¿Cuántas veces has frenado tu sueño de tener una casa propia porque no tienes el capital para comprarla? ¡Hoy queremos que sepas que ese no es un impedimento! Existe más de un programa que puede apoyarte con el pago de la inicial y gastos de cierre de tu vivienda.
Nuestro principal consejo es ¡precalifica! Si tienes un buen trabajo, un buen crédito y un buen ingreso, el tema del dinero es mucho más fácil de resolver ¿Sabes por qué? Porque existen vías para ayudarte a que pagues tu próximo hogar con tan solo 1% del valor del mismo.
¿Cuáles son los programas de asistencia para primeros compradores?
Son muchos programas, tanto a nivel estatal como local, lo que sin duda es una buena noticia. ¿Cómo accedes a ellos? A través de una asesoría con especialistas en el área.
Conoce el Programa de Vivienda del Condado de Miami Dade para primeros compradores.
Es uno de los más populares y que usualmente cuenta con fondos disponibles. Este programa te ayuda a completar tu pago inicial. Se trata de un préstamo diferido de cero interés, por lo que no tiene un pago mensual. Lo mejor de él es que, si cumples con ciertas condiciones, puede pasar de ser un préstamo a ser un regalo. ¿Cuáles son estas condiciones?
- Debes ser dueño de la propiedad.
- Tienes que aparecer en el título del inmueble.
- Es obligatorio que vivas en él durante 10 años (luego de este tiempo es que el préstamo es perdonado y se convierte en un regalo).
- Aplica para casas.
- Es dirigido a personas que realmente necesitan la ayuda para comprar.
En este momento, dicho programa ofrece un máximo de $7,250 de asistencia. El monto que te brinden van a dependen del número de personas que conformen tu familia y el total de los ingresos tu hogar. Es importante que sepas que esta ayuda está limitada a una sola vez por familia, y se debe gestionar mediante un prestamista y una compañía de títulos certificada para trabajar bajo el programa de Condado.
Ahora queremos explicarte lo que necesitas para calificar.
- Es importante que sepas que está dirigido a primeros compradores, ¿quién es considerado un primer comprador? Toda persona que no haya sido dueña de una propiedad en los últimos 3 años.
- Debes residir en el Condado de Miami Dade.
- Tienes que poseer un ingreso familiar anual que no exceda el límite máximo permitido del ingreso medio del Condado. Esto va a depender del número o tamaño de la familia.
- Es necesario que tengas un empleo en la misma área laboral en los últimos 24 meses.
- Es preciso que cuentes con un buen historial de crédito establecido.
- Debes tener el crédito mínimo requerido por el programa.
- Tienes que ser ciudadano o residente permanente.
- Tener, por lo menos, 1% de inicial de tu ingreso, el resto lo puede completar el programa.
- Trabajar con un banco aprobado por este programa.
- El pago de tus deudas no puede superar 45% de tu ingreso bruto.
Como verás, comprar la casa de tus sueños está más cerca de lo que imaginas y no es necesario que tengas el capital completo.
Te recordamos que, si quieres recibir más información como esta, puedes escuchar el podcast de nuestra CEO Katherina Santana, quien te brindará otras herramientas para alcanzar el camino exitoso hacia tu propiedad en Miami.
