìa saber la manera apropiada de proceder. muchas gracias de antemano.
Estimada Evelin, muchas gracias por plantearnos la situación actual, el propietario esta en su derecho de no renovar un contrato actual, y por lo general se deben notificar en un tiempo no menor a 90 días antes de finalizar el contrato. Sin embargo, dado que no existe este, lo ideal es poder negociar con el propietario el plazo para mudarse. El aspecto legal y posibles acciones de una parte y de la otra, debe ser orientado y guiado por un abogado, el condado de Miami Dade, dispone de un numero de teléfono y una pagina web, donde puedes contactarlo y pedir asesoría. Quedo a tu orden al +1 786 757 1488
Tengo una persona rentada con un bebé recién nacido y dice que no puede pagar la renta porque gasto el dinero en el parto y no está trabajando , que puedo hacer?
Muchas gracias por compartirnos la situación que tienes actualmente, el estado de la Florida tiene una ley que establece los derechos y deberes tanto de los propietarios como de los inquilinos y te ofrecen ayuda para asesorarte con este inconveniente que estas presentando a través de un abogado, incluso te dan la opción de escalar el caso online https://csapp.800helpfla.com/CSPublicApp/Complaints/FileComplaint.aspx y recibir esa información que podrá orientarte en la o las acciones que puedes tener. Saludos y quedamos a tu orden por el +1 786 757 1488
Buen dia, tengo una persona en una efficient rentado hace 4 meses, no esta pagando hace dos meses, ahora lleva a otra persona a vivir, ademas ingresan personas desconocidas de vex en cuando que me hacen dudar su reputacion ,tengo camaras de seguridad y tengo filmado a las personas que ingresan y se quedad , la sra no se quiere ir y cada vez que le cobro l;a renta r, solo sabe repetir «hazme eviction» y eso es muy caro para mi economia, que me aconseja ? gracias por su consejo profesional
Buenos días, gracias por tu planteamiento, el proceso de eviction efectivamente busca el desalojo del inquilino, y este proceso se lleva a cabo mediante unas notificaciones de incumplimiento de pago que entregan, en caso de no recibir respuesta de este inquilino, se presenta el reclamo de desalojo ante la corta y se paga el cargo correspondiente por la misma, se debe entregar al inquilino esta citación junto al paquete de desalojo. Dentro de esos 5 días el inquilino puede buscar asesoría legal y responder la citación y el término del proceso es su desalojo, este proceso puede durar hasta 3 meses, te comparto un enlace de Miami Dade donde puedes revisar toda la información https://www.freshfromflorida.com/Consumer-Resources/Consumer-Rights-and-Responsibilities/Landlord-Tenant-Law-in-Florida y puedes llamar al 1-800-352-9832, o (850) 410-3800, 1-800-435-7352 y te dejo el numero de la oficina al +1 786 757 1488. Saludos
Nuevamente con otra pregunta, similar a la pregunta de una persona que escribio arriba … para una orden de desalojo para un cuarto rentado existe un procedimiento sencillo?
gracias.!
Rente a una persona no hice contrato fue bervar porque me dijo que era solo ella y su novio aveces venía y resulta que ahora hai 6 personas más incluyendo un niño recién nacido y un perro me llamo la policía cuando le dije que no quería tantas personas ahí que solo levemente a ella y que necesitaba el departamento vacío que por sierto es solo un cuarto de dormir con un bañito pequeño desde que se mudó me están dando problemas lo rente por poco tiempo y ahora no se que hacer ella esta trabando desde su casa haciendo pelo y el novio también pero no se quieren mudar y tengo más gastos estoy teniendo problemas con la electricidad y los billes cada días son mas alto que me aconseja puedo desalojar a las personas que viven hay sin tener que ir a la corte
Buenas tardes Maria, gracias por escribirnos. En este momento las cortes que ejecutan los procesos de desalojo están cerradas y estos procesos no se están llevando a cabo. Te sugiero puedas llamar al 311 para tener información del proceso a seguir en cuanto se reactive la corte y se pueda ejecutar este proceso.
