¿Cómo se divide el estado de Florida? Los 67 condados y su población

Actualizado el 27/09/2026 con las estimaciones de población de la Oficina del Censo de Estados Unidos al 1 de julio de 2025.

Florida se divide en 67 condados. Dentro de esos condados hay 411 municipios, entre ciudades, pueblos y villas, y el resto del territorio son zonas que no pertenecen a ningún municipio. En 2025 vivían en el estado 23.462.518 personas, casi dos millones más que en 2020.

Si estás pensando en comprar una casa o un apartamento en Florida, saber en qué condado queda no es un detalle. En cada condado se elige a un tasador de propiedades, que fija cada año el valor de tu vivienda para el impuesto a la propiedad, y a un recaudador de impuestos, que te envía la factura y la cobra. Además, cada condado es un distrito escolar: los colegios públicos se organizan por condado.

¿Cómo se divide el estado de Florida?

Florida es uno de los 50 estados de Estados Unidos, así que no tiene «estados» por dentro. Se organiza en tres niveles:

• El estado, con su gobernador y su capital en Tallahassee.
• Los 67 condados. La Constitución de Florida dice que el estado se divide en condados. Cada uno tiene su propio gobierno y elige a sus propias autoridades, entre ellas el sheriff, el tasador de propiedades y el recaudador de impuestos.
• Los 411 municipios: ciudades, pueblos y villas con su propio gobierno local. Casi todos quedan dentro de un solo condado. La ciudad de Miami, por ejemplo, es uno de los 34 municipios del condado Miami-Dade.

Lo que queda fuera de los municipios son zonas no incorporadas: no tienen alcaldía propia y es el condado el que les da servicios como la policía y los bomberos. En Miami-Dade, más de un millón de personas viven en zonas no incorporadas. Según el propio condado, si esas zonas fueran una ciudad, serían la más grande de Florida. Kendall y Fisher Island, por ejemplo, no son ciudades: son zonas del condado.

¿Cuántos condados tiene Florida y cuáles son?

Florida tiene 67 condados. Los diez más poblados reúnen a casi el 60% de los habitantes del estado.

Esta es la lista completa, ordenada de mayor a menor población:

Fuente: Oficina del Censo de Estados Unidos, estimaciones de población de los condados: habitantes al 1 de julio de 2025 y cambio frente a abril de 2020.

¿Qué condados de Florida crecen más?

Entre 2020 y 2025 Florida sumó 1.924.311 habitantes, un 8,9% más. El crecimiento no fue parejo:

• Los que más gente sumaron: Polk, donde está Lakeland, sumó 149.748 habitantes; Lee, donde están Fort Myers y Cape Coral, 114.780 habitantes; Hillsborough, donde está Tampa, 114.342 habitantes; Pasco, 112.607 habitantes, y Miami-Dade, 100.267 habitantes.
• Los que más crecieron en proporción, entre los que tienen más de 100.000 habitantes: St. Johns, donde está St. Augustine (+26,7%); Osceola, donde está Kissimmee (+23,9%), y St. Lucie, donde está Port St. Lucie (+22,2%).
• El sur de Florida creció menos en proporción, entre un 3,5% (Broward) y un 5,6% (Palm Beach), pero Miami-Dade, Broward y Palm Beach siguen siendo los tres condados más poblados del estado. Juntos suman 6.391.072 habitantes, el 27% de Florida.
• Solo cuatro condados perdieron habitantes: Pinellas, donde están St. Petersburg y Clearwater; Monroe, donde está Key West; Taylor y Calhoun.

Para quien invierte, más habitantes quiere decir más gente buscando dónde vivir. Pero no es una garantía de que los precios suban: la zona, el tipo de propiedad y el costo de mantenerla pesan tanto como el crecimiento.

¿Cuáles son los condados de Miami?

Miami no es un condado: es una ciudad, la más poblada del condado Miami-Dade, con 489.812 habitantes en 2025. Cuando se habla del «área de Miami», se habla de tres condados que la Oficina del Censo agrupa en una misma área metropolitana, la de Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach:

• Miami-Dade (2.802.029 habitantes). Tiene 34 municipios, entre ellos Miami Beach, Coral Gables, Doral, Aventura, Key Biscayne y Sunny Isles Beach. Dentro de la ciudad de Miami están barrios como Brickell, Downtown, Edgewater, Wynwood y Coconut Grove.
• Broward (2.013.317 habitantes), con ciudades como Fort Lauderdale, Hollywood, Hallandale Beach, Weston, Pembroke Pines y Coral Springs.
• Palm Beach (1.575.726 habitantes), con ciudades como Boca Raton, Delray Beach, Boynton Beach y West Palm Beach.

Más al sur queda Monroe, donde está Key West, con 80.406 habitantes.

Cómo se vive en cada una de estas zonas, con sus colegios, su transporte y lo que cuesta vivir allí, lo tienes en nuestra guía de vecindarios del sur de Florida.

¿Cuántas ciudades tiene Florida?

Florida tiene 411 municipios. Las cinco ciudades más pobladas en 2025 eran Jacksonville, en el condado Duval, con 1.017.689 habitantes; Miami, en Miami-Dade, con 489.812 habitantes; Tampa, en Hillsborough, con 413.554 habitantes; Orlando, en Orange, con 333.888 habitantes, y Port St. Lucie, en St. Lucie, con 268.062 habitantes.

¿Qué debes revisar antes de comprar en Florida?

Primero, elige la zona por cómo quieres vivir: cerca de la playa, en un barrio tranquilo con buenos colegios o en el centro de la ciudad. Después, antes de hacer una oferta, pregunta en qué condado y en qué municipio está la propiedad, porque de eso dependen el impuesto a la propiedad, el distrito escolar y los servicios que recibirás.

Si vives fuera de Estados Unidos, te pueden servir estas guías:

• Comprar casa en Miami siendo extranjero.
• Cómo pedir un crédito hipotecario siendo extranjero.
• Qué impuesto se retiene cuando un extranjero vende (FIRPTA).
• Invertir en Miami: rentabilidad, costos y formas de hacerlo.

En Santana Sales Group te ayudamos a comparar zonas y propiedades en el sur de Florida. Conoce cómo trabajamos o escríbenos desde el formulario de contacto. También puedes escribirnos a info@santanasalesgroup.com o seguirnos en Instagram, Facebook y YouTube.

¿Y ahora qué? Si después de ubicarte en el mapa quieres números concretos, calcula cómo quedaría tu hipoteca en Florida o mira qué edificios nuevos se venden antes de terminarse en el sur del estado.