Buenos días. Tengo un pequeño apartamento en mi casa que rentó para ayudar con el mortgage de mi casa. El señor que está rentado en el paga por intervalos la renta durante todo el mes. Es un dolor de cabeza tener que estar reclamando el pago todos los meses. Este mes solo ha pagado una parte y se ofendió al decirle que no quiero que me pague. Que viva con el fondo y se vaya el próximo mes. Dice que el va a estar hasta abril y que si queremos le pongamos una evicción que el tiene derecho y no lo podemos sacar. Yo no hice contrato y tengo un poco de temor con la manera que se expresó la última vez muy seguro de lo que decía. Deme algún consejo por favor
Hola Yudit gracias por tu comentario, durante el proceso de desalojo si el inquilino realiza un pago, queda sin efecto y se debe volver a empezar, por esa razón te ha estado haciendo los pagos cada dos meses, te dejo aquí un numero de Miami Dade, donde te dan asesoría, te permiten cargar tu caso online y ademas te ponen en contacto con un abogado que legalmente te dirá cuales son los pasos 1-800-352-9832, o (850) 410-3800, 1-800-435-7352 y si gustas, te dejo el número de la oficina y lo conversamos en el momento que quieras +1 786 757 1488 saludos
Buenas noches necedito desalojar a mi inquiliko que se mido a principios de marzo ella es una persona muy enferema y alerhica al mold ,ajora estoy haciendo un tratamiento en el deparyamento por lo qme ha tocado pagarle hotel para el tiempo q demorenen hacer el tratamiento, pero ella insiste en q no puede mudarse hastf quf estevompletamente sevo por susslud mienttas tanto quiere que le siga paganfo jotel ,yo ya no puefo economicamente afrontar est situacion quiero que salgo y yo le debolveria todo lo que ellame pago de abticipo yno tendrianinguna penalidad de parte de ella , yse lo mencione peto ella no quiere irse que podtia hacer porfavor
Gracias por tu mensaje Jenny, el inquilino no puede mudarse hasta que el problema este totalmente resuelto y es lo mejor incluso para ti, se puede llegar a una finalización de contrato antes de tiempo, asumiendo las responsabilidades que como propietario te corresponden, estamos en este momento viviendo una situación totalmente atípica, este tipo de proceso de desalojo no se esta efectuando, sin embargo desde tu teléfono móvil puedes llamar al 311, numero de la ciudad, donde ellos te asesoraran con respecto a los pasos que se deben seguir, incluso tienen algún abogado en la corte que puede darte orientación. Espero que esta información te sea util y deseo que puedas solucionar este inconveniente. Saludos
Hola tengo un contrato de renta de 1 año el cual se vence Junio 29 del 2020, yo soy el inquilino y le di a mi lanlord pago el último mes que sería Junio y un mes de depósito aparte del 1 mes
pero debido a la situación del País no podré pagar el mes de Mayo y quisiera pedirle que se cobre del mes de depósito. es esto posible?
O me traerá problemas?
Hola Valen, gracias por plantearnos tu caso, en el contrato de arrendamiento, el mes de deposito no se usa para pagar renta, esto debido a que ese dinero, es para reparar posibles daños que puedan haber quedado en la propiedad una vez que finalice tu contrato, sin embargo, si conversas con el landlord puede negociar este mes que comentas y dejarlo por escrito.
Buen dia me puede orientar, el 6 de abril/20 se le vencio contrato a mi Inquilino, y me dijo que se lo extendiera por 2 meses mas hasta junio 6/20, a los dias tuve un problema con el porque me tiene 2 mujeres y un gato que no estan en el contrato, como no absedi a dejar a las mijeres y el gato, el se nego a firmar la carta de terminacion de contrato. Por favor que es lo mejor en esre caso.
Mil gracias
Alexandra
Hola Alexandra, como te comente en la llamada, quedamos a tu orden para cualquier asesoría adicional a este que tu puedas necesitar, saludos
Hola, necesito su ayuda para poder sacar de nuestra propiedad a la familia que la ocupa, pues llevan 3 meses sin pagar, tenemos un acuerdo de compra-venta en el cual nosotros le estamos financiando la compra, la propiedad es un móvil home , ellos se están justificando para no pagar, en una supuesta violacion constructiva en la propiedad determinada por la ciudad después de 8 meses de la firma de nuestro acuerdo, nosotros estamos en la disposición de resolver ese problema, pero no podemos permitirles que no paguen sus mensualidades pues están violando nuestro acuerdo, si me pudieran ayudar, por favor, gracias
Hola Carlos que pena. Debes empezar un proceso legal de desalojo. Lo puedes hacer con un abogado, una persona que se especialice en ese proceso o por tu cuenta. Lo importante es seguir todo el procedimiento que requiere el proceso. De igual manera, te dejo la página web de la persona con quien nosotros trabajamos los desalojos: Wyatt https://www.weprs.com/es-co/eviction-services Saludos.
Buenas noches, estoy arrendada en una habitacion por la cual di un deposito, notifique al arrendador con 24 dias de anticipacion que voy a desocupar la habitacion, y el señor alega que perdi el deposito por no haber norificado con 30 dias de anticipacion, esto es legal?.. mil gracias por su aporte¡
Shirlley espero que estes bien, gracias por comentarnos tu caso, tu contrato de alquiler puede contener una disposición que requiera que el inquilino notifique al arrendador un periodo especifico antes de desalojar la propiedad y puede contener las sanciones, el deposito de seguridad no se utiliza para el pago de las rentas sino para reparaciones que puedan incurrir dentro de la propiedad, sin embargo, las cláusulas de tu contrato son las que van a determinar las sanciones de notificación antes de tiempo. Lo mas recomendable es la negociación con el propietario, también puedes llamar al condado para plantear tu caso y un abogado de la corte, darte la asesoría.
Buenas tardes, Sra Katherina, es posible que nos regale un correo electronico o un numero telefónico, para realizar una consulta.
Yulieth con todo gusto, el numero de la oficina es +1 786 757 1488 y el email es info@santanasalesgroup.com. Te enviaremos un email desde esa cuenta para que podamos tener el alcance del contacto
Hola, mi esposo y yo compramos una casa para nuestro retiro en el condado Indian River, Florida , y la rentamos.
La inquilina no ha pagado por 5 meses.
Tampoco cumplió con el acuerdo del contrato de hacerse responsable de los utilities y todos estos meses mi esposo le ha tenido que pagar agua, alcantarillado y basura a la ciudad.
Cuánto nos costaría los gastos de abogado, corte y Policía para desalojarla?
Hola Becky, lamentamos leer tu mensaje y conocer la situación que viven, nosotros como equipo de real estate, ofrecemos a ustedes la información de la existencia de este proceso de desalojo, como quien lo ejecuta es un abogado y la corte, nos gustaría poder referirte con ellos, para que puedan dar respuesta exacta a esta información que solicitas, te voy a enviar un email con información relacionada y aquí te dejo el whatsapp de la oficina para lo que necesites https://wa.me/17867571488, saludos
Tengo un contrato firmado por los inquilinos que especifica «no derecho a tener mascota,» sin embargo los inquilinos sin mi conocimiento se hicieron de un perro de 100 libras aproximadamente. Primero dijemron que el perro era de su hijo y estaba de visita. Como los meses pasaban y el perro seguia en la propiedad, les aclare que no rentaba con mascotas y que el contrato lo especificaba. También les di la opción de abonarar el ultimo mes, o les subia la renta por $ 150.00 mas del pago mensual, ellos acordaron darme el ultimo mes, cuando tengan porque no tienen trabajo. Cuando les dije que tenian que sacar al perro, enviaron un SERVICE DOG CERTIFICATION aclarando que su hija es epiléptica y necesita el perro, como ayuda emocional. Creo que ese certificado lo puede obtener cualquier persona que desee sacarlo para protegerse. Cuando se firmo el contrato, hace dos anos, los inquilinos no tenian perro. Que me aconseja hacer. Quisiera que todo sea pacifico, no me gustan los problemas pero no puedo aceptar un animal de ese tamanano, en una vivienda para cuatro personas y no mas.
Cruz Mariana, muchas gracias por contactarnos, normalmente cuando es un service dog, no podemos decirle que no podemos admitirlo y quien lo debe firmar es un veterinario certificado. Ahora bien, un abogado es quien debe darte las acciones que puedes tomar basado en las cláusulas firmadas en el contrato, puedes llamar al 311, numero del condado, donde el abogado de la corte te dará las indicaciones. Quedamos a tu orden y puedes contactarnos al +1 786 757 1488
Buenas le pedí al propietario del apartamento que cambiara los gabinetes de la cocina y me mando una carta de desalojo para el remodelar el apartamento
Jose gracias por tu mensaje, el propietario puede notificar al inquilino su deseo de no renovar contrato, esto se debe hacer 60 – 90 días antes de su terminación, si esto ha sucedido dentro de este contexto, esta en su derecho, ahora si ha existido alguna violación a alguna cláusula del contrato que tienen, el condado ofrece asesoría en cuanto a las acciones que puedes tomar como inquilino, solo debes marcar el 311. También puedes comunicarte al numero de la oficina +17867571488 y con gusto podemos ponernos en contacto con un abogado de real estate.
Estimados Sres., tenemos una propiedad en Miami , La rentamos a fines de octubre ingresando el inquilino con su deposito de seguridad, no ha pagado desde el inicio el primer mes de renta y no parece que tenga intenciones de hacer ningún pago.
(solo ha hecho el pago inicial que le permitió ingresar al apto.) ¿esto no debería afectar su crédito si es que lo tiene ? (nuestro administrador no nos ha hecho un informe de su crédito).
Nosotros residimos en el exterior.
Como serían los honorarios de un abogado para hacer la primer notificación para intimarlos. En caso de no tener respuesta , cuanto serían los honorarios y gastos aproximadamente para un desalojo y el tiempo que demandaría?
Muchas gracias
Luis gusto en saludarte, muchas gracias por plantearme la situación que estas presentando, todos los contratos de renta tienen unas cláusulas que se deben cumplir y una de ellas es ese pago mensual que deben realizar, al incumplir ésta cláusula, se puede aplicar acciones que terminen el contrato con un desalojo. Un abogado es quien lleva este proceso en el cual se le notifica al inquilino en 2 oportunidades, la acción que se esta tomando, el tiempo que tiene para responder. Si ese caso se maneja por la corte, con seguridad le afectará su crédito. Te dejo el número de la oficina para poder conversarlo y ponerte en contacto con un abogado: +1 786 757 1488. Muchas gracias y saludos.
hola , buenas tardes, mi consulta es por un inquilino que ingreso en febrero 2020 pago un mes y medio deposito, pidio pàgar en 2 veces , hasta ahi estabamos bien. luego no pago el deposito restante , lo metieron a la carcel y ovbiamente dejo de pagar pore le mes de noviembre volvio al apartamento . sigue sin pagar . el eviction esta aprobado, pero la policia no recibe la orden .
como s epuede hacer para que pague lo que debe , un año completo de renta gracias y espero vuestra respuesta, saludos Fernando P
Hola Fernando, siento mucho la situación que vives. Los procesos de eviction son manejados por abogados de real estate y en el condado, existe el 311 para poder conversar acerca de un caso que se tenga pendiente y saber en qué tiempo la policía recibirá la orden de desalojo. Te recomiendo les llames a ellos y recibas su orientación para ir con las acciones legales que los abogados de la corte tendrán para brindarte
Hola tengo unos inquilinos que
Llevan 6 meses pagando tarde es decir
Mes vencido y en agosto se le vence el contrato, ya les puse papel en la puerta con los 5 días pero no sabía que me convenía más si proceder con eviction o esperar ya agosto, el último mes que pagaron fue mayo , otra duda si pongo el
Proceso de eviction yo perdería el dinero de los últimos meses?, gracias por cualquier ayuda les agradecería mucho
Hola Nelly, lamento leer tu mensaje, no esperes un día mas, empieza con tu proceso de eviction, este proceso puede durar hasta 90 días, así que no esperes para empezar el siguiente mes. Te dejo por aquí el numero de la oficina, puedes hablar con Suzet Contreras +1 7867571488
Hola tengo una familia viviendo de favor en mi casa ya hace 8 anos ahora les pido q se vallan y no se quieren ir dejenme saber que puedo hacer
Al vencimiento del contrato de alquiler negocié con inquilinos una acuerdo para que pagaran los meses de renta que debían. Ellos no lo cumplieron. Fueron notificados con 3 day notice donde se detalló la deuda. Ya desocuparon el departamento ayer pero sigue la deuda sin pagarse. ¿Cómo se pueden cobrar los alquileres adeudados una vez desocupado el inmueble?
Los inquilinos tienen un negocio (Food Truck). ¿Se los puede ejecutar?
Hola Virginia, gracias por tu planteamiento, un abogado es quien te puede dar las acciones legales de esta desocupación, sin embargo, todo contrato tiene un deposito de seguridad que es utilizado para las reparaciones que se deben realizar luego de la desocupación. Y es este el monto que contribuye a que no tengas tanta perdida con su salida.
Le di ayuda a una pareja en una casa que yo rento, que tengo que hacer para que se vayan
Muchas gracias por tu mensaje Ricardo, te estoy enviando un email con los términos que deben ocurrir al momento de darle paso a una persona en tu propiedad.
Tenía inquilinos rentando un cuarto, pero se lo llevaron detenido y se que no regresará, y su esposa se había mudado antes , pero ambos dejaron pertenencias dentro del cuarto y necesario y quiero desocupar la habitación, que trámites legales existen para poder sacar las cosas de un inquilino, ya les envié mensaje a la esposa para que venga a recoger las cosas y no me responde.
Gracias.
Hola Eladio, lamento leer este inconveniente, te sugiero llamar al 311, numero del condado, para que a través del sheriff o de la corte, te permitan saber que acciones legales se pueden tomar para desocupar tu propiedad.